NZS qəsəbəsində həyət evi qiymətləri
Qəsəbə · Xətai r., Bakı Həyət evi · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 54 elan
1 171₼/m²
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə
Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Bakıdakı 62 qəsəbə arasında 26-cı ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
2 otaqlı az elan
—
4 elan
-
3 otaqlı · 82 m² az elan
tipik qiymət 103 min ₼
elanların yarısı 85 000 ₼ ilə 132 000 ₼ arasında
22 elan
-
4 otaqlı · 130 m² az elan
tipik qiymət 149 min ₼
14 elan
-
5+ otaqlı · 195 m² az elan
tipik qiymət 270 min ₼
14 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 13 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 7,9%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 100%
- Çıxarışlı 24%
- İpotekaya uyğun 6%
Tipik sahə120 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?