Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Баку

Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 2 598 объявлений

16,9₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 28 окт. 2026 г.
Дата Типичная цена Объявления
28 окт. 2026 г.16,9 ₼/м²2 598
27 окт. 2026 г.16,9 ₼/м²2 597
26 окт. 2026 г.16,9 ₼/м²2 594
25 окт. 2026 г.17,0 ₼/м²2 560
24 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 588
23 окт. 2026 г.16,9 ₼/м²2 607
22 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 606
21 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 598
20 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 584
19 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²2 549
18 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 522
17 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²2 560
16 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 589
15 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 579
14 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 589
13 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 608
12 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²2 577
11 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²2 554
10 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 592
9 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 594
8 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²2 580
7 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²2 557
6 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²2 559
5 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²2 542
4 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 522
3 окт. 2026 г.16,8 ₼/м²2 533
2 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²2 539
1 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²2 531
30 сент. 2026 г.16,7 ₼/м²2 511
29 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 505
28 сент. 2026 г.16,7 ₼/м²2 494
27 сент. 2026 г.16,7 ₼/м²2 498
26 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 528
25 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 506
24 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 496
23 сент. 2026 г.16,7 ₼/м²2 484
22 сент. 2026 г.16,8 ₼/м²2 493
21 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 467
20 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 461
19 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 478
18 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 472
17 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 451
16 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 457
15 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 448
14 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 417
13 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 409
12 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²2 423
11 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²2 428
10 сент. 2026 г.16,4 ₼/м²2 443
9 сент. 2026 г.16,3 ₼/м²2 441
8 сент. 2026 г.16,2 ₼/м²2 443
7 сент. 2026 г.16,3 ₼/м²2 425
6 сент. 2026 г.16,2 ₼/м²2 423
5 сент. 2026 г.16,1 ₼/м²2 431
4 сент. 2026 г.16,1 ₼/м²2 444
3 сент. 2026 г.16,1 ₼/м²2 452
2 сент. 2026 г.16,1 ₼/м²2 450
1 сент. 2026 г.16,0 ₼/м²2 447
31 авг. 2026 г.16,0 ₼/м²2 416
30 авг. 2026 г.16,0 ₼/м²2 396
29 авг. 2026 г.16,0 ₼/м²2 406
28 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 411
27 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 420
26 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 415
25 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 432
24 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 415
23 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 407
22 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 436
21 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 453
20 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 454
19 авг. 2026 г.15,6 ₼/м²2 463
18 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 458
17 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 437
16 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 446
15 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 457
14 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 452
13 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 447
12 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 448
11 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 429
10 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 403
9 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 399
8 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 417
7 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 416
6 авг. 2026 г.15,7 ₼/м²2 424
5 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 419
4 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 420
3 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 396
2 авг. 2026 г.15,9 ₼/м²2 380
1 авг. 2026 г.15,8 ₼/м²2 377
31 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²2 391
30 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 395
29 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 399
28 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²2 404
27 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²2 379
26 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 372
25 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 382
24 июл. 2026 г.16,0 ₼/м²2 371
23 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²2 381
22 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 353
21 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 356
20 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²2 341
19 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 325
18 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²2 336
17 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²2 343
16 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 345
15 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 331
14 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 335
13 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 322
12 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 302
11 июл. 2026 г.16,1 ₼/м²2 330
10 июл. 2026 г.16,2 ₼/м²2 336
9 июл. 2026 г.16,4 ₼/м²2 331
8 июл. 2026 г.16,3 ₼/м²2 350
7 июл. 2026 г.16,2 ₼/м²2 345
6 июл. 2026 г.16,3 ₼/м²2 324

Цены по комнатам

  • Все объявления · 125 м²

    типичная цена 2 300 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 100 ₼/мес. до 5 000 ₼/мес.

    Покупка 550 тыс. ₼ · ≈ 18 лет аренды 2 598 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Рынок

Сдаётся

2 598

активные, без повторов

Число объявлений за 30 дней

Новые за 7 дней

281

до этого: 374

за 14 недель

Объявления о продаже 2 410

Где?

Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней

Станции метро (25)
Станции метро: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Сахил Сабаильский р-н · 129 объявлений26,7 ₼/м²снижение на 13,8%
2Шах Исмаил Хатаи Хатаинский р-н · 93 объявления25,0 ₼/м²рост на 1,1%
3Ичери Шехер Сабаильский р-н · 92 объявления23,1 ₼/м²незначительное изменение: −0,4%
428 Мая Насиминский р-н · 217 объявлений23,1 ₼/м²снижение на 0,6%
520 Января мало объявлений Ясамальский р-н · 26 объявлений22,5 ₼/м²рост на 19,8%
6Элмляр Академиясы Ясамальский р-н · 130 объявлений21,9 ₼/м²рост на 8,6%
7Нариман Нариманов Наримановский р-н · 136 объявлений21,0 ₼/м²рост на 26,6%
8Низами Ясамальский р-н · 116 объявлений20,4 ₼/м²рост на 0,8%
9Гянджлик Наримановский р-н · 88 объявлений20,0 ₼/м²рост на 1,6%
10Ахмедлы Хатаинский р-н · 90 объявлений17,9 ₼/м²рост на 20,2%
11Кара Караев Низаминский р-н · 42 объявления16,7 ₼/м²снижение на 18,3%
12Мемар Аджеми Насиминский р-н · 60 объявлений15,9 ₼/м²рост на 15,7%
13Иншаатчылар Ясамальский р-н · 68 объявлений14,6 ₼/м²снижение на 16,9%
14Ази Асланов Хатаинский р-н · 86 объявлений14,3 ₼/м²рост на 3,8%
15Халглар Достлугу Низаминский р-н · 42 объявления13,4 ₼/м²снижение на 11,4%
16Нефтчиляр Низаминский р-н · 39 объявлений12,5 ₼/м²снижение на 6,9%
17Насими мало объявлений Бинагадинский р-н · 15 объявлений12,1 ₼/м²
188 Ноября Насиминский р-н · 38 объявлений11,9 ₼/м²рост на 2,3%
19Азадлыг проспекти Бинагадинский р-н · 30 объявлений11,1 ₼/м²снижение на 24,7%
20Дарнагюль мало объявлений Бинагадинский р-н · 20 объявлений10,4 ₼/м²
21Кёроглу мало объявлений Наримановский р-н · 10 объявлений10,0 ₼/м²
Бакмил мало объявлений Наримановский р-н · 6 объявлений—
Ходжасан мало объявлений Бинагадинский р-н · 4 объявления—
Улдуз мало объявлений Наримановский р-н · 3 объявления—
Автовокзал мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления—
Районы (12)
Районы: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Сабаильский район 208 объявлений23,0 ₼/м²снижение на 2,2%
2Насиминский район 556 объявлений21,0 ₼/м²рост на 2,1%
3Хатаинский район 493 объявления20,0 ₼/м²рост на 8,2%
4Ясамальский район 326 объявлений20,0 ₼/м²без изменений
5Наримановский район 401 объявление18,8 ₼/м²рост на 11,3%
6Низаминский район 158 объявлений12,3 ₼/м²снижение на 5,3%
7Сабунчинский район 90 объявлений9,0 ₼/м²рост на 36,9%
8Сураханский район 31 объявление8,3 ₼/м²рост на 34,4%
9Хазарский район 37 объявлений7,4 ₼/м²рост на 25,7%
10Бинагадинский район 183 объявления7,1 ₼/м²рост на 2,8%
11Гарадагский район мало объявлений 29 объявлений7,0 ₼/м²снижение на 6,6%
12Абшеронский район 86 объявлений5,2 ₼/м²рост на 1,1%
Посёлки (66)
Посёлки: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Белый город Хатаинский р-н · 109 объявлений30,0 ₼/м²без изменений
2Бадамдар мало объявлений Сабаильский р-н · 24 объявления16,3 ₼/м²рост на 25,7%
3Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 19 объявлений15,0 ₼/м²
4Новый Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 16 объявлений13,8 ₼/м²
5Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 20 объявлений12,0 ₼/м²рост на 12,7%
6Бакиханов Сабунчинский р-н · 43 объявления10,8 ₼/м²рост на 14,4%
7Локбатан мало объявлений Гарадагский р-н · 13 объявлений8,0 ₼/м²
8Бина мало объявлений Хазарский р-н · 11 объявлений7,4 ₼/м²
9Масазыр мало объявлений Абшеронский р-н · 14 объявлений7,1 ₼/м²
10Баладжары мало объявлений Бинагадинский р-н · 16 объявлений6,8 ₼/м²
11Кешля мало объявлений Низаминский р-н · 22 объявления6,2 ₼/м²
12Хокмали мало объявлений Абшеронский р-н · 22 объявления5,6 ₼/м²рост на 2,9%
13Бинагади Бинагадинский р-н · 36 объявлений5,4 ₼/м²рост на 7,0%
14Забрат мало объявлений Сабунчинский р-н · 15 объявлений5,0 ₼/м²
15Новханы мало объявлений Абшеронский р-н · 15 объявлений4,8 ₼/м²
Баилов мало объявлений Сабаильский р-н · 9 объявлений—
Карачухур мало объявлений Сураханский р-н · 9 объявлений—
Шихово мало объявлений Сабаильский р-н · 9 объявлений—
8-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 8 объявлений—
Гала мало объявлений Хазарский р-н · 8 объявлений—
Мардакан мало объявлений Хазарский р-н · 8 объявлений—
Atyalı мало объявлений Абшеронский р-н · 7 объявлений—
Говсан мало объявлений Сураханский р-н · 7 объявлений—
Ашагы Гюздек мало объявлений Абшеронский р-н · 6 объявлений—
Бузовна мало объявлений Хазарский р-н · 6 объявлений—
М. А. Расулзаде мало объявлений Бинагадинский р-н · 6 объявлений—
НЗС мало объявлений Хатаинский р-н · 6 объявлений—
9-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 5 объявлений—
Беюкшор мало объявлений Наримановский р-н · 5 объявлений—
Маштага мало объявлений Сабунчинский р-н · 5 объявлений—
Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 5 объявлений—
Ени Гюнешли мало объявлений Сураханский р-н · 5 объявлений—
Гобу мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления—
Рамана мало объявлений Сабунчинский р-н · 4 объявления—
Сабунчи мало объявлений Сабунчинский р-н · 4 объявления—
Сулутепе мало объявлений Бинагадинский р-н · 4 объявления—
Шубаны мало объявлений Гарадагский р-н · 4 объявления—
7-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 3 объявления—
Бюльбюля мало объявлений Сураханский р-н · 3 объявления—
Köhnə Günəşli мало объявлений Хатаинский р-н · 3 объявления—
Мехдиабад мало объявлений Абшеронский р-н · 3 объявления—
Мушфигабад мало объявлений Гарадагский р-н · 3 объявления—
Пиршаги мало объявлений Сабунчинский р-н · 3 объявления—
Сарай мало объявлений Абшеронский р-н · 3 объявления—
20-й участок мало объявлений Сабаильский р-н · 2 объявления—
8-й километр мало объявлений Низаминский р-н · 2 объявления—
Балаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 2 объявления—
Дигях мало объявлений Абшеронский р-н · 2 объявления—
Амирджаны мало объявлений Сураханский р-н · 2 объявления—
Ходжасан мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления—
Кубинка мало объявлений Насиминский р-н · 2 объявления—
Кюрдаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 2 объявления—
Мамедли мало объявлений Абшеронский р-н · 2 объявления—
Тюркан мало объявлений Хазарский р-н · 2 объявления—
Yeni Ramana мало объявлений Сабунчинский р-н · 2 объявления—
Зых мало объявлений Сураханский р-н · 2 объявления—
1-й микрорайон мало объявлений Насиминский р-н · 1 объявление—
Бильгя мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление—
Джейранбатан мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление—
Фатмаи мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление—
Гызылдаш мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление—
Массив Д мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление—
Пута мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление—
Сахил мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление—
Сангачал мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление—
Шувелян мало объявлений Хазарский р-н · 1 объявление—

«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается