Birdene

Bakıxanov qəsəbəsində həyət evi qiymətləri

Qəsəbə · Sabunçu r., Bakı Həyət evi · Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 154 elan

1 591₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 26 okt 2026
Həftə Tipik qiymət Elan
26 okt – 1 noy 2026 (davam edir)1 591 ₼/m²154
19–25 okt 20261 572 ₼/m²157
12–18 okt 20261 575 ₼/m²154
5–11 okt 20261 596 ₼/m²158
28 sen – 4 okt 20261 614 ₼/m²172
21–27 sen 20261 647 ₼/m²177
14–20 sen 20261 640 ₼/m²177
7–13 sen 20261 637 ₼/m²186
31 avq – 6 sen 20261 658 ₼/m²184
24–30 avq 20261 660 ₼/m²185
17–23 avq 20261 660 ₼/m²189
10–16 avq 20261 650 ₼/m²186
3–9 avq 20261 640 ₼/m²183
27 iyl – 2 avq 20261 622 ₼/m²166
20–26 iyl 20261 593 ₼/m²160
13–19 iyl 20261 611 ₼/m²169
6–12 iyl 20261 553 ₼/m²176

Bakıdakı 62 qəsəbə arasında 11-ci ən bahalı

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı az elan

    —

    1 elan

  • 2 otaqlı az elan

    —

    3 elan

  • 3 otaqlı · 90 m² az elan

    tipik qiymət 195 min ₼

    14 elan

  • 4 otaqlı · 148 m² az elan

    tipik qiymət 321 min ₼

    elanların yarısı 209 000 ₼ ilə 450 000 ₼ arasında

    20 elan

  • 5+ otaqlı · 333 m²

    tipik qiymət 505 min ₼

    elanların yarısı 350 000 ₼ ilə 750 000 ₼ arasında

    116 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Alış və kirayə

Alış qiyməti təxminən 18 illik kirayəyə bərabərdir

Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 5,7%

Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?

Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.

Elanların tərkibi

Bu ərazidəki elanların payı

  • Təmirli 90%
  • Çıxarışlı 94%
  • İpotekaya uyğun 27%

Tipik sahə288 m²

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?