Maştağa qəsəbəsində həyət evi qiymətləri
Qəsəbə · Sabunçu r., Bakı Həyət evi · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 161 elan
926₼/m²
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə
Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 927 ₼/m² | 161 |
| 19–25 okt 2026 | 931 ₼/m² | 159 |
| 12–18 okt 2026 | 899 ₼/m² | 152 |
| 5–11 okt 2026 | 883 ₼/m² | 172 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 859 ₼/m² | 173 |
| 21–27 sen 2026 | 886 ₼/m² | 181 |
| 14–20 sen 2026 | 896 ₼/m² | 195 |
| 7–13 sen 2026 | 896 ₼/m² | 196 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 904 ₼/m² | 195 |
| 24–30 avq 2026 | 897 ₼/m² | 203 |
| 17–23 avq 2026 | 906 ₼/m² | 213 |
| 10–16 avq 2026 | 902 ₼/m² | 212 |
| 3–9 avq 2026 | 905 ₼/m² | 224 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 895 ₼/m² | 236 |
| 20–26 iyl 2026 | 914 ₼/m² | 228 |
| 13–19 iyl 2026 | 943 ₼/m² | 243 |
| 6–12 iyl 2026 | 936 ₼/m² | 221 |
Bakıdakı 62 qəsəbə arasında 47-ci ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
2 otaqlı · 53 m² az elan
tipik qiymət 47,5 min ₼
14 elan
-
3 otaqlı · 87 m²
tipik qiymət 86 min ₼
elanların yarısı 71 750 ₼ ilə 95 000 ₼ arasında
47 elan
-
4 otaqlı · 126 m²
tipik qiymət 132 min ₼
elanların yarısı 107 250 ₼ ilə 144 250 ₼ arasında
62 elan
-
5+ otaqlı · 223 m²
tipik qiymət 193 min ₼
elanların yarısı 147 000 ₼ ilə 250 000 ₼ arasında
38 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 15 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 6,5%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 91%
- Çıxarışlı 84%
- İpotekaya uyğun 37%
Tipik sahə120 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?