Цены на дома в посёлке НЗС
Посёлок · Хатаинский р-н, Баку Дома · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Типичная цена за м² · 54 объявления
1 171₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Баку: 26-е место по дороговизне среди 62 посёлков
Цены по комнатам
-
2-комн. мало объявлений
—
4 объявления
-
3-комн. · 82 м² мало объявлений
типичная цена 103 тыс. ₼
половина объявлений от 85 000 ₼ до 132 000 ₼
22 объявления
-
4-комн. · 130 м² мало объявлений
типичная цена 149 тыс. ₼
14 объявлений
-
5+ комн. · 195 м² мало объявлений
типичная цена 270 тыс. ₼
14 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 13 годам аренды
Валовая доходность аренды 7,9% в год
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 100%
- С купчей 24%
- Под ипотеку 6%
Типичная площадь120 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается