Birdene

Цены на коммерческую недвижимость у метро Мемар Аджеми

Метро · Насиминский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 91 объявление

2 875₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 871 ₼/м²91
19–25 окт. 20262 708 ₼/м²91
12–18 окт. 20262 907 ₼/м²97
5–11 окт. 20263 029 ₼/м²108
28 сент. – 4 окт. 20263 104 ₼/м²110
21–27 сент. 20263 262 ₼/м²112
14–20 сент. 20263 400 ₼/м²107
7–13 сент. 20263 493 ₼/м²107
31 авг. – 6 сент. 20263 557 ₼/м²108
24–30 авг. 20263 513 ₼/м²106
17–23 авг. 20263 363 ₼/м²114
10–16 авг. 20263 290 ₼/м²110
3–9 авг. 20263 202 ₼/м²110
27 июл. – 2 авг. 20263 188 ₼/м²115
20–26 июл. 20263 149 ₼/м²112
13–19 июл. 20263 080 ₼/м²104
6–12 июл. 20263 001 ₼/м²108

Баку: 15-е место по дороговизне среди 20 станций метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 121 м²

    типичная цена 380 тыс. ₼

    половина объявлений от 204 000 ₼ до 650 000 ₼

    Аренда 2 000 ₼/мес. · ≈ 15 лет аренды 91 объявление

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 15 годам аренды

Валовая доходность аренды 6,6% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 89%
  • С купчей 89%
  • Под ипотеку 33%

Типичная площадь121 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается