Birdene

Цены на аренду офисов в Баку

Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 1 372 объявления

16,7₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 28 окт. 2026 г.
Дата Типичная цена Объявления
28 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²1 372
27 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²1 370
26 окт. 2026 г.16,7 ₼/м²1 353
25 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²1 343
24 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²1 364
23 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²1 355
22 окт. 2026 г.16,6 ₼/м²1 362
21 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²1 348
20 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 340
19 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 314
18 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 305
17 окт. 2026 г.16,3 ₼/м²1 313
16 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 326
15 окт. 2026 г.16,3 ₼/м²1 326
14 окт. 2026 г.16,1 ₼/м²1 320
13 окт. 2026 г.16,2 ₼/м²1 326
12 окт. 2026 г.16,1 ₼/м²1 313
11 окт. 2026 г.16,2 ₼/м²1 303
10 окт. 2026 г.16,1 ₼/м²1 320
9 окт. 2026 г.16,2 ₼/м²1 341
8 окт. 2026 г.16,1 ₼/м²1 336
7 окт. 2026 г.16,1 ₼/м²1 346
6 окт. 2026 г.16,2 ₼/м²1 348
5 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 314
4 окт. 2026 г.16,4 ₼/м²1 302
3 окт. 2026 г.16,3 ₼/м²1 323
2 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²1 340
1 окт. 2026 г.16,5 ₼/м²1 346
30 сент. 2026 г.16,4 ₼/м²1 355
29 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 356
28 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 334
27 сент. 2026 г.16,0 ₼/м²1 321
26 сент. 2026 г.16,1 ₼/м²1 351
25 сент. 2026 г.16,2 ₼/м²1 326
24 сент. 2026 г.16,2 ₼/м²1 319
23 сент. 2026 г.16,3 ₼/м²1 329
22 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 327
21 сент. 2026 г.16,8 ₼/м²1 320
20 сент. 2026 г.16,8 ₼/м²1 317
19 сент. 2026 г.16,8 ₼/м²1 338
18 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 350
17 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 349
16 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 349
15 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 356
14 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 351
13 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 346
12 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 360
11 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 362
10 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 351
9 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 342
8 сент. 2026 г.16,7 ₼/м²1 354
7 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 330
6 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 320
5 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 330
4 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 332
3 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 323
2 сент. 2026 г.16,5 ₼/м²1 314
1 сент. 2026 г.16,6 ₼/м²1 314
31 авг. 2026 г.16,6 ₼/м²1 299
30 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 287
29 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 291
28 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 299
27 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 314
26 авг. 2026 г.16,3 ₼/м²1 319
25 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 337
24 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 330
23 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 338
22 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 356
21 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 366
20 авг. 2026 г.16,3 ₼/м²1 383
19 авг. 2026 г.16,3 ₼/м²1 376
18 авг. 2026 г.16,3 ₼/м²1 368
17 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 349
16 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 354
15 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 370
14 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 371
13 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 385
12 авг. 2026 г.16,3 ₼/м²1 388
11 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 383
10 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 375
9 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 364
8 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 382
7 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 374
6 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 383
5 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 392
4 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 398
3 авг. 2026 г.16,5 ₼/м²1 394
2 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 406
1 авг. 2026 г.16,4 ₼/м²1 419
31 июл. 2026 г.16,3 ₼/м²1 420
30 июл. 2026 г.16,2 ₼/м²1 414
29 июл. 2026 г.16,0 ₼/м²1 407
28 июл. 2026 г.16,0 ₼/м²1 396
27 июл. 2026 г.16,0 ₼/м²1 375
26 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 346
25 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 357
24 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 342
23 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 338
22 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 334
21 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²1 309
20 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 294
19 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 308
18 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²1 327
17 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²1 330
16 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²1 331
15 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²1 331
14 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²1 324
13 июл. 2026 г.15,8 ₼/м²1 312
12 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 308
11 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 318
10 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 324
9 июл. 2026 г.15,9 ₼/м²1 317
8 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²1 296
7 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²1 302
6 июл. 2026 г.15,7 ₼/м²1 269

Цены по комнатам

  • 1-комн. · 28 м²

    типичная цена 600 ₼/мес.

    половина объявлений от 450 ₼/мес. до 800 ₼/мес.

    261 объявление

  • 2-комн. · 60 м²

    типичная цена 950 ₼/мес.

    половина объявлений от 750 ₼/мес. до 1 300 ₼/мес.

    Покупка 205 тыс. ₼ · мало объявлений 207 объявлений

  • 3-комн. · 94 м²

    типичная цена 1 500 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 199 ₼/мес. до 2 000 ₼/мес.

    Покупка 470 тыс. ₼ · мало объявлений 290 объявлений

  • 4-комн. · 134 м²

    типичная цена 2 000 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 500 ₼/мес. до 2 700 ₼/мес.

    Покупка 790 тыс. ₼ · мало объявлений 189 объявлений

  • 5+ комн. · 250 м²

    типичная цена 3 500 ₼/мес.

    половина объявлений от 2 500 ₼/мес. до 6 000 ₼/мес.

    Покупка 825 тыс. ₼ · ≈ 18 лет аренды 425 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Рынок

Сдаётся

1 372

активные, без повторов

Число объявлений за 30 дней

Новые за 7 дней

162

до этого: 187

за 14 недель

Объявления о продаже 104

Где?

Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней

Станции метро (23)
Станции метро: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
128 Мая Насиминский р-н · 168 объявлений21,6 ₼/м²снижение на 1,3%
2Шах Исмаил Хатаи Хатаинский р-н · 134 объявления18,4 ₼/м²рост на 6,5%
3Бакмил мало объявлений Наримановский р-н · 15 объявлений18,0 ₼/м²
4Гянджлик Наримановский р-н · 64 объявления17,9 ₼/м²
5Азадлыг проспекти мало объявлений Бинагадинский р-н · 17 объявлений17,5 ₼/м²
6Нариман Нариманов Наримановский р-н · 202 объявления17,2 ₼/м²снижение на 0,6%
7Элмляр Академиясы Ясамальский р-н · 67 объявлений17,1 ₼/м²
8Ичери Шехер Сабаильский р-н · 59 объявлений16,4 ₼/м²
9Сахил Сабаильский р-н · 95 объявлений15,8 ₼/м²
10Низами Ясамальский р-н · 87 объявлений15,2 ₼/м²рост на 8,6%
118 Ноября Насиминский р-н · 47 объявлений14,0 ₼/м²незначительное изменение: −0,2%
12Иншаатчылар мало объявлений Ясамальский р-н · 22 объявления11,4 ₼/м²
13Мемар Аджеми мало объявлений Насиминский р-н · 16 объявлений11,4 ₼/м²
14Насими мало объявлений Бинагадинский р-н · 12 объявлений9,7 ₼/м²
Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 8 объявлений—
20 Января мало объявлений Ясамальский р-н · 7 объявлений—
Кара Караев мало объявлений Низаминский р-н · 6 объявлений—
Дарнагюль мало объявлений Бинагадинский р-н · 5 объявлений—
Улдуз мало объявлений Наримановский р-н · 5 объявлений—
Нефтчиляр мало объявлений Низаминский р-н · 3 объявления—
Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 2 объявления—
Халглар Достлугу мало объявлений Низаминский р-н · 2 объявления—
Кёроглу мало объявлений Наримановский р-н · 2 объявления—
Районы (10)
Районы: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Низаминский район мало объявлений 12 объявлений19,4 ₼/м²
2Хатаинский район 234 объявления18,5 ₼/м²рост на 2,5%
3Наримановский район 410 объявлений17,0 ₼/м²рост на 2,0%
4Сабаильский район 115 объявлений16,4 ₼/м²рост на 0,9%
5Насиминский район 366 объявлений16,1 ₼/м²рост на 4,2%
6Ясамальский район 180 объявлений15,0 ₼/м²снижение на 2,5%
7Бинагадинский район 48 объявлений11,2 ₼/м²
Сабунчинский район мало объявлений 3 объявления—
Абшеронский район мало объявлений 2 объявления—
Сураханский район мало объявлений 2 объявления—
Посёлки (19)
Посёлки: Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Белый город Хатаинский р-н · 71 объявление20,0 ₼/м²
Баилов мало объявлений Сабаильский р-н · 5 объявлений—
Беюкшор мало объявлений Наримановский р-н · 5 объявлений—
8-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 3 объявления—
Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 3 объявления—
Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 2 объявления—
Шихово мало объявлений Сабаильский р-н · 2 объявления—
6-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление—
7-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление—
Бакиханов мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление—
Баладжары мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление—
Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 1 объявление—
Хокмали мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление—
Кубинка мало объявлений Насиминский р-н · 1 объявление—
НЗС мало объявлений Хатаинский р-н · 1 объявление—
Ени Гюнешли мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление—
Новые Сураханы мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление—
Новый Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 1 объявление—
Забрат мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление—

«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается