Birdene

Цены на коммерческую недвижимость у метро Ахмедлы

Метро · Хатаинский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 59 объявлений

2 750₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 750 ₼/м²59
19–25 окт. 20262 832 ₼/м²58
12–18 окт. 20262 800 ₼/м²43
5–11 окт. 20262 893 ₼/м²66
28 сент. – 4 окт. 20262 921 ₼/м²66
21–27 сент. 20262 911 ₼/м²65
14–20 сент. 20262 823 ₼/м²64
7–13 сент. 20262 708 ₼/м²61
31 авг. – 6 сент. 20262 702 ₼/м²59
24–30 авг. 20262 667 ₼/м²61
17–23 авг. 20262 593 ₼/м²64
10–16 авг. 20262 542 ₼/м²66
3–9 авг. 20262 757 ₼/м²66
27 июл. – 2 авг. 20262 850 ₼/м²67
20–26 июл. 20262 984 ₼/м²72
13–19 июл. 20263 137 ₼/м²66
6–12 июл. 20263 251 ₼/м²65

Баку: 18-е место по дороговизне среди 20 станций метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 100 м²

    типичная цена 320 тыс. ₼

    половина объявлений от 154 000 ₼ до 675 000 ₼

    Аренда 1 200 ₼/мес. · ≈ 13 лет аренды 59 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 13 годам аренды

Валовая доходность аренды 7,8% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 95%
  • С купчей 88%
  • Под ипотеку 34%

Типичная площадь100 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается