Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Сабунчинском районе

Район · Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 90 объявлений

9,0₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)9,1 ₼/м²90
19–25 окт. 20268,3 ₼/м²88
12–18 окт. 20267,5 ₼/м²95
5–11 окт. 20267,3 ₼/м²93
28 сент. – 4 окт. 20266,8 ₼/м²95
21–27 сент. 20266,5 ₼/м²94
14–20 сент. 20266,7 ₼/м²86
7–13 сент. 20267,3 ₼/м²91
31 авг. – 6 сент. 20268,2 ₼/м²86
24–30 авг. 20268,5 ₼/м²85
17–23 авг. 20268,7 ₼/м²86
10–16 авг. 20268,8 ₼/м²83
3–9 авг. 20269,1 ₼/м²76
27 июл. – 2 авг. 20269,1 ₼/м²80
20–26 июл. 20268,9 ₼/м²88
13–19 июл. 20268,9 ₼/м²85
6–12 июл. 20269,6 ₼/м²79

Баку: 7-е место по дороговизне среди 12 районов

Цены по комнатам

  • Все объявления · 300 м²

    типичная цена 2 000 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 000 ₼/мес. до 4 000 ₼/мес.

    Покупка 450 тыс. ₼ · ≈ 19 лет аренды 90 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 19 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,3% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 91%

Типичная площадь300 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается