Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости у метро Кара Караев

Метро · Низаминский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 42 объявления

16,7₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)16,7 ₼/м²42
19–25 окт. 202616,2 ₼/м²41
12–18 окт. 202616,1 ₼/м²39
5–11 окт. 202618,1 ₼/м²37
28 сент. – 4 окт. 202619,4 ₼/м²39
21–27 сент. 202620,3 ₼/м²35
14–20 сент. 202619,2 ₼/м²36
7–13 сент. 202618,7 ₼/м²34
31 авг. – 6 сент. 202616,8 ₼/м²32
24–30 авг. 202616,7 ₼/м²30
17–23 авг. 202617,1 ₼/м²31
10–16 авг. 202617,9 ₼/м²32
3–9 авг. 202617,1 ₼/м²30
27 июл. – 2 авг. 202617,5 ₼/м²29
20–26 июл. 202619,5 ₼/м²26
13–19 июл. 202621,2 ₼/м²28
6–12 июл. 202620,5 ₼/м²29

Баку: 11-е место по дороговизне среди 21 станции метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 148 м²

    типичная цена 2 350 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 050 ₼/мес. до 3 300 ₼/мес.

    Покупка 588 тыс. ₼ · ≈ 18 лет аренды 42 объявления

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 18 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,5% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 83%

Типичная площадь148 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается