Birdene

Bakıda kirayə həyət evi qiymətləri

Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

Aylıq kirayə, 1 m² · 1 360 elan

6,2₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Rəqəmlər cədvəldə
Aylıq kirayə, 1 m², 6 iyl 2026 – 28 okt 2026
Tarix Tipik qiymət Elan
28 okt 20266,2 ₼/m²1 360
27 okt 20266,2 ₼/m²1 362
26 okt 20266,2 ₼/m²1 361
25 okt 20266,2 ₼/m²1 370
24 okt 20266,2 ₼/m²1 376
23 okt 20266,1 ₼/m²1 407
22 okt 20266,1 ₼/m²1 371
21 okt 20266,2 ₼/m²1 367
20 okt 20266,1 ₼/m²1 356
19 okt 20266,1 ₼/m²1 342
18 okt 20266,0 ₼/m²1 368
17 okt 20265,9 ₼/m²1 406
16 okt 20266,0 ₼/m²1 423
15 okt 20266,0 ₼/m²1 423
14 okt 20266,1 ₼/m²1 426
13 okt 20266,1 ₼/m²1 444
12 okt 20266,0 ₼/m²1 480
11 okt 20266,1 ₼/m²1 490
10 okt 20266,1 ₼/m²1 517
9 okt 20266,1 ₼/m²1 545
8 okt 20266,1 ₼/m²1 549
7 okt 20266,1 ₼/m²1 571
6 okt 20266,1 ₼/m²1 590
5 okt 20266,1 ₼/m²1 596
4 okt 20266,2 ₼/m²1 609
3 okt 20266,2 ₼/m²1 641
2 okt 20266,2 ₼/m²1 686
1 okt 20266,1 ₼/m²1 706
30 sen 20266,2 ₼/m²1 760
29 sen 20266,2 ₼/m²1 791
28 sen 20266,2 ₼/m²1 815
27 sen 20266,2 ₼/m²1 814
26 sen 20266,1 ₼/m²1 859
25 sen 20266,1 ₼/m²1 840
24 sen 20266,1 ₼/m²1 856
23 sen 20266,1 ₼/m²1 846
22 sen 20266,2 ₼/m²1 843
21 sen 20266,2 ₼/m²1 845
20 sen 20266,2 ₼/m²1 853
19 sen 20266,2 ₼/m²1 860
18 sen 20266,2 ₼/m²1 859
17 sen 20266,2 ₼/m²1 858
16 sen 20266,2 ₼/m²1 866
15 sen 20266,3 ₼/m²1 864
14 sen 20266,3 ₼/m²1 875
13 sen 20266,3 ₼/m²1 873
12 sen 20266,3 ₼/m²1 870
11 sen 20266,3 ₼/m²1 860
10 sen 20266,3 ₼/m²1 861
9 sen 20266,3 ₼/m²1 849
8 sen 20266,4 ₼/m²1 882
7 sen 20266,5 ₼/m²1 895
6 sen 20266,6 ₼/m²1 912
5 sen 20266,6 ₼/m²1 918
4 sen 20266,6 ₼/m²1 937
3 sen 20266,6 ₼/m²1 935
2 sen 20266,7 ₼/m²1 938
1 sen 20266,7 ₼/m²1 937
31 avq 20266,7 ₼/m²1 961
30 avq 20266,8 ₼/m²1 975
29 avq 20266,9 ₼/m²2 060
28 avq 20266,9 ₼/m²2 074
27 avq 20267,0 ₼/m²2 085
26 avq 20267,0 ₼/m²2 112
25 avq 20267,1 ₼/m²2 107
24 avq 20267,1 ₼/m²2 110
23 avq 20267,1 ₼/m²2 124
22 avq 20267,1 ₼/m²2 124
21 avq 20267,2 ₼/m²2 131
20 avq 20267,3 ₼/m²2 148
19 avq 20267,4 ₼/m²2 166
18 avq 20267,4 ₼/m²2 181
17 avq 20267,5 ₼/m²2 175
16 avq 20267,6 ₼/m²2 194
15 avq 20267,7 ₼/m²2 220
14 avq 20267,9 ₼/m²2 232
13 avq 20268,0 ₼/m²2 245
12 avq 20268,3 ₼/m²2 261
11 avq 20268,5 ₼/m²2 278
10 avq 20268,6 ₼/m²2 269
9 avq 20268,9 ₼/m²2 307
8 avq 20269,5 ₼/m²2 368
7 avq 20269,8 ₼/m²2 371
6 avq 20269,7 ₼/m²2 406
5 avq 202610,0 ₼/m²2 428
4 avq 202610,3 ₼/m²2 444
3 avq 202610,6 ₼/m²2 437
2 avq 202610,9 ₼/m²2 453
1 avq 202611,1 ₼/m²2 473
31 iyl 202611,7 ₼/m²2 493
30 iyl 202611,4 ₼/m²2 528
29 iyl 202611,4 ₼/m²2 555
28 iyl 202611,5 ₼/m²2 589
27 iyl 202611,9 ₼/m²2 592
26 iyl 202611,9 ₼/m²2 596
25 iyl 202612,0 ₼/m²2 602
24 iyl 202612,0 ₼/m²2 612
23 iyl 202612,1 ₼/m²2 603
22 iyl 202612,2 ₼/m²2 606
21 iyl 202612,2 ₼/m²2 614
20 iyl 202612,4 ₼/m²2 602
19 iyl 202612,4 ₼/m²2 606
18 iyl 202612,5 ₼/m²2 615
17 iyl 202612,6 ₼/m²2 621
16 iyl 202612,3 ₼/m²2 625
15 iyl 202612,4 ₼/m²2 625
14 iyl 202612,4 ₼/m²2 630
13 iyl 202612,4 ₼/m²2 633
12 iyl 202612,4 ₼/m²2 629
11 iyl 202612,6 ₼/m²2 642
10 iyl 202612,8 ₼/m²2 637
9 iyl 202612,9 ₼/m²2 602
8 iyl 202612,9 ₼/m²2 592
7 iyl 202612,9 ₼/m²2 617
6 iyl 202613,0 ₼/m²2 604

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 30 m²

    tipik qiymət 300 ₼/ay

    elanların yarısı 230 ₼/ay ilə 400 ₼/ay arasında

    Alış 50,5 min ₼ · ≈ 12 illik kirayə 111 elan

  • 2 otaqlı · 55 m²

    tipik qiymət 450 ₼/ay

    elanların yarısı 350 ₼/ay ilə 500 ₼/ay arasında

    Alış 57 min ₼ · ≈ 12 illik kirayə 233 elan

  • 3 otaqlı · 100 m²

    tipik qiymət 500 ₼/ay

    elanların yarısı 400 ₼/ay ilə 694 ₼/ay arasında

    Alış 93 min ₼ · ≈ 16 illik kirayə 210 elan

  • 4 otaqlı · 200 m²

    tipik qiymət 1 000 ₼/ay

    elanların yarısı 750 ₼/ay ilə 1 500 ₼/ay arasında

    Alış 180 min ₼ · ≈ 20 illik kirayə 278 elan

  • 5+ otaqlı · 380 m²

    tipik qiymət 2 000 ₼/ay

    elanların yarısı 1 200 ₼/ay ilə 4 000 ₼/ay arasında

    Alış 410 min ₼ · ≈ 22 illik kirayə 528 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Bazar

Kirayədə

1 360

aktiv elan · təkrarlar çıxılıb

Son 30 gündə elan sayı

Son 7 gündə yeni

178

əvvəlki 7 gün: 236

son 14 həftə

Satış elanları 9 567

Harada?

Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə

Metro stansiyaları (24)
Metro stansiyaları: Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Nizami az elan Yasamal r. · 15 elan12,0 ₼/m²
2Gənclik Nərimanov r. · 33 elan10,0 ₼/m²4,2% artıb
3Elmlər Akademiyası az elan Yasamal r. · 29 elan8,9 ₼/m²
4Qara Qarayev az elan Nizami r. · 17 elan8,7 ₼/m²
58 Noyabr az elan Nəsimi r. · 20 elan8,3 ₼/m²
6İnşaatçılar Yasamal r. · 30 elan7,8 ₼/m²
7Nəsimi az elan Binəqədi r. · 19 elan7,5 ₼/m²
8Əhmədli az elan Xətai r. · 14 elan5,9 ₼/m²
9Azadlıq Prospekti az elan Binəqədi r. · 19 elan5,8 ₼/m²
28 May az elan Nəsimi r. · 9 elan—
Xocəsən az elan Binəqədi r. · 9 elan—
Memar Əcəmi az elan Nəsimi r. · 9 elan—
Həzi Aslanov az elan Xətai r. · 8 elan—
Avtovağzal az elan Binəqədi r. · 6 elan—
Dərnəgül az elan Binəqədi r. · 6 elan—
İçəri Şəhər az elan Səbail r. · 6 elan—
Neftçilər az elan Nizami r. · 5 elan—
Nəriman Nərimanov az elan Nərimanov r. · 5 elan—
20 Yanvar az elan Yasamal r. · 4 elan—
Şah İsmayıl Xətai az elan Xətai r. · 4 elan—
Koroğlu az elan Nərimanov r. · 3 elan—
Ulduz az elan Nərimanov r. · 3 elan—
Xalqlar Dostluğu az elan Nizami r. · 2 elan—
Sahil az elan Səbail r. · 1 elan—
Rayonlar (12)
Rayonlar: Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Nərimanov 69 elan9,5 ₼/m²
2Nəsimi 50 elan8,7 ₼/m²
3Yasamal 95 elan8,6 ₼/m²3,4% azalıb
4Nizami 35 elan8,5 ₼/m²
5Səbail 121 elan8,3 ₼/m²
6Xətai 86 elan6,9 ₼/m²
7Binəqədi 133 elan6,4 ₼/m²9,3% artıb
8Suraxanı 44 elan6,0 ₼/m²
9Sabunçu 237 elan5,3 ₼/m²0,6% azalıb
10Xəzər 379 elan5,0 ₼/m²3,8% azalıb
11Abşeron 106 elan4,7 ₼/m²1,9% azalıb
Qaradağ az elan 5 elan—
Qəsəbələr (66)
Qəsəbələr: Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Sea Breeze az elan Sabunçu r. · 16 elan14,3 ₼/m²
2Yasamal az elan Yasamal r. · 11 elan7,9 ₼/m²
3Badamdar Səbail r. · 83 elan7,8 ₼/m²12,1% artıb
4NZS az elan Xətai r. · 13 elan7,7 ₼/m²
5Bakıxanov az elan Sabunçu r. · 24 elan7,5 ₼/m²
6Novxanı az elan Abşeron r. · 23 elan7,5 ₼/m²
7Keşlə az elan Nizami r. · 12 elan7,4 ₼/m²
8Bayıl az elan Səbail r. · 11 elan7,4 ₼/m²
9Həzi Aslanov az elan Xətai r. · 18 elan7,3 ₼/m²
10Biləcəri az elan Binəqədi r. · 25 elan7,2 ₼/m²
11Binəqədi az elan Binəqədi r. · 21 elan6,7 ₼/m²
12Qaraçuxur az elan Suraxanı r. · 13 elan6,6 ₼/m²
13Şağan az elan Xəzər r. · 18 elan5,7 ₼/m²
14Nardaran Sabunçu r. · 51 elan5,3 ₼/m²
15Buzovna Xəzər r. · 66 elan5,1 ₼/m²4,9% artıb
16Şüvəlan Xəzər r. · 63 elan5,0 ₼/m²1,5% azalıb
17Pirşağı az elan Sabunçu r. · 15 elan5,0 ₼/m²
18Maştağa az elan Sabunçu r. · 12 elan5,0 ₼/m²
19Mərdəkan Xəzər r. · 201 elan4,7 ₼/m²6,0% azalıb
20Masazır Abşeron r. · 46 elan4,5 ₼/m²
21Binə az elan Xəzər r. · 11 elan4,5 ₼/m²
22Bilgəh Sabunçu r. · 79 elan4,3 ₼/m²5,3% azalıb
20-ci sahə az elan Səbail r. · 9 elan—
Sabunçu az elan Sabunçu r. · 9 elan—
Əhmədli az elan Xətai r. · 8 elan—
Mehdiabad az elan Abşeron r. · 8 elan—
Zığ az elan Suraxanı r. · 8 elan—
Hövsan az elan Suraxanı r. · 7 elan—
M.Ə.Rəsulzadə az elan Binəqədi r. · 7 elan—
Sulutəpə az elan Binəqədi r. · 6 elan—
Zabrat az elan Sabunçu r. · 6 elan—
Albalılıq az elan Sabunçu r. · 5 elan—
Dübəndi az elan Xəzər r. · 5 elan—
Kürdəxanı az elan Sabunçu r. · 5 elan—
Fatmayı az elan Abşeron r. · 4 elan—
Görədil az elan Abşeron r. · 4 elan—
Xutor az elan Binəqədi r. · 4 elan—
Köhnə Günəşli az elan Xətai r. · 4 elan—
Məmmədli az elan Abşeron r. · 4 elan—
Ramana az elan Sabunçu r. · 4 elan—
Yeni Günəşli az elan Suraxanı r. · 4 elan—
Yeni Ramana az elan Sabunçu r. · 4 elan—
Yeni Suraxanı az elan Suraxanı r. · 4 elan—
Yeni Yasamal az elan Yasamal r. · 4 elan—
Ağ şəhər az elan Xətai r. · 3 elan—
Digah az elan Abşeron r. · 3 elan—
Əmircan az elan Suraxanı r. · 3 elan—
Qala az elan Xəzər r. · 3 elan—
Lökbatan az elan Qaradağ r. · 3 elan—
Şıxov az elan Səbail r. · 3 elan—
Türkan az elan Xəzər r. · 3 elan—
7-ci mikrorayon az elan Binəqədi r. · 2 elan—
9-cu mikrorayon az elan Binəqədi r. · 2 elan—
Balaxanı az elan Sabunçu r. · 2 elan—
Böyükşor az elan Nərimanov r. · 2 elan—
Hökməli az elan Abşeron r. · 2 elan—
Saray az elan Abşeron r. · 2 elan—
Suraxanı az elan Suraxanı r. · 2 elan—
Zuğulba az elan Abşeron r. · 2 elan—
8-ci mikrorayon az elan Binəqədi r. · 1 elan—
Bibiheybət az elan Səbail r. · 1 elan—
Bülbülə az elan Suraxanı r. · 1 elan—
Çiçək az elan Abşeron r. · 1 elan—
Qobu az elan Abşeron r. · 1 elan—
Səngəçal az elan Qaradağ r. · 1 elan—
Yeni Balaxanı az elan Sabunçu r. · 1 elan—

«az elan»: 30 elandan az; «—»: tipik qiymət üçün 10 elandan az.

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?