Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Абшеронском районе

Район · Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 86 объявлений

5,2₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)5,1 ₼/м²86
19–25 окт. 20265,0 ₼/м²84
12–18 окт. 20265,0 ₼/м²97
5–11 окт. 20265,0 ₼/м²107
28 сент. – 4 окт. 20265,0 ₼/м²114
21–27 сент. 20265,0 ₼/м²117
14–20 сент. 20265,0 ₼/м²113
7–13 сент. 20265,0 ₼/м²101
31 авг. – 6 сент. 20265,4 ₼/м²102
24–30 авг. 20265,5 ₼/м²102
17–23 авг. 20265,4 ₼/м²110
10–16 авг. 20265,5 ₼/м²119
3–9 авг. 20265,6 ₼/м²118
27 июл. – 2 авг. 20265,8 ₼/м²116
20–26 июл. 20265,8 ₼/м²113
13–19 июл. 20265,7 ₼/м²109
6–12 июл. 20265,5 ₼/м²109

Баку: самые низкие цены среди 12 районов

Цены по комнатам

  • Все объявления · 775 м²

    типичная цена 3 900 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 550 ₼/мес. до 9 400 ₼/мес.

    Покупка 386 тыс. ₼ · ≈ 23 года аренды 86 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 23 годам аренды

Валовая доходность аренды 4,3% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 88%

Типичная площадь775 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается