Birdene

Цены на коммерческую недвижимость у метро Ази Асланов

Метро · Хатаинский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 108 объявлений

2 896₼/м²

Период
Простое сравнение

В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 945 ₼/м²108
19–25 окт. 20263 005 ₼/м²109
12–18 окт. 20262 961 ₼/м²108
5–11 окт. 20263 029 ₼/м²110
28 сент. – 4 окт. 20262 983 ₼/м²110
21–27 сент. 20262 925 ₼/м²103
14–20 сент. 20262 918 ₼/м²108
7–13 сент. 20262 982 ₼/м²107
31 авг. – 6 сент. 20263 071 ₼/м²107
24–30 авг. 20263 033 ₼/м²112
17–23 авг. 20262 995 ₼/м²112
10–16 авг. 20262 910 ₼/м²110
3–9 авг. 20262 799 ₼/м²117
27 июл. – 2 авг. 20262 755 ₼/м²123
20–26 июл. 20262 798 ₼/м²122
13–19 июл. 20262 849 ₼/м²123
6–12 июл. 20262 913 ₼/м²124

Баку: 14-е место по дороговизне среди 20 станций метро

Цены по комнатам

  • Все объявления · 103 м²

    типичная цена 283 тыс. ₼

    половина объявлений от 156 000 ₼ до 465 000 ₼

    Аренда 1 000 ₼/мес. · ≈ 17 лет аренды 108 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 17 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,9% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 87%
  • С купчей 96%
  • Под ипотеку 30%

Типичная площадь103 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается