Birdene

Azərbaycanda həyət evi qiymətləri

Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 10 436 elan

1 229₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 28 okt 2026
Tarix Tipik qiymət Elan
28 okt 20261 229 ₼/m²10 436
27 okt 20261 229 ₼/m²10 457
26 okt 20261 231 ₼/m²10 462
25 okt 20261 229 ₼/m²10 430
24 okt 20261 228 ₼/m²10 511
23 okt 20261 229 ₼/m²10 473
22 okt 20261 228 ₼/m²10 504
21 okt 20261 225 ₼/m²10 462
20 okt 20261 227 ₼/m²10 444
19 okt 20261 229 ₼/m²10 337
18 okt 20261 227 ₼/m²10 310
17 okt 20261 226 ₼/m²10 438
16 okt 20261 226 ₼/m²10 559
15 okt 20261 225 ₼/m²10 572
14 okt 20261 224 ₼/m²10 621
13 okt 20261 221 ₼/m²10 634
12 okt 20261 219 ₼/m²10 713
11 okt 20261 216 ₼/m²10 747
10 okt 20261 219 ₼/m²10 827
9 okt 20261 219 ₼/m²10 871
8 okt 20261 219 ₼/m²10 903
7 okt 20261 218 ₼/m²10 920
6 okt 20261 217 ₼/m²11 014
5 okt 20261 215 ₼/m²11 016
4 okt 20261 215 ₼/m²11 027
3 okt 20261 216 ₼/m²11 036
2 okt 20261 216 ₼/m²11 081
1 okt 20261 215 ₼/m²11 078
30 sen 20261 213 ₼/m²11 101
29 sen 20261 214 ₼/m²11 160
28 sen 20261 211 ₼/m²11 172
27 sen 20261 211 ₼/m²11 167
26 sen 20261 209 ₼/m²11 352
25 sen 20261 211 ₼/m²11 238
24 sen 20261 210 ₼/m²11 266
23 sen 20261 209 ₼/m²11 265
22 sen 20261 208 ₼/m²11 315
21 sen 20261 210 ₼/m²11 323
20 sen 20261 210 ₼/m²11 370
19 sen 20261 208 ₼/m²11 385
18 sen 20261 207 ₼/m²11 415
17 sen 20261 205 ₼/m²11 378
16 sen 20261 206 ₼/m²11 391
15 sen 20261 204 ₼/m²11 427
14 sen 20261 206 ₼/m²11 439
13 sen 20261 206 ₼/m²11 478
12 sen 20261 208 ₼/m²11 524
11 sen 20261 208 ₼/m²11 557
10 sen 20261 208 ₼/m²11 555
9 sen 20261 207 ₼/m²11 583
8 sen 20261 206 ₼/m²11 654
7 sen 20261 206 ₼/m²11 709
6 sen 20261 207 ₼/m²11 711
5 sen 20261 207 ₼/m²11 732
4 sen 20261 207 ₼/m²11 775
3 sen 20261 208 ₼/m²11 794
2 sen 20261 206 ₼/m²11 812
1 sen 20261 206 ₼/m²11 853
31 avq 20261 208 ₼/m²11 856
30 avq 20261 206 ₼/m²11 829
29 avq 20261 207 ₼/m²11 868
28 avq 20261 209 ₼/m²11 892
27 avq 20261 209 ₼/m²11 911
26 avq 20261 209 ₼/m²11 904
25 avq 20261 207 ₼/m²11 914
24 avq 20261 205 ₼/m²11 887
23 avq 20261 206 ₼/m²11 873
22 avq 20261 204 ₼/m²11 870
21 avq 20261 205 ₼/m²11 864
20 avq 20261 207 ₼/m²11 898
19 avq 20261 207 ₼/m²11 907
18 avq 20261 207 ₼/m²11 936
17 avq 20261 206 ₼/m²11 944
16 avq 20261 206 ₼/m²11 905
15 avq 20261 205 ₼/m²11 903
14 avq 20261 205 ₼/m²11 887
13 avq 20261 204 ₼/m²11 902
12 avq 20261 203 ₼/m²11 957
11 avq 20261 203 ₼/m²11 943
10 avq 20261 203 ₼/m²11 893
9 avq 20261 204 ₼/m²11 870
8 avq 20261 203 ₼/m²11 864
7 avq 20261 202 ₼/m²11 871
6 avq 20261 205 ₼/m²11 880
5 avq 20261 204 ₼/m²11 893
4 avq 20261 203 ₼/m²11 912
3 avq 20261 202 ₼/m²11 858
2 avq 20261 203 ₼/m²11 830
1 avq 20261 203 ₼/m²11 795
31 iyl 20261 203 ₼/m²11 770
30 iyl 20261 201 ₼/m²11 733
29 iyl 20261 200 ₼/m²11 697
28 iyl 20261 200 ₼/m²11 707
27 iyl 20261 198 ₼/m²11 633
26 iyl 20261 200 ₼/m²11 587
25 iyl 20261 202 ₼/m²11 604
24 iyl 20261 203 ₼/m²11 549
23 iyl 20261 203 ₼/m²11 535
22 iyl 20261 203 ₼/m²11 539
21 iyl 20261 200 ₼/m²11 533
20 iyl 20261 201 ₼/m²11 511
19 iyl 20261 202 ₼/m²11 514
18 iyl 20261 201 ₼/m²11 518
17 iyl 20261 200 ₼/m²11 481
16 iyl 20261 201 ₼/m²11 500
15 iyl 20261 202 ₼/m²11 498
14 iyl 20261 202 ₼/m²11 496
13 iyl 20261 202 ₼/m²11 480
12 iyl 20261 202 ₼/m²11 443
11 iyl 20261 203 ₼/m²11 430
10 iyl 20261 203 ₼/m²11 411
9 iyl 20261 204 ₼/m²11 363
8 iyl 20261 204 ₼/m²11 263
7 iyl 20261 203 ₼/m²11 174
6 iyl 20261 204 ₼/m²11 102

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 35 m²

    tipik qiymət 42 min ₼

    elanların yarısı 30 675 ₼ ilə 77 500 ₼ arasında

    Kirayə 300 ₼/ay · ≈ 10 illik kirayə 88 elan

  • 2 otaqlı · 55 m²

    tipik qiymət 56 min ₼

    elanların yarısı 45 000 ₼ ilə 75 000 ₼ arasında

    Kirayə 450 ₼/ay · ≈ 11 illik kirayə 450 elan

  • 3 otaqlı · 90 m²

    tipik qiymət 90 min ₼

    elanların yarısı 73 000 ₼ ilə 134 700 ₼ arasında

    Kirayə 500 ₼/ay · ≈ 16 illik kirayə 2 123 elan

  • 4 otaqlı · 140 m²

    tipik qiymət 175 min ₼

    elanların yarısı 125 000 ₼ ilə 269 000 ₼ arasında

    Kirayə 1 000 ₼/ay · ≈ 20 illik kirayə 3 167 elan

  • 5+ otaqlı · 265 m²

    tipik qiymət 380 min ₼

    elanların yarısı 209 000 ₼ ilə 685 000 ₼ arasında

    Kirayə 1 800 ₼/ay · ≈ 22 illik kirayə 4 560 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Bazar

Satışda

10 436

aktiv elan · təkrarlar çıxılıb

Son 30 gündə elan sayı

Son 7 gündə yeni

977

əvvəlki 7 gün: 1 237

son 14 həftə

Kirayə elanları 1 460

Harada?

1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə

Şəhərlər (49)
Şəhərlər: 1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Qəbələ 82 elan1 378 ₼/m²12,1% artıb
2Bakı 9 567 elan1 269 ₼/m²1,6% artıb
3Quba 54 elan1 008 ₼/m²
4Xırdalan 283 elan958 ₼/m²1,2% azalıb
5Qusar az elan 16 elan958 ₼/m²
6İsmayıllı az elan 27 elan908 ₼/m²
7Sumqayıt 169 elan905 ₼/m²3,1% azalıb
8Xızı az elan 13 elan873 ₼/m²
9Şamaxı 40 elan868 ₼/m²12,0% azalıb
10Gəncə az elan 15 elan860 ₼/m²
11Şəki az elan 11 elan800 ₼/m²
12Lənkəran az elan 15 elan714 ₼/m²
13Xaçmaz 38 elan674 ₼/m²
Şirvan az elan 9 elan—
Xudat az elan 7 elan—
Qax az elan 7 elan—
Zaqatala az elan 7 elan—
Oğuz az elan 6 elan—
Şəmkir az elan 6 elan—
Astara az elan 5 elan—
Bərdə az elan 5 elan—
Sabirabad az elan 4 elan—
Ağcabədi az elan 3 elan—
Ağdaş az elan 3 elan—
Daşkəsən az elan 3 elan—
Göyçay az elan 3 elan—
Kürdəmir az elan 3 elan—
Masallı az elan 3 elan—
Naxçıvan az elan 3 elan—
Şabran az elan 3 elan—
Yevlax az elan 3 elan—
Ağstafa az elan 2 elan—
Beyləqan az elan 2 elan—
Cəlilabad az elan 2 elan—
Tərtər az elan 2 elan—
Tovuz az elan 2 elan—
Ağsu az elan 1 elan—
Balakən az elan 1 elan—
Biləsuvar az elan 1 elan—
Göygöl az elan 1 elan—
Hacıqabul az elan 1 elan—
İmişli az elan 1 elan—
Qazax az elan 1 elan—
Mingəçevir az elan 1 elan—
Naxçıvan MR az elan 1 elan—
Saatlı az elan 1 elan—
Salyan az elan 1 elan—
Siyəzən az elan 1 elan—
Zərdab az elan 1 elan—

«az elan»: 30 elandan az; «—»: tipik qiymət üçün 10 elandan az.

Qiymətə nə təsir edir?

Eyni ərazi və otaq sayında, oxşar elanlara nisbətən

  • Təmirli təmirsizə nisbətən

    +47%

82% çıxarışlı · 34% ipotekaya uyğun

Təsirlər necə ölçülür?

Hər təsir eyni yerdə (metro, qəsəbə və ya rayon) və eyni otaq sayında olan elanların içində ölçülür: məsələn, eyni stansiyanın yanında təmirli 2 otaqlılar təmirsiz 2 otaqlılarla müqayisə olunur. Sonra bu müqayisələr elan sayına görə ortalanır. Bu, elan qiymətləri arasındakı fərqdir, səbəb-nəticə sübutu deyil: məsələn, təmirli mənzillər başqa cəhətlərdən də fərqlənə bilər.

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?