Birdene

Bakıda həyət evi qiymətləri

Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 9 567 elan

1 269₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 28 okt 2026
Tarix Tipik qiymət Elan
28 okt 20261 269 ₼/m²9 567
27 okt 20261 269 ₼/m²9 580
26 okt 20261 271 ₼/m²9 574
25 okt 20261 269 ₼/m²9 535
24 okt 20261 269 ₼/m²9 588
23 okt 20261 270 ₼/m²9 544
22 okt 20261 268 ₼/m²9 548
21 okt 20261 266 ₼/m²9 494
20 okt 20261 267 ₼/m²9 462
19 okt 20261 269 ₼/m²9 357
18 okt 20261 267 ₼/m²9 327
17 okt 20261 266 ₼/m²9 451
16 okt 20261 266 ₼/m²9 557
15 okt 20261 265 ₼/m²9 570
14 okt 20261 264 ₼/m²9 604
13 okt 20261 261 ₼/m²9 615
12 okt 20261 259 ₼/m²9 693
11 okt 20261 256 ₼/m²9 728
10 okt 20261 259 ₼/m²9 794
9 okt 20261 259 ₼/m²9 842
8 okt 20261 259 ₼/m²9 868
7 okt 20261 257 ₼/m²9 887
6 okt 20261 257 ₼/m²9 962
5 okt 20261 254 ₼/m²9 960
4 okt 20261 255 ₼/m²9 969
3 okt 20261 256 ₼/m²9 969
2 okt 20261 256 ₼/m²9 995
1 okt 20261 255 ₼/m²9 992
30 sen 20261 252 ₼/m²9 998
29 sen 20261 254 ₼/m²10 035
28 sen 20261 251 ₼/m²10 043
27 sen 20261 251 ₼/m²10 048
26 sen 20261 249 ₼/m²10 213
25 sen 20261 250 ₼/m²10 115
24 sen 20261 250 ₼/m²10 149
23 sen 20261 248 ₼/m²10 157
22 sen 20261 248 ₼/m²10 210
21 sen 20261 250 ₼/m²10 217
20 sen 20261 250 ₼/m²10 272
19 sen 20261 248 ₼/m²10 289
18 sen 20261 246 ₼/m²10 311
17 sen 20261 245 ₼/m²10 286
16 sen 20261 245 ₼/m²10 302
15 sen 20261 243 ₼/m²10 332
14 sen 20261 245 ₼/m²10 358
13 sen 20261 246 ₼/m²10 397
12 sen 20261 248 ₼/m²10 430
11 sen 20261 248 ₼/m²10 449
10 sen 20261 247 ₼/m²10 448
9 sen 20261 247 ₼/m²10 465
8 sen 20261 245 ₼/m²10 519
7 sen 20261 245 ₼/m²10 567
6 sen 20261 247 ₼/m²10 574
5 sen 20261 247 ₼/m²10 611
4 sen 20261 247 ₼/m²10 650
3 sen 20261 247 ₼/m²10 674
2 sen 20261 245 ₼/m²10 696
1 sen 20261 246 ₼/m²10 734
31 avq 20261 248 ₼/m²10 745
30 avq 20261 245 ₼/m²10 736
29 avq 20261 247 ₼/m²10 771
28 avq 20261 248 ₼/m²10 797
27 avq 20261 248 ₼/m²10 812
26 avq 20261 248 ₼/m²10 799
25 avq 20261 246 ₼/m²10 805
24 avq 20261 245 ₼/m²10 788
23 avq 20261 245 ₼/m²10 783
22 avq 20261 244 ₼/m²10 784
21 avq 20261 244 ₼/m²10 778
20 avq 20261 247 ₼/m²10 808
19 avq 20261 246 ₼/m²10 809
18 avq 20261 246 ₼/m²10 837
17 avq 20261 246 ₼/m²10 843
16 avq 20261 245 ₼/m²10 808
15 avq 20261 244 ₼/m²10 803
14 avq 20261 245 ₼/m²10 785
13 avq 20261 244 ₼/m²10 795
12 avq 20261 242 ₼/m²10 854
11 avq 20261 242 ₼/m²10 833
10 avq 20261 243 ₼/m²10 787
9 avq 20261 243 ₼/m²10 768
8 avq 20261 242 ₼/m²10 758
7 avq 20261 242 ₼/m²10 754
6 avq 20261 245 ₼/m²10 765
5 avq 20261 243 ₼/m²10 773
4 avq 20261 242 ₼/m²10 782
3 avq 20261 242 ₼/m²10 736
2 avq 20261 242 ₼/m²10 709
1 avq 20261 242 ₼/m²10 687
31 iyl 20261 242 ₼/m²10 661
30 iyl 20261 240 ₼/m²10 629
29 iyl 20261 240 ₼/m²10 598
28 iyl 20261 239 ₼/m²10 606
27 iyl 20261 237 ₼/m²10 545
26 iyl 20261 239 ₼/m²10 508
25 iyl 20261 241 ₼/m²10 518
24 iyl 20261 243 ₼/m²10 458
23 iyl 20261 243 ₼/m²10 453
22 iyl 20261 242 ₼/m²10 445
21 iyl 20261 239 ₼/m²10 441
20 iyl 20261 240 ₼/m²10 418
19 iyl 20261 242 ₼/m²10 423
18 iyl 20261 240 ₼/m²10 426
17 iyl 20261 239 ₼/m²10 389
16 iyl 20261 240 ₼/m²10 400
15 iyl 20261 242 ₼/m²10 411
14 iyl 20261 241 ₼/m²10 418
13 iyl 20261 242 ₼/m²10 395
12 iyl 20261 242 ₼/m²10 372
11 iyl 20261 242 ₼/m²10 374
10 iyl 20261 243 ₼/m²10 350
9 iyl 20261 244 ₼/m²10 312
8 iyl 20261 244 ₼/m²10 218
7 iyl 20261 242 ₼/m²10 125
6 iyl 20261 243 ₼/m²10 063

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 36 m²

    tipik qiymət 50,5 min ₼

    elanların yarısı 31 750 ₼ ilə 107 500 ₼ arasında

    Kirayə 300 ₼/ay · ≈ 12 illik kirayə 74 elan

  • 2 otaqlı · 55 m²

    tipik qiymət 57 min ₼

    elanların yarısı 45 000 ₼ ilə 75 000 ₼ arasında

    Kirayə 450 ₼/ay · ≈ 12 illik kirayə 387 elan

  • 3 otaqlı · 90 m²

    tipik qiymət 93 min ₼

    elanların yarısı 75 000 ₼ ilə 135 000 ₼ arasında

    Kirayə 500 ₼/ay · ≈ 16 illik kirayə 1 902 elan

  • 4 otaqlı · 145 m²

    tipik qiymət 180 min ₼

    elanların yarısı 130 000 ₼ ilə 275 000 ₼ arasında

    Kirayə 1 000 ₼/ay · ≈ 20 illik kirayə 2 923 elan

  • 5+ otaqlı · 275 m²

    tipik qiymət 410 min ₼

    elanların yarısı 225 000 ₼ ilə 715 000 ₼ arasında

    Kirayə 2 000 ₼/ay · ≈ 22 illik kirayə 4 233 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Bazar

Satışda

9 567

aktiv elan · təkrarlar çıxılıb

Son 30 gündə elan sayı

Son 7 gündə yeni

867

əvvəlki 7 gün: 1 082

son 14 həftə

Kirayə elanları 1 360

Harada?

1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə

Metro stansiyaları (23)
Metro stansiyaları: 1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1İçəri Şəhər az elan Səbail r. · 10 elan3 510 ₼/m²
2Elmlər Akademiyası az elan Yasamal r. · 23 elan3 417 ₼/m²
328 May az elan Nəsimi r. · 11 elan3 000 ₼/m²
48 Noyabr az elan Nəsimi r. · 16 elan2 944 ₼/m²
5Gənclik Nərimanov r. · 51 elan2 727 ₼/m²0,9% artıb
6Nəriman Nərimanov az elan Nərimanov r. · 13 elan2 500 ₼/m²
7Neftçilər az elan Nizami r. · 17 elan1 995 ₼/m²
8Qara Qarayev Nizami r. · 53 elan1 955 ₼/m²1,6% artıb
920 Yanvar az elan Yasamal r. · 18 elan1 839 ₼/m²
10Nəsimi Binəqədi r. · 104 elan1 794 ₼/m²0,6% artıb
11Həzi Aslanov az elan Xətai r. · 22 elan1 780 ₼/m²
12Azadlıq Prospekti Binəqədi r. · 83 elan1 657 ₼/m²cüzi dəyişmə: −0,1%
13Memar Əcəmi az elan Nəsimi r. · 14 elan1 653 ₼/m²
14İnşaatçılar Yasamal r. · 62 elan1 626 ₼/m²
15Əhmədli Xətai r. · 55 elan1 371 ₼/m²
16Avtovağzal az elan Binəqədi r. · 24 elan1 168 ₼/m²
17Xocəsən az elan Binəqədi r. · 14 elan829 ₼/m²
Xalqlar Dostluğu az elan Nizami r. · 9 elan—
Nizami az elan Yasamal r. · 8 elan—
Dərnəgül az elan Binəqədi r. · 3 elan—
Koroğlu az elan Nərimanov r. · 3 elan—
Sahil az elan Səbail r. · 1 elan—
Şah İsmayıl Xətai az elan Xətai r. · 1 elan—
Rayonlar (13)
Rayonlar: 1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Nəsimi 49 elan2 760 ₼/m²
2Nərimanov 90 elan2 727 ₼/m²3,1% artıb
3Yasamal 149 elan2 000 ₼/m²3,8% azalıb
4Nizami 106 elan1 844 ₼/m²5,3% artıb
5Səbail 625 elan1 795 ₼/m²2,2% azalıb
6Xəzər 3 127 elan1 607 ₼/m²3,3% artıb
7Xətai 338 elan1 419 ₼/m²3,9% artıb
8Sabunçu 1 390 elan1 188 ₼/m²cüzi dəyişmə: −0,1%
9Binəqədi 820 elan1 080 ₼/m²4,4% artıb
10Suraxanı 749 elan1 025 ₼/m²1,6% artıb
11Abşeron 2 041 elan972 ₼/m²1,1% artıb
12Qaradağ 76 elan970 ₼/m²
Pirallahı az elan 7 elan—
Qəsəbələr (84)
Qəsəbələr: 1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Yasamal az elan Yasamal r. · 18 elan3 467 ₼/m²
2Sea Breeze Sabunçu r. · 105 elan2 400 ₼/m²2,0% artıb
3Bilgəh Sabunçu r. · 140 elan2 154 ₼/m²3,3% artıb
4Ağ şəhər az elan Xətai r. · 14 elan1 920 ₼/m²
5Badamdar Səbail r. · 438 elan1 891 ₼/m²cüzi dəyişmə: +0,2%
6Mərdəkan Xəzər r. · 1 286 elan1 885 ₼/m²2,9% artıb
7Şıxov az elan Səbail r. · 27 elan1 854 ₼/m²15,3% azalıb
8Nardaran Sabunçu r. · 145 elan1 825 ₼/m²2,0% azalıb
9Həzi Aslanov Xətai r. · 90 elan1 778 ₼/m²4,4% artıb
10Şüvəlan Xəzər r. · 800 elan1 675 ₼/m²3,7% artıb
11Bakıxanov Sabunçu r. · 154 elan1 591 ₼/m²3,6% azalıb
12Bülbülə az elan Suraxanı r. · 19 elan1 500 ₼/m²
13Şağan Xəzər r. · 101 elan1 492 ₼/m²5,0% artıb
149-cu mikrorayon az elan Binəqədi r. · 11 elan1 441 ₼/m²
15Dübəndi az elan Xəzər r. · 25 elan1 429 ₼/m²
16Köhnə Günəşli az elan Xətai r. · 17 elan1 417 ₼/m²
17Yeni Günəşli az elan Suraxanı r. · 16 elan1 413 ₼/m²
18Buzovna Xəzər r. · 260 elan1 384 ₼/m²2,5% artıb
19Qaraçuxur Suraxanı r. · 130 elan1 327 ₼/m²1,0% artıb
20M.Ə.Rəsulzadə Binəqədi r. · 43 elan1 325 ₼/m²
21Əhmədli az elan Xətai r. · 28 elan1 302 ₼/m²
22Albalılıq Sabunçu r. · 58 elan1 257 ₼/m²cüzi dəyişmə: +0,4%
23Bayıl Səbail r. · 55 elan1 250 ₼/m²
24Keşlə az elan Nizami r. · 21 elan1 250 ₼/m²
2520-ci sahə Səbail r. · 51 elan1 188 ₼/m²
26NZS Xətai r. · 54 elan1 171 ₼/m²
27Fatmayı Abşeron r. · 72 elan1 147 ₼/m²
28Novxanı Abşeron r. · 526 elan1 143 ₼/m²0,8% artıb
29Pirşağı Sabunçu r. · 48 elan1 126 ₼/m²6,5% azalıb
30Əmircan Suraxanı r. · 45 elan1 123 ₼/m²
31Zığ Suraxanı r. · 66 elan1 105 ₼/m²
32Görədil Abşeron r. · 92 elan1 075 ₼/m²0,7% artıb
33Suraxanı az elan Suraxanı r. · 13 elan1 055 ₼/m²
34Lökbatan Qaradağ r. · 49 elan1 050 ₼/m²
35Dədə Qorqud az elan Suraxanı r. · 13 elan1 033 ₼/m²
36Yeni Ramana Sabunçu r. · 69 elan1 017 ₼/m²0,8% artıb
37Biləcəri Binəqədi r. · 258 elan1 008 ₼/m²1,1% artıb
38Digah az elan Abşeron r. · 19 elan1 000 ₼/m²
39Xocəsən az elan Binəqədi r. · 14 elan995 ₼/m²
40Yeni Suraxanı Suraxanı r. · 35 elan985 ₼/m²
41Zabrat Sabunçu r. · 198 elan975 ₼/m²3,0% artıb
42Məmmədli Abşeron r. · 227 elan973 ₼/m²1,1% azalıb
43Savalan Sabunçu r. · 76 elan954 ₼/m²
44Kürdəxanı Sabunçu r. · 47 elan944 ₼/m²
45Saray Abşeron r. · 188 elan928 ₼/m²5,1% artıb
46Mehdiabad Abşeron r. · 158 elan927 ₼/m²cüzi dəyişmə: +0,2%
47Maştağa Sabunçu r. · 161 elan926 ₼/m²5,7% artıb
48Masazır Abşeron r. · 595 elan924 ₼/m²0,8% artıb
49Zirə az elan Xəzər r. · 11 elan923 ₼/m²
50Hövsan Suraxanı r. · 380 elan921 ₼/m²0,5% azalıb
51Sabunçu Sabunçu r. · 38 elan915 ₼/m²
52Ramana Sabunçu r. · 81 elan900 ₼/m²12,5% artıb
53Balaxanı az elan Sabunçu r. · 19 elan893 ₼/m²
54Ceyranbatan az elan Abşeron r. · 17 elan884 ₼/m²
55Binə Xəzər r. · 471 elan883 ₼/m²cüzi dəyişmə: −0,4%
56Qala Xəzər r. · 45 elan845 ₼/m²
57Binəqədi Binəqədi r. · 167 elan820 ₼/m²2,9% azalıb
58Türkan Xəzər r. · 40 elan810 ₼/m²
59Sulutəpə Binəqədi r. · 42 elan776 ₼/m²
60Hökməli Abşeron r. · 38 elan776 ₼/m²
61Qobu Abşeron r. · 35 elan640 ₼/m²
62Atyalı az elan Abşeron r. · 11 elan380 ₼/m²
Yeni Yasamal az elan Yasamal r. · 9 elan—
Sahil az elan Qaradağ r. · 8 elan—
7-ci mikrorayon az elan Binəqədi r. · 7 elan—
8-ci mikrorayon az elan Binəqədi r. · 6 elan—
Müşfiqabad az elan Qaradağ r. · 6 elan—
Şimal DRES az elan Xəzər r. · 6 elan—
8-ci kilometr az elan Nizami r. · 5 elan—
Aşağı Güzdək az elan Abşeron r. · 5 elan—
Ələt az elan Qaradağ r. · 4 elan—
6-cı mikrorayon az elan Binəqədi r. · 3 elan—
Bahar az elan Suraxanı r. · 3 elan—
Günəşli az elan Suraxanı r. · 3 elan—
Qobustan az elan Qaradağ r. · 3 elan—
Səngəçal az elan Qaradağ r. · 3 elan—
28 May az elan Binəqədi r. · 2 elan—
Yeni Corat az elan Abşeron r. · 2 elan—
Zuğulba az elan Abşeron r. · 2 elan—
Bibiheybət az elan Səbail r. · 1 elan—
Böyükşor az elan Nərimanov r. · 1 elan—
Gürgən az elan Xəzər r. · 1 elan—
Xutor az elan Binəqədi r. · 1 elan—
Yeni Balaxanı az elan Sabunçu r. · 1 elan—

«az elan»: 30 elandan az; «—»: tipik qiymət üçün 10 elandan az.

Qiymətə nə təsir edir?

Eyni ərazi və otaq sayında, oxşar elanlara nisbətən

  • Təmirli təmirsizə nisbətən

    +47%

81% çıxarışlı · 35% ipotekaya uyğun

Təsirlər necə ölçülür?

Hər təsir eyni yerdə (metro, qəsəbə və ya rayon) və eyni otaq sayında olan elanların içində ölçülür: məsələn, eyni stansiyanın yanında təmirli 2 otaqlılar təmirsiz 2 otaqlılarla müqayisə olunur. Sonra bu müqayisələr elan sayına görə ortalanır. Bu, elan qiymətləri arasındakı fərqdir, səbəb-nəticə sübutu deyil: məsələn, təmirli mənzillər başqa cəhətlərdən də fərqlənə bilər.

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?