Цены на коммерческую недвижимость в посёлке Ази Асланов
Посёлок · Хатаинский р-н, Баку Коммерческая · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Типичная цена за м² · 20 объявлений мало объявлений
2 575₼/м²
Простое сравнение
В этой выборке нет групп, по которым можно зафиксировать состав, поэтому график показывает обычную типичную цену: она может меняться вместе с составом объявлений. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Цифры в таблице
| Неделя | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 28 сент. – 4 окт. 2026 | 2 724 ₼/м² | 20 |
| 21–27 сент. 2026 | 2 804 ₼/м² | 18 |
| 14–20 сент. 2026 | 2 804 ₼/м² | 22 |
| 7–13 сент. 2026 | 2 798 ₼/м² | 21 |
| 31 авг. – 6 сент. 2026 | 2 816 ₼/м² | 20 |
| 6–12 июл. 2026 | 3 061 ₼/м² | 22 |
Баку: 10-е место по дороговизне среди 18 посёлков
Цены по комнатам
-
Все объявления · 95 м² мало объявлений
типичная цена 248 тыс. ₼
половина объявлений от 151 250 ₼ до 385 000 ₼
Аренда 1 400 ₼/мес. · ≈ 18 лет аренды · мало объявлений 20 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 18 годам аренды
Валовая доходность аренды 5,6% в год
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 75%
- С купчей 85%
- Под ипотеку 15%
Типичная площадь95 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается