Birdene

Цены на квартиры в Азербайджане

Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 47 039 объявлений

2 797₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 28 окт. 2026 г.
Дата Типичная цена Объявления
28 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²47 039
27 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²47 027
26 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²46 595
25 окт. 2026 г.2 796 ₼/м²46 399
24 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²46 957
23 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²47 248
22 окт. 2026 г.2 798 ₼/м²47 207
21 окт. 2026 г.2 797 ₼/м²47 151
20 окт. 2026 г.2 796 ₼/м²47 320
19 окт. 2026 г.2 794 ₼/м²46 788
18 окт. 2026 г.2 791 ₼/м²46 640
17 окт. 2026 г.2 793 ₼/м²47 445
16 окт. 2026 г.2 794 ₼/м²47 883
15 окт. 2026 г.2 793 ₼/м²48 355
14 окт. 2026 г.2 792 ₼/м²48 532
13 окт. 2026 г.2 790 ₼/м²48 772
12 окт. 2026 г.2 790 ₼/м²48 757
11 окт. 2026 г.2 790 ₼/м²48 791
10 окт. 2026 г.2 788 ₼/м²49 051
9 окт. 2026 г.2 788 ₼/м²49 336
8 окт. 2026 г.2 787 ₼/м²49 443
7 окт. 2026 г.2 788 ₼/м²49 519
6 окт. 2026 г.2 786 ₼/м²49 698
5 окт. 2026 г.2 785 ₼/м²49 474
4 окт. 2026 г.2 785 ₼/м²49 463
3 окт. 2026 г.2 785 ₼/м²49 829
2 окт. 2026 г.2 783 ₼/м²49 947
1 окт. 2026 г.2 782 ₼/м²49 912
30 сент. 2026 г.2 782 ₼/м²49 915
29 сент. 2026 г.2 782 ₼/м²49 889
28 сент. 2026 г.2 782 ₼/м²49 585
27 сент. 2026 г.2 782 ₼/м²49 504
26 сент. 2026 г.2 779 ₼/м²50 473
25 сент. 2026 г.2 779 ₼/м²49 809
24 сент. 2026 г.2 777 ₼/м²49 844
23 сент. 2026 г.2 777 ₼/м²49 737
22 сент. 2026 г.2 775 ₼/м²49 753
21 сент. 2026 г.2 775 ₼/м²49 470
20 сент. 2026 г.2 773 ₼/м²49 541
19 сент. 2026 г.2 771 ₼/м²49 688
18 сент. 2026 г.2 771 ₼/м²49 735
17 сент. 2026 г.2 769 ₼/м²49 629
16 сент. 2026 г.2 768 ₼/м²49 558
15 сент. 2026 г.2 767 ₼/м²49 493
14 сент. 2026 г.2 767 ₼/м²49 279
13 сент. 2026 г.2 764 ₼/м²49 262
12 сент. 2026 г.2 763 ₼/м²49 550
11 сент. 2026 г.2 763 ₼/м²49 613
10 сент. 2026 г.2 762 ₼/м²49 592
9 сент. 2026 г.2 761 ₼/м²49 637
8 сент. 2026 г.2 761 ₼/м²49 683
7 сент. 2026 г.2 760 ₼/м²49 343
6 сент. 2026 г.2 758 ₼/м²49 240
5 сент. 2026 г.2 757 ₼/м²49 493
4 сент. 2026 г.2 756 ₼/м²49 543
3 сент. 2026 г.2 754 ₼/м²49 472
2 сент. 2026 г.2 752 ₼/м²49 350
1 сент. 2026 г.2 750 ₼/м²49 452
31 авг. 2026 г.2 749 ₼/м²49 126
30 авг. 2026 г.2 750 ₼/м²49 070
29 авг. 2026 г.2 749 ₼/м²49 331
28 авг. 2026 г.2 746 ₼/м²49 501
27 авг. 2026 г.2 746 ₼/м²49 616
26 авг. 2026 г.2 746 ₼/м²49 648
25 авг. 2026 г.2 745 ₼/м²49 696
24 авг. 2026 г.2 745 ₼/м²49 352
23 авг. 2026 г.2 744 ₼/м²49 388
22 авг. 2026 г.2 743 ₼/м²49 639
21 авг. 2026 г.2 743 ₼/м²49 803
20 авг. 2026 г.2 742 ₼/м²49 810
19 авг. 2026 г.2 741 ₼/м²49 811
18 авг. 2026 г.2 739 ₼/м²49 899
17 авг. 2026 г.2 739 ₼/м²49 513
16 авг. 2026 г.2 737 ₼/м²49 430
15 авг. 2026 г.2 735 ₼/м²49 596
14 авг. 2026 г.2 735 ₼/м²49 633
13 авг. 2026 г.2 734 ₼/м²49 632
12 авг. 2026 г.2 733 ₼/м²49 680
11 авг. 2026 г.2 734 ₼/м²49 668
10 авг. 2026 г.2 734 ₼/м²49 330
9 авг. 2026 г.2 731 ₼/м²49 232
8 авг. 2026 г.2 731 ₼/м²49 449
7 авг. 2026 г.2 730 ₼/м²49 376
6 авг. 2026 г.2 730 ₼/м²49 399
5 авг. 2026 г.2 729 ₼/м²49 397
4 авг. 2026 г.2 728 ₼/м²49 434
3 авг. 2026 г.2 728 ₼/м²49 098
2 авг. 2026 г.2 725 ₼/м²49 000
1 авг. 2026 г.2 724 ₼/м²49 166
31 июл. 2026 г.2 724 ₼/м²49 205
30 июл. 2026 г.2 724 ₼/м²49 084
29 июл. 2026 г.2 723 ₼/м²48 986
28 июл. 2026 г.2 723 ₼/м²49 016
27 июл. 2026 г.2 723 ₼/м²48 561
26 июл. 2026 г.2 722 ₼/м²48 435
25 июл. 2026 г.2 722 ₼/м²48 617
24 июл. 2026 г.2 719 ₼/м²48 616
23 июл. 2026 г.2 719 ₼/м²48 430
22 июл. 2026 г.2 719 ₼/м²48 327
21 июл. 2026 г.2 719 ₼/м²48 328
20 июл. 2026 г.2 719 ₼/м²48 004
19 июл. 2026 г.2 717 ₼/м²47 942
18 июл. 2026 г.2 717 ₼/м²48 106
17 июл. 2026 г.2 717 ₼/м²47 957
16 июл. 2026 г.2 717 ₼/м²47 905
15 июл. 2026 г.2 717 ₼/м²47 714
14 июл. 2026 г.2 715 ₼/м²47 593
13 июл. 2026 г.2 715 ₼/м²47 242
12 июл. 2026 г.2 715 ₼/м²47 257
11 июл. 2026 г.2 714 ₼/м²47 416
10 июл. 2026 г.2 714 ₼/м²47 465
9 июл. 2026 г.2 713 ₼/м²47 306
8 июл. 2026 г.2 712 ₼/м²47 268
7 июл. 2026 г.2 712 ₼/м²47 109
6 июл. 2026 г.2 711 ₼/м²46 646

Цены по комнатам

  • 1-комн. · 44 м²

    типичная цена 135 тыс. ₼

    половина объявлений от 106 000 ₼ до 181 000 ₼

    Аренда 550 ₼/мес. · ≈ 20 лет аренды 2 458 объявлений

  • 2-комн. · 63 м²

    типичная цена 179 тыс. ₼

    половина объявлений от 136 000 ₼ до 240 000 ₼

    Аренда 800 ₼/мес. · ≈ 20 лет аренды 17 425 объявлений

  • 3-комн. · 100 м²

    типичная цена 270 тыс. ₼

    половина объявлений от 200 000 ₼ до 363 777 ₼

    Аренда 1 200 ₼/мес. · ≈ 22 года аренды 19 564 объявления

  • 4-комн. · 161 м²

    типичная цена 448 тыс. ₼

    половина объявлений от 285 000 ₼ до 615 000 ₼

    Аренда 1 600 ₼/мес. · ≈ 24 года аренды 6 176 объявлений

  • 5+ комн. · 210 м²

    типичная цена 565 тыс. ₼

    половина объявлений от 265 000 ₼ до 930 000 ₼

    Аренда 2 500 ₼/мес. · ≈ 21 год аренды 1 416 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Рынок

В продаже

47 039

активные, без повторов

Число объявлений за 30 дней

Новые за 7 дней

4 715

до этого: 5 479

за 14 недель

Объявления об аренде 18 652

Где?

Типичная цена за м² · изменение за 30 дней

Города (28)
Города: Типичная цена за м² · изменение за 30 дней
№ Название Типичная цена
1Баку 43 916 объявлений2 857 ₼/м²рост на 0,7%
2Гусар 31 объявление2 273 ₼/м²
3Хырдалан 2 063 объявления1 864 ₼/м²рост на 4,1%
4Сумгайыт 909 объявлений1 800 ₼/м²незначительное изменение: +0,3%
5Гянджа 54 объявления1 672 ₼/м²
6Ленкорань мало объявлений 16 объявлений1 250 ₼/м²
Агдам мало объявлений 9 объявлений—
Мингечевир мало объявлений 5 объявлений—
Ширван мало объявлений 5 объявлений—
Астара мало объявлений 4 объявления—
Шеки мало объявлений 4 объявления—
Огуз мало объявлений 3 объявления—
Хачмаз мало объявлений 2 объявления—
Нахчыван мало объявлений 2 объявления—
Шамахы мало объявлений 2 объявления—
Евлах мало объявлений 2 объявления—
Агдаш мало объявлений 1 объявление—
Бейлаган мало объявлений 1 объявление—
Гёйчай мало объявлений 1 объявление—
Исмаиллы мало объявлений 1 объявление—
Габала мало объявлений 1 объявление—
Губа мало объявлений 1 объявление—
Масаллы мало объявлений 1 объявление—
Саатлы мало объявлений 1 объявление—
Сальян мало объявлений 1 объявление—
Сиазань мало объявлений 1 объявление—
Шабран мало объявлений 1 объявление—
Шамкир мало объявлений 1 объявление—

«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.

Что влияет на цену?

К похожим объявлениям в том же месте и с тем же числом комнат

  • С ремонтом к цене без ремонта

    +14%

  • Первый этаж к цене средних этажей

    −7%

  • Последний этаж к цене средних этажей

    −9%

  • Этажность дома к домам в 10–16 этажей

    • До 5 этажей −4%
    • 6–9 этажей −2%
    • 10–16 этажей база
    • 17+ этажей 0%

79% с купчей · 41% доступны в ипотеку

Как это измеряется?

Каждый эффект измеряется среди объявлений в одном месте (у станции метро, в посёлке или районе) с одинаковым числом комнат: например, 2-комнатные с ремонтом у одной станции сравниваются с 2-комнатными без ремонта там же. Затем эти сравнения усредняются с весом по числу объявлений. Это разница между ценами в объявлениях, а не доказательство причины: квартиры с ремонтом могут отличаться и чем-то ещё.

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается