Birdene

Azərbaycanda mənzil qiymətləri

Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 47 039 elan

2 797₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 28 okt 2026
Tarix Tipik qiymət Elan
28 okt 20262 797 ₼/m²47 039
27 okt 20262 797 ₼/m²47 027
26 okt 20262 797 ₼/m²46 595
25 okt 20262 796 ₼/m²46 399
24 okt 20262 797 ₼/m²46 957
23 okt 20262 797 ₼/m²47 248
22 okt 20262 798 ₼/m²47 207
21 okt 20262 797 ₼/m²47 151
20 okt 20262 796 ₼/m²47 320
19 okt 20262 794 ₼/m²46 788
18 okt 20262 791 ₼/m²46 640
17 okt 20262 793 ₼/m²47 445
16 okt 20262 794 ₼/m²47 883
15 okt 20262 793 ₼/m²48 355
14 okt 20262 792 ₼/m²48 532
13 okt 20262 790 ₼/m²48 772
12 okt 20262 790 ₼/m²48 757
11 okt 20262 790 ₼/m²48 791
10 okt 20262 788 ₼/m²49 051
9 okt 20262 788 ₼/m²49 336
8 okt 20262 787 ₼/m²49 443
7 okt 20262 788 ₼/m²49 519
6 okt 20262 786 ₼/m²49 698
5 okt 20262 785 ₼/m²49 474
4 okt 20262 785 ₼/m²49 463
3 okt 20262 785 ₼/m²49 829
2 okt 20262 783 ₼/m²49 947
1 okt 20262 782 ₼/m²49 912
30 sen 20262 782 ₼/m²49 915
29 sen 20262 782 ₼/m²49 889
28 sen 20262 782 ₼/m²49 585
27 sen 20262 782 ₼/m²49 504
26 sen 20262 779 ₼/m²50 473
25 sen 20262 779 ₼/m²49 809
24 sen 20262 777 ₼/m²49 844
23 sen 20262 777 ₼/m²49 737
22 sen 20262 775 ₼/m²49 753
21 sen 20262 775 ₼/m²49 470
20 sen 20262 773 ₼/m²49 541
19 sen 20262 771 ₼/m²49 688
18 sen 20262 771 ₼/m²49 735
17 sen 20262 769 ₼/m²49 629
16 sen 20262 768 ₼/m²49 558
15 sen 20262 767 ₼/m²49 493
14 sen 20262 767 ₼/m²49 279
13 sen 20262 764 ₼/m²49 262
12 sen 20262 763 ₼/m²49 550
11 sen 20262 763 ₼/m²49 613
10 sen 20262 762 ₼/m²49 592
9 sen 20262 761 ₼/m²49 637
8 sen 20262 761 ₼/m²49 683
7 sen 20262 760 ₼/m²49 343
6 sen 20262 758 ₼/m²49 240
5 sen 20262 757 ₼/m²49 493
4 sen 20262 756 ₼/m²49 543
3 sen 20262 754 ₼/m²49 472
2 sen 20262 752 ₼/m²49 350
1 sen 20262 750 ₼/m²49 452
31 avq 20262 749 ₼/m²49 126
30 avq 20262 750 ₼/m²49 070
29 avq 20262 749 ₼/m²49 331
28 avq 20262 746 ₼/m²49 501
27 avq 20262 746 ₼/m²49 616
26 avq 20262 746 ₼/m²49 648
25 avq 20262 745 ₼/m²49 696
24 avq 20262 745 ₼/m²49 352
23 avq 20262 744 ₼/m²49 388
22 avq 20262 743 ₼/m²49 639
21 avq 20262 743 ₼/m²49 803
20 avq 20262 742 ₼/m²49 810
19 avq 20262 741 ₼/m²49 811
18 avq 20262 739 ₼/m²49 899
17 avq 20262 739 ₼/m²49 513
16 avq 20262 737 ₼/m²49 430
15 avq 20262 735 ₼/m²49 596
14 avq 20262 735 ₼/m²49 633
13 avq 20262 734 ₼/m²49 632
12 avq 20262 733 ₼/m²49 680
11 avq 20262 734 ₼/m²49 668
10 avq 20262 734 ₼/m²49 330
9 avq 20262 731 ₼/m²49 232
8 avq 20262 731 ₼/m²49 449
7 avq 20262 730 ₼/m²49 376
6 avq 20262 730 ₼/m²49 399
5 avq 20262 729 ₼/m²49 397
4 avq 20262 728 ₼/m²49 434
3 avq 20262 728 ₼/m²49 098
2 avq 20262 725 ₼/m²49 000
1 avq 20262 724 ₼/m²49 166
31 iyl 20262 724 ₼/m²49 205
30 iyl 20262 724 ₼/m²49 084
29 iyl 20262 723 ₼/m²48 986
28 iyl 20262 723 ₼/m²49 016
27 iyl 20262 723 ₼/m²48 561
26 iyl 20262 722 ₼/m²48 435
25 iyl 20262 722 ₼/m²48 617
24 iyl 20262 719 ₼/m²48 616
23 iyl 20262 719 ₼/m²48 430
22 iyl 20262 719 ₼/m²48 327
21 iyl 20262 719 ₼/m²48 328
20 iyl 20262 719 ₼/m²48 004
19 iyl 20262 717 ₼/m²47 942
18 iyl 20262 717 ₼/m²48 106
17 iyl 20262 717 ₼/m²47 957
16 iyl 20262 717 ₼/m²47 905
15 iyl 20262 717 ₼/m²47 714
14 iyl 20262 715 ₼/m²47 593
13 iyl 20262 715 ₼/m²47 242
12 iyl 20262 715 ₼/m²47 257
11 iyl 20262 714 ₼/m²47 416
10 iyl 20262 714 ₼/m²47 465
9 iyl 20262 713 ₼/m²47 306
8 iyl 20262 712 ₼/m²47 268
7 iyl 20262 712 ₼/m²47 109
6 iyl 20262 711 ₼/m²46 646

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 44 m²

    tipik qiymət 135 min ₼

    elanların yarısı 106 000 ₼ ilə 181 000 ₼ arasında

    Kirayə 550 ₼/ay · ≈ 20 illik kirayə 2 458 elan

  • 2 otaqlı · 63 m²

    tipik qiymət 179 min ₼

    elanların yarısı 136 000 ₼ ilə 240 000 ₼ arasında

    Kirayə 800 ₼/ay · ≈ 20 illik kirayə 17 425 elan

  • 3 otaqlı · 100 m²

    tipik qiymət 270 min ₼

    elanların yarısı 200 000 ₼ ilə 363 777 ₼ arasında

    Kirayə 1 200 ₼/ay · ≈ 22 illik kirayə 19 564 elan

  • 4 otaqlı · 161 m²

    tipik qiymət 448 min ₼

    elanların yarısı 285 000 ₼ ilə 615 000 ₼ arasında

    Kirayə 1 600 ₼/ay · ≈ 24 illik kirayə 6 176 elan

  • 5+ otaqlı · 210 m²

    tipik qiymət 565 min ₼

    elanların yarısı 265 000 ₼ ilə 930 000 ₼ arasında

    Kirayə 2 500 ₼/ay · ≈ 21 illik kirayə 1 416 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Bazar

Satışda

47 039

aktiv elan · təkrarlar çıxılıb

Son 30 gündə elan sayı

Son 7 gündə yeni

4 715

əvvəlki 7 gün: 5 479

son 14 həftə

Kirayə elanları 18 652

Harada?

1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə

Şəhərlər (28)
Şəhərlər: 1 m² tipik qiymət · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Bakı 43 916 elan2 857 ₼/m²0,7% artıb
2Qusar 31 elan2 273 ₼/m²
3Xırdalan 2 063 elan1 864 ₼/m²4,1% artıb
4Sumqayıt 909 elan1 800 ₼/m²cüzi dəyişmə: +0,3%
5Gəncə 54 elan1 672 ₼/m²
6Lənkəran az elan 16 elan1 250 ₼/m²
Ağdam az elan 9 elan—
Mingəçevir az elan 5 elan—
Şirvan az elan 5 elan—
Astara az elan 4 elan—
Şəki az elan 4 elan—
Oğuz az elan 3 elan—
Xaçmaz az elan 2 elan—
Naxçıvan az elan 2 elan—
Şamaxı az elan 2 elan—
Yevlax az elan 2 elan—
Ağdaş az elan 1 elan—
Beyləqan az elan 1 elan—
Göyçay az elan 1 elan—
İsmayıllı az elan 1 elan—
Qəbələ az elan 1 elan—
Quba az elan 1 elan—
Masallı az elan 1 elan—
Saatlı az elan 1 elan—
Salyan az elan 1 elan—
Siyəzən az elan 1 elan—
Şabran az elan 1 elan—
Şəmkir az elan 1 elan—

«az elan»: 30 elandan az; «—»: tipik qiymət üçün 10 elandan az.

Qiymətə nə təsir edir?

Eyni ərazi və otaq sayında, oxşar elanlara nisbətən

  • Təmirli təmirsizə nisbətən

    +14%

  • Birinci mərtəbə ara mərtəbələrə nisbətən

    −7%

  • Son mərtəbə ara mərtəbələrə nisbətən

    −9%

  • Binanın mərtəbə sayı 10–16 mərtəbəli binalara nisbətən

    • 5 mərtəbəyədək −4%
    • 6–9 mərtəbə −2%
    • 10–16 mərtəbə baza
    • 17+ mərtəbə 0%

79% çıxarışlı · 41% ipotekaya uyğun

Təsirlər necə ölçülür?

Hər təsir eyni yerdə (metro, qəsəbə və ya rayon) və eyni otaq sayında olan elanların içində ölçülür: məsələn, eyni stansiyanın yanında təmirli 2 otaqlılar təmirsiz 2 otaqlılarla müqayisə olunur. Sonra bu müqayisələr elan sayına görə ortalanır. Bu, elan qiymətləri arasındakı fərqdir, səbəb-nəticə sübutu deyil: məsələn, təmirli mənzillər başqa cəhətlərdən də fərqlənə bilər.

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?