Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости у метро 20 Января

Метро · Ясамальский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 26 объявлений мало объявлений

22,5₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)22,5 ₼/м²26
19–25 окт. 202625,5 ₼/м²25
12–18 окт. 202624,9 ₼/м²23
5–11 окт. 202620,9 ₼/м²23
28 сент. – 4 окт. 202621,2 ₼/м²24
21–27 сент. 202619,1 ₼/м²23
14–20 сент. 202617,1 ₼/м²26
7–13 сент. 202617,5 ₼/м²28
31 авг. – 6 сент. 202618,0 ₼/м²34
24–30 авг. 202617,0 ₼/м²35
17–23 авг. 202617,4 ₼/м²36
10–16 авг. 202615,6 ₼/м²37
3–9 авг. 202616,5 ₼/м²38
27 июл. – 2 авг. 202617,7 ₼/м²34
20–26 июл. 202618,2 ₼/м²37
13–19 июл. 202617,5 ₼/м²33
6–12 июл. 202617,5 ₼/м²34

Баку: 5-е место по дороговизне среди 21 станции метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 70 м² мало объявлений

    типичная цена 2 100 ₼/мес.

    половина объявлений от 900 ₼/мес. до 4 500 ₼/мес.

    Покупка 650 тыс. ₼ · ≈ 11 лет аренды 26 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 11 годам аренды

Валовая доходность аренды 8,9% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 77%

Типичная площадь70 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается