Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Низаминском районе

Район · Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 158 объявлений

12,3₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)12,3 ₼/м²158
19–25 окт. 202612,1 ₼/м²152
12–18 окт. 202612,0 ₼/м²140
5–11 окт. 202612,1 ₼/м²134
28 сент. – 4 окт. 202612,6 ₼/м²128
21–27 сент. 202612,8 ₼/м²120
14–20 сент. 202611,8 ₼/м²126
7–13 сент. 202611,4 ₼/м²126
31 авг. – 6 сент. 202611,2 ₼/м²136
24–30 авг. 202611,1 ₼/м²131
17–23 авг. 202611,4 ₼/м²133
10–16 авг. 202611,1 ₼/м²135
3–9 авг. 202610,7 ₼/м²121
27 июл. – 2 авг. 202610,6 ₼/м²121
20–26 июл. 202610,6 ₼/м²120
13–19 июл. 202610,5 ₼/м²132
6–12 июл. 202611,2 ₼/м²130

Баку: 6-е место по дороговизне среди 12 районов

Цены по комнатам

  • Все объявления · 150 м²

    типичная цена 2 000 ₼/мес.

    половина объявлений от 900 ₼/мес. до 3 588 ₼/мес.

    Покупка 450 тыс. ₼ · ≈ 21 год аренды 158 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 21 году аренды

Валовая доходность аренды 4,7% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 85%

Типичная площадь150 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается