Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Насиминском районе

Район · Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 556 объявлений

21,0₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)21,1 ₼/м²556
19–25 окт. 202621,4 ₼/м²548
12–18 окт. 202621,0 ₼/м²531
5–11 окт. 202620,0 ₼/м²511
28 сент. – 4 окт. 202620,2 ₼/м²479
21–27 сент. 202620,8 ₼/м²483
14–20 сент. 202620,6 ₼/м²475
7–13 сент. 202620,0 ₼/м²460
31 авг. – 6 сент. 202620,0 ₼/м²465
24–30 авг. 202620,0 ₼/м²452
17–23 авг. 202619,9 ₼/м²457
10–16 авг. 202620,0 ₼/м²469
3–9 авг. 202620,0 ₼/м²456
27 июл. – 2 авг. 202620,0 ₼/м²430
20–26 июл. 202619,6 ₼/м²428
13–19 июл. 202619,8 ₼/м²396
6–12 июл. 202619,3 ₼/м²385

Баку: 2-е место по дороговизне среди 12 районов

Цены по комнатам

  • Все объявления · 105 м²

    типичная цена 2 475 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 200 ₼/мес. до 4 500 ₼/мес.

    Покупка 542 тыс. ₼ · ≈ 17 лет аренды 556 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 17 годам аренды

Валовая доходность аренды 6,0% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 93%

Типичная площадь105 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается