Цены на аренду домов в Баку
Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 1 360 объявлений
6,2₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
Цифры в таблице
| Дата | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 360 |
| 27 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 362 |
| 26 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 361 |
| 25 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 370 |
| 24 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 376 |
| 23 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 407 |
| 22 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 371 |
| 21 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 367 |
| 20 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 356 |
| 19 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 342 |
| 18 окт. 2026 г. | 6,0 ₼/м² | 1 368 |
| 17 окт. 2026 г. | 5,9 ₼/м² | 1 406 |
| 16 окт. 2026 г. | 6,0 ₼/м² | 1 423 |
| 15 окт. 2026 г. | 6,0 ₼/м² | 1 423 |
| 14 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 426 |
| 13 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 444 |
| 12 окт. 2026 г. | 6,0 ₼/м² | 1 480 |
| 11 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 490 |
| 10 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 517 |
| 9 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 545 |
| 8 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 549 |
| 7 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 571 |
| 6 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 590 |
| 5 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 596 |
| 4 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 609 |
| 3 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 641 |
| 2 окт. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 686 |
| 1 окт. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 706 |
| 30 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 760 |
| 29 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 791 |
| 28 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 815 |
| 27 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 814 |
| 26 сент. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 859 |
| 25 сент. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 840 |
| 24 сент. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 856 |
| 23 сент. 2026 г. | 6,1 ₼/м² | 1 846 |
| 22 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 843 |
| 21 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 845 |
| 20 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 853 |
| 19 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 860 |
| 18 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 859 |
| 17 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 858 |
| 16 сент. 2026 г. | 6,2 ₼/м² | 1 866 |
| 15 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 864 |
| 14 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 875 |
| 13 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 873 |
| 12 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 870 |
| 11 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 860 |
| 10 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 861 |
| 9 сент. 2026 г. | 6,3 ₼/м² | 1 849 |
| 8 сент. 2026 г. | 6,4 ₼/м² | 1 882 |
| 7 сент. 2026 г. | 6,5 ₼/м² | 1 895 |
| 6 сент. 2026 г. | 6,6 ₼/м² | 1 912 |
| 5 сент. 2026 г. | 6,6 ₼/м² | 1 918 |
| 4 сент. 2026 г. | 6,6 ₼/м² | 1 937 |
| 3 сент. 2026 г. | 6,6 ₼/м² | 1 935 |
| 2 сент. 2026 г. | 6,7 ₼/м² | 1 938 |
| 1 сент. 2026 г. | 6,7 ₼/м² | 1 937 |
| 31 авг. 2026 г. | 6,7 ₼/м² | 1 961 |
| 30 авг. 2026 г. | 6,8 ₼/м² | 1 975 |
| 29 авг. 2026 г. | 6,9 ₼/м² | 2 060 |
| 28 авг. 2026 г. | 6,9 ₼/м² | 2 074 |
| 27 авг. 2026 г. | 7,0 ₼/м² | 2 085 |
| 26 авг. 2026 г. | 7,0 ₼/м² | 2 112 |
| 25 авг. 2026 г. | 7,1 ₼/м² | 2 107 |
| 24 авг. 2026 г. | 7,1 ₼/м² | 2 110 |
| 23 авг. 2026 г. | 7,1 ₼/м² | 2 124 |
| 22 авг. 2026 г. | 7,1 ₼/м² | 2 124 |
| 21 авг. 2026 г. | 7,2 ₼/м² | 2 131 |
| 20 авг. 2026 г. | 7,3 ₼/м² | 2 148 |
| 19 авг. 2026 г. | 7,4 ₼/м² | 2 166 |
| 18 авг. 2026 г. | 7,4 ₼/м² | 2 181 |
| 17 авг. 2026 г. | 7,5 ₼/м² | 2 175 |
| 16 авг. 2026 г. | 7,6 ₼/м² | 2 194 |
| 15 авг. 2026 г. | 7,7 ₼/м² | 2 220 |
| 14 авг. 2026 г. | 7,9 ₼/м² | 2 232 |
| 13 авг. 2026 г. | 8,0 ₼/м² | 2 245 |
| 12 авг. 2026 г. | 8,3 ₼/м² | 2 261 |
| 11 авг. 2026 г. | 8,5 ₼/м² | 2 278 |
| 10 авг. 2026 г. | 8,6 ₼/м² | 2 269 |
| 9 авг. 2026 г. | 8,9 ₼/м² | 2 307 |
| 8 авг. 2026 г. | 9,5 ₼/м² | 2 368 |
| 7 авг. 2026 г. | 9,8 ₼/м² | 2 371 |
| 6 авг. 2026 г. | 9,7 ₼/м² | 2 406 |
| 5 авг. 2026 г. | 10,0 ₼/м² | 2 428 |
| 4 авг. 2026 г. | 10,3 ₼/м² | 2 444 |
| 3 авг. 2026 г. | 10,6 ₼/м² | 2 437 |
| 2 авг. 2026 г. | 10,9 ₼/м² | 2 453 |
| 1 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 2 473 |
| 31 июл. 2026 г. | 11,7 ₼/м² | 2 493 |
| 30 июл. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 2 528 |
| 29 июл. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 2 555 |
| 28 июл. 2026 г. | 11,5 ₼/м² | 2 589 |
| 27 июл. 2026 г. | 11,9 ₼/м² | 2 592 |
| 26 июл. 2026 г. | 11,9 ₼/м² | 2 596 |
| 25 июл. 2026 г. | 12,0 ₼/м² | 2 602 |
| 24 июл. 2026 г. | 12,0 ₼/м² | 2 612 |
| 23 июл. 2026 г. | 12,1 ₼/м² | 2 603 |
| 22 июл. 2026 г. | 12,2 ₼/м² | 2 606 |
| 21 июл. 2026 г. | 12,2 ₼/м² | 2 614 |
| 20 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 602 |
| 19 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 606 |
| 18 июл. 2026 г. | 12,5 ₼/м² | 2 615 |
| 17 июл. 2026 г. | 12,6 ₼/м² | 2 621 |
| 16 июл. 2026 г. | 12,3 ₼/м² | 2 625 |
| 15 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 625 |
| 14 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 630 |
| 13 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 633 |
| 12 июл. 2026 г. | 12,4 ₼/м² | 2 629 |
| 11 июл. 2026 г. | 12,6 ₼/м² | 2 642 |
| 10 июл. 2026 г. | 12,8 ₼/м² | 2 637 |
| 9 июл. 2026 г. | 12,9 ₼/м² | 2 602 |
| 8 июл. 2026 г. | 12,9 ₼/м² | 2 592 |
| 7 июл. 2026 г. | 12,9 ₼/м² | 2 617 |
| 6 июл. 2026 г. | 13,0 ₼/м² | 2 604 |
Цены по комнатам
-
1-комн. · 30 м²
типичная цена 300 ₼/мес.
половина объявлений от 230 ₼/мес. до 400 ₼/мес.
Покупка 50,5 тыс. ₼ · ≈ 12 лет аренды 111 объявлений
-
2-комн. · 55 м²
типичная цена 450 ₼/мес.
половина объявлений от 350 ₼/мес. до 500 ₼/мес.
Покупка 57 тыс. ₼ · ≈ 12 лет аренды 233 объявления
-
3-комн. · 100 м²
типичная цена 500 ₼/мес.
половина объявлений от 400 ₼/мес. до 694 ₼/мес.
Покупка 93 тыс. ₼ · ≈ 16 лет аренды 210 объявлений
-
4-комн. · 200 м²
типичная цена 1 000 ₼/мес.
половина объявлений от 750 ₼/мес. до 1 500 ₼/мес.
Покупка 180 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 278 объявлений
-
5+ комн. · 380 м²
типичная цена 2 000 ₼/мес.
половина объявлений от 1 200 ₼/мес. до 4 000 ₼/мес.
Покупка 410 тыс. ₼ · ≈ 22 года аренды 528 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Рынок
Сдаётся
1 360
активные, без повторов
Число объявлений за 30 дней
Новые за 7 дней
178
до этого: 236
за 14 недель
Где?
Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
Станции метро (24)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Низами мало объявлений Ясамальский р-н · 15 объявлений | 12,0 ₼/м² |
| 2 | Гянджлик Наримановский р-н · 33 объявления | 10,0 ₼/м²рост на 4,2% |
| 3 | Элмляр Академиясы мало объявлений Ясамальский р-н · 29 объявлений | 8,9 ₼/м² |
| 4 | Кара Караев мало объявлений Низаминский р-н · 17 объявлений | 8,7 ₼/м² |
| 5 | 8 Ноября мало объявлений Насиминский р-н · 20 объявлений | 8,3 ₼/м² |
| 6 | Иншаатчылар Ясамальский р-н · 30 объявлений | 7,8 ₼/м² |
| 7 | Насими мало объявлений Бинагадинский р-н · 19 объявлений | 7,5 ₼/м² |
| 8 | Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 14 объявлений | 5,9 ₼/м² |
| 9 | Азадлыг проспекти мало объявлений Бинагадинский р-н · 19 объявлений | 5,8 ₼/м² |
| 28 Мая мало объявлений Насиминский р-н · 9 объявлений | — | |
| Ходжасан мало объявлений Бинагадинский р-н · 9 объявлений | — | |
| Мемар Аджеми мало объявлений Насиминский р-н · 9 объявлений | — | |
| Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 8 объявлений | — | |
| Автовокзал мало объявлений Бинагадинский р-н · 6 объявлений | — | |
| Дарнагюль мало объявлений Бинагадинский р-н · 6 объявлений | — | |
| Ичери Шехер мало объявлений Сабаильский р-н · 6 объявлений | — | |
| Нефтчиляр мало объявлений Низаминский р-н · 5 объявлений | — | |
| Нариман Нариманов мало объявлений Наримановский р-н · 5 объявлений | — | |
| 20 Января мало объявлений Ясамальский р-н · 4 объявления | — | |
| Шах Исмаил Хатаи мало объявлений Хатаинский р-н · 4 объявления | — | |
| Кёроглу мало объявлений Наримановский р-н · 3 объявления | — | |
| Улдуз мало объявлений Наримановский р-н · 3 объявления | — | |
| Халглар Достлугу мало объявлений Низаминский р-н · 2 объявления | — | |
| Сахил мало объявлений Сабаильский р-н · 1 объявление | — |
Районы (12)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Наримановский район 69 объявлений | 9,5 ₼/м² |
| 2 | Насиминский район 50 объявлений | 8,7 ₼/м² |
| 3 | Ясамальский район 95 объявлений | 8,6 ₼/м²снижение на 3,4% |
| 4 | Низаминский район 35 объявлений | 8,5 ₼/м² |
| 5 | Сабаильский район 121 объявление | 8,3 ₼/м² |
| 6 | Хатаинский район 86 объявлений | 6,9 ₼/м² |
| 7 | Бинагадинский район 133 объявления | 6,4 ₼/м²рост на 9,3% |
| 8 | Сураханский район 44 объявления | 6,0 ₼/м² |
| 9 | Сабунчинский район 237 объявлений | 5,3 ₼/м²снижение на 0,6% |
| 10 | Хазарский район 379 объявлений | 5,0 ₼/м²снижение на 3,8% |
| 11 | Абшеронский район 106 объявлений | 4,7 ₼/м²снижение на 1,9% |
| Гарадагский район мало объявлений 5 объявлений | — |
Посёлки (66)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Sea Breeze мало объявлений Сабунчинский р-н · 16 объявлений | 14,3 ₼/м² |
| 2 | Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 11 объявлений | 7,9 ₼/м² |
| 3 | Бадамдар Сабаильский р-н · 83 объявления | 7,8 ₼/м²рост на 12,1% |
| 4 | НЗС мало объявлений Хатаинский р-н · 13 объявлений | 7,7 ₼/м² |
| 5 | Бакиханов мало объявлений Сабунчинский р-н · 24 объявления | 7,5 ₼/м² |
| 6 | Новханы мало объявлений Абшеронский р-н · 23 объявления | 7,5 ₼/м² |
| 7 | Кешля мало объявлений Низаминский р-н · 12 объявлений | 7,4 ₼/м² |
| 8 | Баилов мало объявлений Сабаильский р-н · 11 объявлений | 7,4 ₼/м² |
| 9 | Ази Асланов мало объявлений Хатаинский р-н · 18 объявлений | 7,3 ₼/м² |
| 10 | Баладжары мало объявлений Бинагадинский р-н · 25 объявлений | 7,2 ₼/м² |
| 11 | Бинагади мало объявлений Бинагадинский р-н · 21 объявление | 6,7 ₼/м² |
| 12 | Карачухур мало объявлений Сураханский р-н · 13 объявлений | 6,6 ₼/м² |
| 13 | Шаган мало объявлений Хазарский р-н · 18 объявлений | 5,7 ₼/м² |
| 14 | Нардаран Сабунчинский р-н · 51 объявление | 5,3 ₼/м² |
| 15 | Бузовна Хазарский р-н · 66 объявлений | 5,1 ₼/м²рост на 4,9% |
| 16 | Шувелян Хазарский р-н · 63 объявления | 5,0 ₼/м²снижение на 1,5% |
| 17 | Пиршаги мало объявлений Сабунчинский р-н · 15 объявлений | 5,0 ₼/м² |
| 18 | Маштага мало объявлений Сабунчинский р-н · 12 объявлений | 5,0 ₼/м² |
| 19 | Мардакан Хазарский р-н · 201 объявление | 4,7 ₼/м²снижение на 6,0% |
| 20 | Масазыр Абшеронский р-н · 46 объявлений | 4,5 ₼/м² |
| 21 | Бина мало объявлений Хазарский р-н · 11 объявлений | 4,5 ₼/м² |
| 22 | Бильгя Сабунчинский р-н · 79 объявлений | 4,3 ₼/м²снижение на 5,3% |
| 20-й участок мало объявлений Сабаильский р-н · 9 объявлений | — | |
| Сабунчи мало объявлений Сабунчинский р-н · 9 объявлений | — | |
| Ахмедлы мало объявлений Хатаинский р-н · 8 объявлений | — | |
| Мехдиабад мало объявлений Абшеронский р-н · 8 объявлений | — | |
| Зых мало объявлений Сураханский р-н · 8 объявлений | — | |
| Говсан мало объявлений Сураханский р-н · 7 объявлений | — | |
| М. А. Расулзаде мало объявлений Бинагадинский р-н · 7 объявлений | — | |
| Сулутепе мало объявлений Бинагадинский р-н · 6 объявлений | — | |
| Забрат мало объявлений Сабунчинский р-н · 6 объявлений | — | |
| Albalılıq мало объявлений Сабунчинский р-н · 5 объявлений | — | |
| Дюбенди мало объявлений Хазарский р-н · 5 объявлений | — | |
| Кюрдаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 5 объявлений | — | |
| Фатмаи мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Горадиль мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Хутор мало объявлений Бинагадинский р-н · 4 объявления | — | |
| Köhnə Günəşli мало объявлений Хатаинский р-н · 4 объявления | — | |
| Мамедли мало объявлений Абшеронский р-н · 4 объявления | — | |
| Рамана мало объявлений Сабунчинский р-н · 4 объявления | — | |
| Ени Гюнешли мало объявлений Сураханский р-н · 4 объявления | — | |
| Yeni Ramana мало объявлений Сабунчинский р-н · 4 объявления | — | |
| Новые Сураханы мало объявлений Сураханский р-н · 4 объявления | — | |
| Новый Ясамал мало объявлений Ясамальский р-н · 4 объявления | — | |
| Белый город мало объявлений Хатаинский р-н · 3 объявления | — | |
| Дигях мало объявлений Абшеронский р-н · 3 объявления | — | |
| Амирджаны мало объявлений Сураханский р-н · 3 объявления | — | |
| Гала мало объявлений Хазарский р-н · 3 объявления | — | |
| Локбатан мало объявлений Гарадагский р-н · 3 объявления | — | |
| Шихово мало объявлений Сабаильский р-н · 3 объявления | — | |
| Тюркан мало объявлений Хазарский р-н · 3 объявления | — | |
| 7-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления | — | |
| 9-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 2 объявления | — | |
| Балаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 2 объявления | — | |
| Беюкшор мало объявлений Наримановский р-н · 2 объявления | — | |
| Хокмали мало объявлений Абшеронский р-н · 2 объявления | — | |
| Сарай мало объявлений Абшеронский р-н · 2 объявления | — | |
| Сураханы мало объявлений Сураханский р-н · 2 объявления | — | |
| Загульба мало объявлений Абшеронский р-н · 2 объявления | — | |
| 8-й микрорайон мало объявлений Бинагадинский р-н · 1 объявление | — | |
| Биби-Эйбат мало объявлений Сабаильский р-н · 1 объявление | — | |
| Бюльбюля мало объявлений Сураханский р-н · 1 объявление | — | |
| Чичек мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Гобу мало объявлений Абшеронский р-н · 1 объявление | — | |
| Сангачал мало объявлений Гарадагский р-н · 1 объявление | — | |
| Новые Балаханы мало объявлений Сабунчинский р-н · 1 объявление | — |
«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается