Birdene

Цены на коммерческую недвижимость в Белом городе

Посёлок · Хатаинский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 81 объявление

11 628₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)11 628 ₼/м²81
19–25 окт. 202611 851 ₼/м²81
12–18 окт. 202611 813 ₼/м²75
5–11 окт. 202611 860 ₼/м²83
28 сент. – 4 окт. 202611 408 ₼/м²83
21–27 сент. 202610 636 ₼/м²90
14–20 сент. 202610 405 ₼/м²85
7–13 сент. 202610 752 ₼/м²94
31 авг. – 6 сент. 202610 108 ₼/м²99
24–30 авг. 202610 159 ₼/м²102
17–23 авг. 202610 441 ₼/м²102
10–16 авг. 202610 047 ₼/м²103
3–9 авг. 202610 087 ₼/м²104
27 июл. – 2 авг. 202610 119 ₼/м²104
20–26 июл. 202610 014 ₼/м²108
13–19 июл. 202610 036 ₼/м²108
6–12 июл. 202610 000 ₼/м²103

Баку: самые высокие цены среди 18 посёлков

Цены по комнатам

  • Все объявления · 218 м²

    типичная цена 2,4 млн ₼

    половина объявлений от 1 250 000 ₼ до 4 160 000 ₼

    Аренда 7 000 ₼/мес. · ≈ 32 года аренды 81 объявление

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 32 годам аренды

Валовая доходность аренды 3,1% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 33%
  • С купчей 49%
  • Под ипотеку 25%

Типичная площадь218 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается