Birdene

Цены на коммерческую недвижимость у метро Халглар Достлугу

Метро · Низаминский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 42 объявления

3 233₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)3 212 ₼/м²42
19–25 окт. 20263 153 ₼/м²39
12–18 окт. 20263 044 ₼/м²36
5–11 окт. 20262 949 ₼/м²40
28 сент. – 4 окт. 20262 875 ₼/м²38
21–27 сент. 20262 890 ₼/м²36
14–20 сент. 20262 831 ₼/м²39
7–13 сент. 20262 596 ₼/м²35
31 авг. – 6 сент. 20262 436 ₼/м²36
24–30 авг. 20262 360 ₼/м²39
17–23 авг. 20262 363 ₼/м²39
10–16 авг. 20262 380 ₼/м²39
3–9 авг. 20262 393 ₼/м²38
27 июл. – 2 авг. 20262 387 ₼/м²36
20–26 июл. 20262 368 ₼/м²31
13–19 июл. 20262 277 ₼/м²31
6–12 июл. 20261 947 ₼/м²28

Баку: 12-е место по дороговизне среди 20 станций метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 141 м²

    типичная цена 440 тыс. ₼

    половина объявлений от 276 250 ₼ до 901 250 ₼

    Аренда 1 000 ₼/мес. · ≈ 20 лет аренды 42 объявления

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 20 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,0% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 93%
  • С купчей 93%
  • Под ипотеку 38%

Типичная площадь141 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается