Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости у метро Сахил

Метро · Сабаильский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 129 объявлений

26,7₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)26,8 ₼/м²129
19–25 окт. 202625,1 ₼/м²131
12–18 окт. 202624,7 ₼/м²138
5–11 окт. 202627,2 ₼/м²151
28 сент. – 4 окт. 202629,6 ₼/м²146
21–27 сент. 202630,2 ₼/м²148
14–20 сент. 202630,3 ₼/м²129
7–13 сент. 202629,3 ₼/м²119
31 авг. – 6 сент. 202629,3 ₼/м²124
24–30 авг. 202627,5 ₼/м²127
17–23 авг. 202626,4 ₼/м²124
10–16 авг. 202627,5 ₼/м²129
3–9 авг. 202627,8 ₼/м²124
27 июл. – 2 авг. 202626,9 ₼/м²122
20–26 июл. 202625,8 ₼/м²116
13–19 июл. 202625,0 ₼/м²113
6–12 июл. 202625,9 ₼/м²119

Баку: самые высокие цены среди 21 станции метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 85 м²

    типичная цена 2 500 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 200 ₼/мес. до 5 000 ₼/мес.

    Покупка 685 тыс. ₼ · ≈ 28 лет аренды 129 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 28 годам аренды

Валовая доходность аренды 3,6% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 96%

Типичная площадь85 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается