Birdene

Цены на коммерческую недвижимость в посёлке Масазыр

Посёлок · Абшеронский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 38 объявлений

1 787₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 787 ₼/м²38
19–25 окт. 20261 786 ₼/м²40
12–18 окт. 20261 819 ₼/м²33
5–11 окт. 20261 817 ₼/м²38
28 сент. – 4 окт. 20261 841 ₼/м²37
21–27 сент. 20261 995 ₼/м²44
14–20 сент. 20262 000 ₼/м²44
7–13 сент. 20262 000 ₼/м²45
31 авг. – 6 сент. 20261 980 ₼/м²43
24–30 авг. 20261 708 ₼/м²39
17–23 авг. 20261 850 ₼/м²41
10–16 авг. 20261 921 ₼/м²40
3–9 авг. 20261 997 ₼/м²45
27 июл. – 2 авг. 20262 000 ₼/м²41
20–26 июл. 20262 000 ₼/м²32
13–19 июл. 20262 018 ₼/м²31
6–12 июл. 20262 014 ₼/м²29

Баку: 11-е место по дороговизне среди 18 посёлков

Цены по комнатам

  • Все объявления · 170 м²

    типичная цена 243 тыс. ₼

    половина объявлений от 91 125 ₼ до 537 502 ₼

    Аренда 1 050 ₼/мес. · ≈ 21 год аренды · мало объявлений 38 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 21 году аренды

Валовая доходность аренды 4,8% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 79%
  • С купчей 100%
  • Под ипотеку 26%

Типичная площадь170 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается