Цены на коммерческую недвижимость у метро Шах Исмаил Хатаи
Метро · Хатаинский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Типичная цена за м² · 105 объявлений
6 172₼/м²
Простое сравнение
В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Цифры в таблице
| Неделя | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт) | 6 166 ₼/м² | 105 |
| 19–25 окт. 2026 | 6 165 ₼/м² | 100 |
| 12–18 окт. 2026 | 6 014 ₼/м² | 96 |
| 5–11 окт. 2026 | 5 544 ₼/м² | 99 |
| 28 сент. – 4 окт. 2026 | 5 542 ₼/м² | 93 |
| 21–27 сент. 2026 | 5 503 ₼/м² | 88 |
| 14–20 сент. 2026 | 5 445 ₼/м² | 87 |
| 7–13 сент. 2026 | 5 380 ₼/м² | 90 |
| 31 авг. – 6 сент. 2026 | 5 265 ₼/м² | 97 |
| 24–30 авг. 2026 | 5 253 ₼/м² | 102 |
| 17–23 авг. 2026 | 5 209 ₼/м² | 107 |
| 10–16 авг. 2026 | 5 339 ₼/м² | 106 |
| 3–9 авг. 2026 | 5 439 ₼/м² | 101 |
| 27 июл. – 2 авг. 2026 | 5 431 ₼/м² | 102 |
| 20–26 июл. 2026 | 5 440 ₼/м² | 103 |
| 13–19 июл. 2026 | 5 439 ₼/м² | 104 |
| 6–12 июл. 2026 | 5 348 ₼/м² | 102 |
Баку: 2-е место по дороговизне среди 20 станций метро
Цены по комнатам
-
Все объявления · 206 м²
типичная цена 1,3 млн ₼
половина объявлений от 640 000 ₼ до 3 300 000 ₼
Аренда 3 200 ₼/мес. · ≈ 20 лет аренды 105 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 20 годам аренды
Валовая доходность аренды 4,9% в год
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 69%
- С купчей 91%
- Под ипотеку 26%
Типичная площадь206 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается