Цены на коммерческую недвижимость в Баку
Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Типичная цена за м² · 2 410 объявлений
3 531₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
Цифры в таблице
| Дата | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | 3 531 ₼/м² | 2 410 |
| 27 окт. 2026 г. | 3 531 ₼/м² | 2 416 |
| 26 окт. 2026 г. | 3 472 ₼/м² | 2 370 |
| 25 окт. 2026 г. | 3 459 ₼/м² | 2 373 |
| 24 окт. 2026 г. | 3 498 ₼/м² | 2 379 |
| 23 окт. 2026 г. | 3 507 ₼/м² | 2 385 |
| 22 окт. 2026 г. | 3 501 ₼/м² | 2 379 |
| 21 окт. 2026 г. | 3 479 ₼/м² | 2 358 |
| 20 окт. 2026 г. | 3 442 ₼/м² | 2 325 |
| 19 окт. 2026 г. | 3 446 ₼/м² | 2 289 |
| 18 окт. 2026 г. | 3 462 ₼/м² | 2 272 |
| 17 окт. 2026 г. | 3 459 ₼/м² | 2 327 |
| 16 окт. 2026 г. | 3 491 ₼/м² | 2 371 |
| 15 окт. 2026 г. | 3 487 ₼/м² | 2 417 |
| 14 окт. 2026 г. | 3 484 ₼/м² | 2 443 |
| 13 окт. 2026 г. | 3 468 ₼/м² | 2 466 |
| 12 окт. 2026 г. | 3 487 ₼/м² | 2 461 |
| 11 окт. 2026 г. | 3 489 ₼/м² | 2 447 |
| 10 окт. 2026 г. | 3 490 ₼/м² | 2 464 |
| 9 окт. 2026 г. | 3 495 ₼/м² | 2 496 |
| 8 окт. 2026 г. | 3 501 ₼/м² | 2 512 |
| 7 окт. 2026 г. | 3 496 ₼/м² | 2 504 |
| 6 окт. 2026 г. | 3 490 ₼/м² | 2 510 |
| 5 окт. 2026 г. | 3 508 ₼/м² | 2 493 |
| 4 окт. 2026 г. | 3 507 ₼/м² | 2 496 |
| 3 окт. 2026 г. | 3 488 ₼/м² | 2 523 |
| 2 окт. 2026 г. | 3 481 ₼/м² | 2 533 |
| 1 окт. 2026 г. | 3 469 ₼/м² | 2 546 |
| 30 сент. 2026 г. | 3 455 ₼/м² | 2 540 |
| 29 сент. 2026 г. | 3 437 ₼/м² | 2 529 |
| 28 сент. 2026 г. | 3 430 ₼/м² | 2 507 |
| 27 сент. 2026 г. | 3 422 ₼/м² | 2 480 |
| 26 сент. 2026 г. | 3 404 ₼/м² | 2 518 |
| 25 сент. 2026 г. | 3 402 ₼/м² | 2 505 |
| 24 сент. 2026 г. | 3 354 ₼/м² | 2 488 |
| 23 сент. 2026 г. | 3 359 ₼/м² | 2 484 |
| 22 сент. 2026 г. | 3 316 ₼/м² | 2 499 |
| 21 сент. 2026 г. | 3 323 ₼/м² | 2 492 |
| 20 сент. 2026 г. | 3 296 ₼/м² | 2 510 |
| 19 сент. 2026 г. | 3 306 ₼/м² | 2 515 |
| 18 сент. 2026 г. | 3 322 ₼/м² | 2 529 |
| 17 сент. 2026 г. | 3 297 ₼/м² | 2 518 |
| 16 сент. 2026 г. | 3 252 ₼/м² | 2 519 |
| 15 сент. 2026 г. | 3 258 ₼/м² | 2 516 |
| 14 сент. 2026 г. | 3 252 ₼/м² | 2 495 |
| 13 сент. 2026 г. | 3 255 ₼/м² | 2 487 |
| 12 сент. 2026 г. | 3 270 ₼/м² | 2 497 |
| 11 сент. 2026 г. | 3 244 ₼/м² | 2 510 |
| 10 сент. 2026 г. | 3 220 ₼/м² | 2 514 |
| 9 сент. 2026 г. | 3 221 ₼/м² | 2 508 |
| 8 сент. 2026 г. | 3 212 ₼/м² | 2 513 |
| 7 сент. 2026 г. | 3 212 ₼/м² | 2 513 |
| 6 сент. 2026 г. | 3 197 ₼/м² | 2 507 |
| 5 сент. 2026 г. | 3 177 ₼/м² | 2 516 |
| 4 сент. 2026 г. | 3 187 ₼/м² | 2 525 |
| 3 сент. 2026 г. | 3 191 ₼/м² | 2 529 |
| 2 сент. 2026 г. | 3 184 ₼/м² | 2 537 |
| 1 сент. 2026 г. | 3 209 ₼/м² | 2 545 |
| 31 авг. 2026 г. | 3 210 ₼/м² | 2 532 |
| 30 авг. 2026 г. | 3 210 ₼/м² | 2 541 |
| 29 авг. 2026 г. | 3 210 ₼/м² | 2 561 |
| 28 авг. 2026 г. | 3 229 ₼/м² | 2 564 |
| 27 авг. 2026 г. | 3 220 ₼/м² | 2 575 |
| 26 авг. 2026 г. | 3 203 ₼/м² | 2 579 |
| 25 авг. 2026 г. | 3 196 ₼/м² | 2 586 |
| 24 авг. 2026 г. | 3 204 ₼/м² | 2 570 |
| 23 авг. 2026 г. | 3 231 ₼/м² | 2 561 |
| 22 авг. 2026 г. | 3 212 ₼/м² | 2 568 |
| 21 авг. 2026 г. | 3 240 ₼/м² | 2 569 |
| 20 авг. 2026 г. | 3 238 ₼/м² | 2 564 |
| 19 авг. 2026 г. | 3 230 ₼/м² | 2 576 |
| 18 авг. 2026 г. | 3 215 ₼/м² | 2 577 |
| 17 авг. 2026 г. | 3 230 ₼/м² | 2 557 |
| 16 авг. 2026 г. | 3 227 ₼/м² | 2 559 |
| 15 авг. 2026 г. | 3 237 ₼/м² | 2 576 |
| 14 авг. 2026 г. | 3 223 ₼/м² | 2 554 |
| 13 авг. 2026 г. | 3 249 ₼/м² | 2 552 |
| 12 авг. 2026 г. | 3 268 ₼/м² | 2 563 |
| 11 авг. 2026 г. | 3 236 ₼/м² | 2 559 |
| 10 авг. 2026 г. | 3 241 ₼/м² | 2 546 |
| 9 авг. 2026 г. | 3 257 ₼/м² | 2 546 |
| 8 авг. 2026 г. | 3 253 ₼/м² | 2 568 |
| 7 авг. 2026 г. | 3 265 ₼/м² | 2 570 |
| 6 авг. 2026 г. | 3 290 ₼/м² | 2 580 |
| 5 авг. 2026 г. | 3 241 ₼/м² | 2 585 |
| 4 авг. 2026 г. | 3 245 ₼/м² | 2 597 |
| 3 авг. 2026 г. | 3 222 ₼/м² | 2 574 |
| 2 авг. 2026 г. | 3 225 ₼/м² | 2 566 |
| 1 авг. 2026 г. | 3 211 ₼/м² | 2 583 |
| 31 июл. 2026 г. | 3 213 ₼/м² | 2 575 |
| 30 июл. 2026 г. | 3 200 ₼/м² | 2 568 |
| 29 июл. 2026 г. | 3 179 ₼/м² | 2 554 |
| 28 июл. 2026 г. | 3 190 ₼/м² | 2 547 |
| 27 июл. 2026 г. | 3 207 ₼/м² | 2 538 |
| 26 июл. 2026 г. | 3 198 ₼/м² | 2 545 |
| 25 июл. 2026 г. | 3 204 ₼/м² | 2 562 |
| 24 июл. 2026 г. | 3 220 ₼/м² | 2 565 |
| 23 июл. 2026 г. | 3 211 ₼/м² | 2 562 |
| 22 июл. 2026 г. | 3 208 ₼/м² | 2 551 |
| 21 июл. 2026 г. | 3 203 ₼/м² | 2 550 |
| 20 июл. 2026 г. | 3 197 ₼/м² | 2 542 |
| 19 июл. 2026 г. | 3 213 ₼/м² | 2 525 |
| 18 июл. 2026 г. | 3 203 ₼/м² | 2 552 |
| 17 июл. 2026 г. | 3 192 ₼/м² | 2 541 |
| 16 июл. 2026 г. | 3 202 ₼/м² | 2 535 |
| 15 июл. 2026 г. | 3 209 ₼/м² | 2 530 |
| 14 июл. 2026 г. | 3 198 ₼/м² | 2 520 |
| 13 июл. 2026 г. | 3 201 ₼/м² | 2 502 |
| 12 июл. 2026 г. | 3 191 ₼/м² | 2 474 |
| 11 июл. 2026 г. | 3 183 ₼/м² | 2 473 |
| 10 июл. 2026 г. | 3 178 ₼/м² | 2 457 |
| 9 июл. 2026 г. | 3 165 ₼/м² | 2 461 |
| 8 июл. 2026 г. | 3 149 ₼/м² | 2 454 |
| 7 июл. 2026 г. | 3 152 ₼/м² | 2 435 |
| 6 июл. 2026 г. | 3 143 ₼/м² | 2 399 |
Цены по комнатам
-
Все объявления · 147 м²
типичная цена 550 тыс. ₼
половина объявлений от 250 000 ₼ до 1 350 000 ₼
Аренда 2 300 ₼/мес. · ≈ 18 лет аренды 2 410 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Рынок
В продаже
2 410
активные, без повторов
Число объявлений за 30 дней
Новые за 7 дней
199
до этого: 240
за 14 недель
89% с купчей · 27% доступны в ипотеку
Где?
Типичная цена за м² · изменение за 30 дней
Станции метро (25)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Сахил Сабаильский р-н · 85 объявлений | 8 974 ₼/м²без изменений |
| 2 | Шах Исмаил Хатаи Хатаинский р-н · 105 объявлений | 6 172 ₼/м²рост на 11,9% |
| 3 | 28 Мая Насиминский р-н · 109 объявлений | 6 140 ₼/м²рост на 16,8% |
| 4 | Нариман Нариманов Наримановский р-н · 109 объявлений | 5 200 ₼/м²рост на 2,3% |
| 5 | Гянджлик Наримановский р-н · 68 объявлений | 5 103 ₼/м²рост на 3,5% |
| 6 | Низами Ясамальский р-н · 121 объявление | 5 000 ₼/м²снижение на 7,6% |
| 7 | Элмляр Академиясы Ясамальский р-н · 146 объявлений | 4 950 ₼/м²рост на 1,7% |
| 8 | Ичери Шехер Сабаильский р-н · 98 объявлений | 4 833 ₼/м²рост на 5,2% |
| 9 | Дарнагюль мало объявлений Бинагадинский р-н · 10 объявлений | 4 407 ₼/м² |
| 10 | Кара Караев Низаминский р-н · 40 объявлений | 3 655 ₼/м²рост на 9,1% |
| 11 | Иншаатчылар Ясамальский р-н · 130 объявлений | 3 400 ₼/м²рост на 12,8% |
| 12 | Халглар Достлугу Низаминский р-н · 42 объявления | 3 233 ₼/м²рост на 10,2% |
| 13 | 20 Января Ясамальский р-н · 43 объявления | 3 027 ₼/м²рост на 1,6% |
| 14 | Ази Асланов Хатаинский р-н · 108 объявлений | 2 896 ₼/м²рост на 1,8% |
| 15 | Мемар Аджеми Насиминский р-н · 91 объявление | 2 875 ₼/м²снижение на 14,5% |
| 16 | Нефтчиляр Низаминский р-н · 58 объявлений | 2 838 ₼/м²снижение на 16,5% |
| 17 | Ахмедлы Хатаинский р-н · 59 объявлений | 2 750 ₼/м²снижение на 4,9% |
| 18 | Азадлыг проспекти Бинагадинский р-н · 33 объявления | 2 750 ₼/м²снижение на 5,1% |
| 19 | Насими мало объявлений Бинагадинский р-н · 24 объявления | 2 632 ₼/м²рост на 8,1% |
| 20 | 8 Ноября мало объявлений Насиминский р-н · 27 объявлений | 2 588 ₼/м²снижение на 13,8% |
| Кёроглу мало объявлений Наримановский р-н · 8 объявлений | — | |
| Автовокзал мало объявлений Бинагадинский р-н · 5 объявлений | — | |
| Ходжасан мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления | — | |
| Улдуз мало объявлений Наримановский р-н · 2 объявления | — | |
| Бакмил мало объявлений Наримановский р-н · 1 объявление | — |
Районы (12)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Наримановский район 269 объявлений | 4 800 ₼/м²рост на 2,7% |
| 2 | Сабаильский район 222 объявления | 4 367 ₼/м²незначительное изменение: +0,3% |
| 3 | Насиминский район 391 объявление | 4 231 ₼/м²снижение на 1,6% |
| 4 | Хатаинский район 444 объявления | 4 191 ₼/м²рост на 5,7% |
| 5 | Ясамальский район 430 объявлений | 3 905 ₼/м²рост на 3,4% |
| 6 | Низаминский район 160 объявлений | 3 158 ₼/м²снижение на 7,0% |
| 7 | Бинагадинский район 177 объявлений | 2 333 ₼/м²рост на 1,2% |
| 8 | Сабунчинский район 95 объявлений | 2 056 ₼/м²рост на 7,0% |
| 9 | Сураханский район 52 объявления | 1 667 ₼/м²незначительное изменение: +0,4% |
| 10 | Абшеронский район 100 объявлений | 1 445 ₼/м²рост на 10,5% |
| 11 | Хазарский район 54 объявления | 917 ₼/м²снижение на 2,0% |
| 12 | Гарадагский район мало объявлений 16 объявлений | 726 ₼/м² |
Посёлки (74)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Белый город Хатаинский р-н · 81 объявление | 11 628 ₼/м²рост на 9,6% |
| 2 | 8-й километр мало объявлений Низаминский р-н · 10 объявлений | 3 304 ₼/м² |
| 3 | Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 13 объявлений | 3 222 ₼/м² |
| 4 | Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 17 объявлений | 3 068 ₼/м² |
| 5 | Бакиханов Сабунчинский р-н · 51 объявление | 2 885 ₼/м²рост на 11,6% |
| 6 | Баилов мало объявлений Сабаильский р-н · 14 объявлений | 2 884 ₼/м² |
| 7 | 9-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 11 объявлений | 2 826 ₼/м² |
| 8 | Бадамдар Сабаильский р-н · 34 объявления | 2 667 ₼/м²рост на 11,2% |
| 9 | Новый Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 23 объявления | 2 615 ₼/м²рост на 7,7% |
| 10 | Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 20 объявлений | 2 575 ₼/м² |
| 11 | Масазыр Абшеронский р-н · 38 объявлений | 1 787 ₼/м²снижение на 10,4% |
| 12 | Говсан мало объявлений Сураханский р-н · 12 объявлений | 1 689 ₼/м² |
| 13 | Мардакан мало объявлений Хазарский р-н · 13 объявлений | 1 300 ₼/м² |
| 14 | Баладжары мало объявлений Бинагадинский р-н · 11 объявлений | 1 300 ₼/м² |
| 15 | Бина мало объявлений Хазарский р-н · 10 объявлений | 1 209 ₼/м² |
| 16 | Новханы мало объявлений Абшеронский р-н · 13 объявлений | 1 120 ₼/м² |
| 17 | Бинагади мало объявлений Бинагадинский р-н · 19 объявлений | 1 000 ₼/м² |
| 18 | Мехдиабад мало объявлений Абшеронский р-н · 11 объявлений | 682 ₼/м² |
| Забрат мало объявлений Сабунчинский р-н · 9 объявлений | — | |
| 8-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 8 объявлений | — | |
| Амирджаны мало объявлений Сураханский р-н · 8 объявлений | — | |
| Ени Гюнешли мало объявлений Сураханский р-н · 8 объявлений | — | |
| Бузовна мало объявлений Хазарский р-н · 7 объявлений | — | |
| Карачухур мало объявлений Сураханский р-н · 7 объявлений | — | |
| Рамана мало объявлений Сабунчинский р-н · 7 объявлений | — | |
| Тюркан мало объявлений Хазарский р-н · 7 объявлений | — | |
| Беюкшор мало объявлений Наримановский р-н · 6 объявлений | — | |
| Кюрдаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 6 объявлений | — | |
| Гобу мало объявлений Абшеронский р-н · 5 объявлений | — | |
| Локбатан мало объявлений Гарадагский р-н · 5 объявлений | — | |
| Маштага мало объявлений Сабунчинский р-н · 5 объявлений | — | |
| Джейранбатан мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Хокмали мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Кешля мало объявлений Низаминский р-н · 4 объявления | — | |
| Гала мало объявлений Хазарский р-н · 4 объявления | — | |
| Мамедли мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| НЗС мало объявлений Хатаинский р-н · 4 объявления | — | |
| Сабунчи мало объявлений Сабунчинский р-н · 4 объявления | — | |
| Сарай мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Шувелян мало объявлений Хазарский р-н · 4 объявления | — | |
| Ашагы Гюздек мало объявлений Абшеронский р-н · 3 объявления | — | |
| Дюбенди мало объявлений Хазарский р-н · 3 объявления | — | |
| Гюнешли мало объявлений Сураханский р-н · 3 объявления | — | |
| Köhnə Günəşli мало объявлений Хатаинский р-н · 3 объявления | — | |
| Гобустан мало объявлений Гарадагский р-н · 3 объявления | — | |
| М. А. Расулзаде мало объявлений Бинагадинский р-н · 3 объявления | — | |
| 20-й участок мало объявлений Сабаильский р-н · 2 объявления | — | |
| 7-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления | — | |
| Albalılıq мало объявлений Сабунчинский р-н · 2 объявления | — | |
| Гызылдаш мало объявлений Гарадагский р-н · 2 объявления | — | |
| Массив В мало объявлений Сураханский р-н · 2 объявления | — | |
| Сахил мало объявлений Гарадагский р-н · 2 объявления | — | |
| Сулутепе мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления | — | |
| Шихово мало объявлений Сабаильский р-н · 2 объявления | — | |
| Зиря мало объявлений Хазарский р-н · 2 объявления | — | |
| 28 Мая мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление | — | |
| 3-й микрорайон мало объявлений Насиминский р-н · 1 объявление | — | |
| 4-й микрорайон мало объявлений Насиминский р-н · 1 объявление | — | |
| 6-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление | — | |
| Биби-Эйбат мало объявлений Сабаильский р-н · 1 объявление | — | |
| Бильгя мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление | — | |
| Бюльбюля мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Деде Горгуд мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Дигях мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Фатмаи мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Горадиль мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Кубинка мало объявлений Насиминский р-н · 1 объявление | — | |
| Массив Д мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Массив Г мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Мушфигабад мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление | — | |
| Пиракешкюль мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Пиршаги мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление | — | |
| Сураханы мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Новые Сураханы мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — |
«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается