Birdene

Цены на аренду коммерческой недвижимости у метро Нариман Нариманов

Метро · Наримановский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Аренда в месяц за м² · 136 объявлений

21,0₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Аренда в месяц за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)20,6 ₼/м²136
19–25 окт. 202620,0 ₼/м²131
12–18 окт. 202619,5 ₼/м²135
5–11 окт. 202618,5 ₼/м²134
28 сент. – 4 окт. 202616,5 ₼/м²126
21–27 сент. 202616,0 ₼/м²124
14–20 сент. 202616,0 ₼/м²124
7–13 сент. 202616,3 ₼/м²111
31 авг. – 6 сент. 202616,8 ₼/м²119
24–30 авг. 202617,4 ₼/м²124
17–23 авг. 202617,0 ₼/м²124
10–16 авг. 202616,6 ₼/м²123
3–9 авг. 202616,0 ₼/м²132
27 июл. – 2 авг. 202616,1 ₼/м²129
20–26 июл. 202616,1 ₼/м²125
13–19 июл. 202616,4 ₼/м²114
6–12 июл. 202616,7 ₼/м²106

Баку: 7-е место по дороговизне среди 21 станции метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 139 м²

    типичная цена 3 000 ₼/мес.

    половина объявлений от 1 200 ₼/мес. до 5 500 ₼/мес.

    Покупка 605 тыс. ₼ · ≈ 21 год аренды 136 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 21 году аренды

Валовая доходность аренды 4,8% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 95%

Типичная площадь139 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается