Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Ясамальском районе

Район · Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 326 объявлений

20,0₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)20,0 ₼/м²326
19–25 окт. 202620,0 ₼/м²325
12–18 окт. 202619,8 ₼/м²328
5–11 окт. 202619,4 ₼/м²346
28 сент. – 4 окт. 202620,0 ₼/м²344
21–27 сент. 202620,0 ₼/м²337
14–20 сент. 202620,0 ₼/м²319
7–13 сент. 202620,0 ₼/м²311
31 авг. – 6 сент. 202618,9 ₼/м²299
24–30 авг. 202618,0 ₼/м²303
17–23 авг. 202618,3 ₼/м²305
10–16 авг. 202618,2 ₼/м²303
3–9 авг. 202618,2 ₼/м²310
27 июл. – 2 авг. 202618,4 ₼/м²326
20–26 июл. 202618,3 ₼/м²338
13–19 июл. 202618,2 ₼/м²340
6–12 июл. 202618,0 ₼/м²338

Баку: 4-е место по дороговизне среди 12 районов

Цены по комнатам

  • Все объявления · 76 м²

    типичная цена 1 700 ₼/мес.

    половина объявлений от 900 ₼/мес. до 3 000 ₼/мес.

    Покупка 600 тыс. ₼ · ≈ 16 лет аренды 326 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 16 годам аренды

Валовая доходность аренды 6,1% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 89%

Типичная площадь76 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается