Цены на аренду коммерческой недвижимости в посёлке Бадамдар
Посёлок · Сабаильский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 24 объявления мало объявлений
16,3₼/м²
Простое сравнение
В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Цифры в таблице
| Неделя | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт) | 15,9 ₼/м² | 24 |
| 19–25 окт. 2026 | 14,2 ₼/м² | 24 |
| 12–18 окт. 2026 | 12,2 ₼/м² | 20 |
| 5–11 окт. 2026 | 12,4 ₼/м² | 25 |
| 28 сент. – 4 окт. 2026 | 12,8 ₼/м² | 23 |
| 21–27 сент. 2026 | 11,6 ₼/м² | 22 |
| 14–20 сент. 2026 | 9,7 ₼/м² | 20 |
| 7–13 сент. 2026 | 10,4 ₼/м² | 19 |
| 31 авг. – 6 сент. 2026 | 10,4 ₼/м² | 23 |
| 24–30 авг. 2026 | 11,8 ₼/м² | 24 |
| 17–23 авг. 2026 | 12,3 ₼/м² | 20 |
| 20–26 июл. 2026 | 21,3 ₼/м² | 19 |
| 13–19 июл. 2026 | 20,7 ₼/м² | 22 |
| 6–12 июл. 2026 | 19,7 ₼/м² | 22 |
Баку: 2-е место по дороговизне среди 15 посёлков
Цены по комнатам
-
Все объявления · 106 м² мало объявлений
типичная цена 1 700 ₼/мес.
половина объявлений от 763 ₼/мес. до 2 975 ₼/мес.
Покупка 850 тыс. ₼ · ≈ 14 лет аренды 24 объявления
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 14 годам аренды
Валовая доходность аренды 7,3% в год
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 92%
Типичная площадь106 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается