Цены на дома в Азербайджане
Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Типичная цена за м² · 10 436 объявлений
1 229₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
Цифры в таблице
| Дата | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | 1 229 ₼/м² | 10 436 |
| 27 окт. 2026 г. | 1 229 ₼/м² | 10 457 |
| 26 окт. 2026 г. | 1 231 ₼/м² | 10 462 |
| 25 окт. 2026 г. | 1 229 ₼/м² | 10 430 |
| 24 окт. 2026 г. | 1 228 ₼/м² | 10 511 |
| 23 окт. 2026 г. | 1 229 ₼/м² | 10 473 |
| 22 окт. 2026 г. | 1 228 ₼/м² | 10 504 |
| 21 окт. 2026 г. | 1 225 ₼/м² | 10 462 |
| 20 окт. 2026 г. | 1 227 ₼/м² | 10 444 |
| 19 окт. 2026 г. | 1 229 ₼/м² | 10 337 |
| 18 окт. 2026 г. | 1 227 ₼/м² | 10 310 |
| 17 окт. 2026 г. | 1 226 ₼/м² | 10 438 |
| 16 окт. 2026 г. | 1 226 ₼/м² | 10 559 |
| 15 окт. 2026 г. | 1 225 ₼/м² | 10 572 |
| 14 окт. 2026 г. | 1 224 ₼/м² | 10 621 |
| 13 окт. 2026 г. | 1 221 ₼/м² | 10 634 |
| 12 окт. 2026 г. | 1 219 ₼/м² | 10 713 |
| 11 окт. 2026 г. | 1 216 ₼/м² | 10 747 |
| 10 окт. 2026 г. | 1 219 ₼/м² | 10 827 |
| 9 окт. 2026 г. | 1 219 ₼/м² | 10 871 |
| 8 окт. 2026 г. | 1 219 ₼/м² | 10 903 |
| 7 окт. 2026 г. | 1 218 ₼/м² | 10 920 |
| 6 окт. 2026 г. | 1 217 ₼/м² | 11 014 |
| 5 окт. 2026 г. | 1 215 ₼/м² | 11 016 |
| 4 окт. 2026 г. | 1 215 ₼/м² | 11 027 |
| 3 окт. 2026 г. | 1 216 ₼/м² | 11 036 |
| 2 окт. 2026 г. | 1 216 ₼/м² | 11 081 |
| 1 окт. 2026 г. | 1 215 ₼/м² | 11 078 |
| 30 сент. 2026 г. | 1 213 ₼/м² | 11 101 |
| 29 сент. 2026 г. | 1 214 ₼/м² | 11 160 |
| 28 сент. 2026 г. | 1 211 ₼/м² | 11 172 |
| 27 сент. 2026 г. | 1 211 ₼/м² | 11 167 |
| 26 сент. 2026 г. | 1 209 ₼/м² | 11 352 |
| 25 сент. 2026 г. | 1 211 ₼/м² | 11 238 |
| 24 сент. 2026 г. | 1 210 ₼/м² | 11 266 |
| 23 сент. 2026 г. | 1 209 ₼/м² | 11 265 |
| 22 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 315 |
| 21 сент. 2026 г. | 1 210 ₼/м² | 11 323 |
| 20 сент. 2026 г. | 1 210 ₼/м² | 11 370 |
| 19 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 385 |
| 18 сент. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 415 |
| 17 сент. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 378 |
| 16 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 391 |
| 15 сент. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 427 |
| 14 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 439 |
| 13 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 478 |
| 12 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 524 |
| 11 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 557 |
| 10 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 555 |
| 9 сент. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 583 |
| 8 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 654 |
| 7 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 709 |
| 6 сент. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 711 |
| 5 сент. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 732 |
| 4 сент. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 775 |
| 3 сент. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 794 |
| 2 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 812 |
| 1 сент. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 853 |
| 31 авг. 2026 г. | 1 208 ₼/м² | 11 856 |
| 30 авг. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 829 |
| 29 авг. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 868 |
| 28 авг. 2026 г. | 1 209 ₼/м² | 11 892 |
| 27 авг. 2026 г. | 1 209 ₼/м² | 11 911 |
| 26 авг. 2026 г. | 1 209 ₼/м² | 11 904 |
| 25 авг. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 914 |
| 24 авг. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 887 |
| 23 авг. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 873 |
| 22 авг. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 870 |
| 21 авг. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 864 |
| 20 авг. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 898 |
| 19 авг. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 907 |
| 18 авг. 2026 г. | 1 207 ₼/м² | 11 936 |
| 17 авг. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 944 |
| 16 авг. 2026 г. | 1 206 ₼/м² | 11 905 |
| 15 авг. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 903 |
| 14 авг. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 887 |
| 13 авг. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 902 |
| 12 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 957 |
| 11 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 943 |
| 10 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 893 |
| 9 авг. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 870 |
| 8 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 864 |
| 7 авг. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 871 |
| 6 авг. 2026 г. | 1 205 ₼/м² | 11 880 |
| 5 авг. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 893 |
| 4 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 912 |
| 3 авг. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 858 |
| 2 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 830 |
| 1 авг. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 795 |
| 31 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 770 |
| 30 июл. 2026 г. | 1 201 ₼/м² | 11 733 |
| 29 июл. 2026 г. | 1 200 ₼/м² | 11 697 |
| 28 июл. 2026 г. | 1 200 ₼/м² | 11 707 |
| 27 июл. 2026 г. | 1 198 ₼/м² | 11 633 |
| 26 июл. 2026 г. | 1 200 ₼/м² | 11 587 |
| 25 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 604 |
| 24 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 549 |
| 23 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 535 |
| 22 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 539 |
| 21 июл. 2026 г. | 1 200 ₼/м² | 11 533 |
| 20 июл. 2026 г. | 1 201 ₼/м² | 11 511 |
| 19 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 514 |
| 18 июл. 2026 г. | 1 201 ₼/м² | 11 518 |
| 17 июл. 2026 г. | 1 200 ₼/м² | 11 481 |
| 16 июл. 2026 г. | 1 201 ₼/м² | 11 500 |
| 15 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 498 |
| 14 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 496 |
| 13 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 480 |
| 12 июл. 2026 г. | 1 202 ₼/м² | 11 443 |
| 11 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 430 |
| 10 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 411 |
| 9 июл. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 363 |
| 8 июл. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 263 |
| 7 июл. 2026 г. | 1 203 ₼/м² | 11 174 |
| 6 июл. 2026 г. | 1 204 ₼/м² | 11 102 |
Цены по комнатам
-
1-комн. · 35 м²
типичная цена 42 тыс. ₼
половина объявлений от 30 675 ₼ до 77 500 ₼
Аренда 300 ₼/мес. · ≈ 10 лет аренды 88 объявлений
-
2-комн. · 55 м²
типичная цена 56 тыс. ₼
половина объявлений от 45 000 ₼ до 75 000 ₼
Аренда 450 ₼/мес. · ≈ 11 лет аренды 450 объявлений
-
3-комн. · 90 м²
типичная цена 90 тыс. ₼
половина объявлений от 73 000 ₼ до 134 700 ₼
Аренда 500 ₼/мес. · ≈ 16 лет аренды 2 123 объявления
-
4-комн. · 140 м²
типичная цена 175 тыс. ₼
половина объявлений от 125 000 ₼ до 269 000 ₼
Аренда 1 000 ₼/мес. · ≈ 20 лет аренды 3 167 объявлений
-
5+ комн. · 265 м²
типичная цена 380 тыс. ₼
половина объявлений от 209 000 ₼ до 685 000 ₼
Аренда 1 800 ₼/мес. · ≈ 22 года аренды 4 560 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Рынок
В продаже
10 436
активные, без повторов
Число объявлений за 30 дней
Новые за 7 дней
977
до этого: 1 237
за 14 недель
Где?
Типичная цена за м² · изменение за 30 дней
Города (49)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Габала 82 объявления | 1 378 ₼/м²рост на 12,1% |
| 2 | Баку 9 567 объявлений | 1 269 ₼/м²рост на 1,6% |
| 3 | Губа 54 объявления | 1 008 ₼/м² |
| 4 | Хырдалан 283 объявления | 958 ₼/м²снижение на 1,2% |
| 5 | Гусар мало объявлений 16 объявлений | 958 ₼/м² |
| 6 | Исмаиллы мало объявлений 27 объявлений | 908 ₼/м² |
| 7 | Сумгайыт 169 объявлений | 905 ₼/м²снижение на 3,1% |
| 8 | Хызы мало объявлений 13 объявлений | 873 ₼/м² |
| 9 | Шамахы 40 объявлений | 868 ₼/м²снижение на 12,0% |
| 10 | Гянджа мало объявлений 15 объявлений | 860 ₼/м² |
| 11 | Шеки мало объявлений 11 объявлений | 800 ₼/м² |
| 12 | Ленкорань мало объявлений 15 объявлений | 714 ₼/м² |
| 13 | Хачмаз 38 объявлений | 674 ₼/м² |
| Ширван мало объявлений 9 объявлений | — | |
| Худат мало объявлений 7 объявлений | — | |
| Гах мало объявлений 7 объявлений | — | |
| Закатала мало объявлений 7 объявлений | — | |
| Огуз мало объявлений 6 объявлений | — | |
| Шамкир мало объявлений 6 объявлений | — | |
| Астара мало объявлений 5 объявлений | — | |
| Барда мало объявлений 5 объявлений | — | |
| Сабирабад мало объявлений 4 объявления | — | |
| Агджабеди мало объявлений 3 объявления | — | |
| Агдаш мало объявлений 3 объявления | — | |
| Дашкесан мало объявлений 3 объявления | — | |
| Гёйчай мало объявлений 3 объявления | — | |
| Кюрдамир мало объявлений 3 объявления | — | |
| Масаллы мало объявлений 3 объявления | — | |
| Нахчыван мало объявлений 3 объявления | — | |
| Шабран мало объявлений 3 объявления | — | |
| Евлах мало объявлений 3 объявления | — | |
| Агстафа мало объявлений 2 объявления | — | |
| Бейлаган мало объявлений 2 объявления | — | |
| Джалилабад мало объявлений 2 объявления | — | |
| Тертер мало объявлений 2 объявления | — | |
| Товуз мало объявлений 2 объявления | — | |
| Агсу мало объявлений 1 объявление | — | |
| Балакен мало объявлений 1 объявление | — | |
| Билясувар мало объявлений 1 объявление | — | |
| Гёйгёль мало объявлений 1 объявление | — | |
| Гаджигабул мало объявлений 1 объявление | — | |
| Имишли мало объявлений 1 объявление | — | |
| Газах мало объявлений 1 объявление | — | |
| Мингечевир мало объявлений 1 объявление | — | |
| Нахчыванская АР мало объявлений 1 объявление | — | |
| Саатлы мало объявлений 1 объявление | — | |
| Сальян мало объявлений 1 объявление | — | |
| Сиазань мало объявлений 1 объявление | — | |
| Зардаб мало объявлений 1 объявление | — |
«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.
Что влияет на цену?
К похожим объявлениям в том же месте и с тем же числом комнат
-
С ремонтом к цене без ремонта
+47%
82% с купчей · 34% доступны в ипотеку
Как это измеряется?
Каждый эффект измеряется среди объявлений в одном месте (у станции метро, в посёлке или районе) с одинаковым числом комнат: например, 2-комнатные с ремонтом у одной станции сравниваются с 2-комнатными без ремонта там же. Затем эти сравнения усредняются с весом по числу объявлений. Это разница между ценами в объявлениях, а не доказательство причины: квартиры с ремонтом могут отличаться и чем-то ещё.
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается