Birdene

Azərbaycanda kirayə mənzil qiymətləri

Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

Aylıq kirayə, 1 m² · 18 652 elan

11,4₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Rəqəmlər cədvəldə
Aylıq kirayə, 1 m², 6 iyl 2026 – 28 okt 2026
Tarix Tipik qiymət Elan
28 okt 202611,4 ₼/m²18 652
27 okt 202611,4 ₼/m²18 651
26 okt 202611,4 ₼/m²18 405
25 okt 202611,4 ₼/m²18 327
24 okt 202611,3 ₼/m²18 462
23 okt 202611,3 ₼/m²18 468
22 okt 202611,4 ₼/m²18 399
21 okt 202611,4 ₼/m²18 366
20 okt 202611,4 ₼/m²18 310
19 okt 202611,3 ₼/m²18 021
18 okt 202611,4 ₼/m²17 899
17 okt 202611,3 ₼/m²18 152
16 okt 202611,4 ₼/m²18 357
15 okt 202611,3 ₼/m²18 458
14 okt 202611,3 ₼/m²18 505
13 okt 202611,3 ₼/m²18 601
12 okt 202611,4 ₼/m²18 478
11 okt 202611,3 ₼/m²18 407
10 okt 202611,3 ₼/m²18 580
9 okt 202611,3 ₼/m²18 700
8 okt 202611,3 ₼/m²18 760
7 okt 202611,3 ₼/m²18 764
6 okt 202611,3 ₼/m²18 914
5 okt 202611,3 ₼/m²18 713
4 okt 202611,3 ₼/m²18 678
3 okt 202611,3 ₼/m²18 952
2 okt 202611,3 ₼/m²19 123
1 okt 202611,3 ₼/m²19 305
30 sen 202611,3 ₼/m²19 407
29 sen 202611,2 ₼/m²19 600
28 sen 202611,2 ₼/m²19 463
27 sen 202611,2 ₼/m²19 456
26 sen 202611,2 ₼/m²20 244
25 sen 202611,2 ₼/m²19 834
24 sen 202611,2 ₼/m²19 936
23 sen 202611,2 ₼/m²20 127
22 sen 202611,2 ₼/m²20 227
21 sen 202611,2 ₼/m²20 081
20 sen 202611,2 ₼/m²20 220
19 sen 202611,2 ₼/m²20 343
18 sen 202611,2 ₼/m²20 532
17 sen 202611,2 ₼/m²20 588
16 sen 202611,2 ₼/m²20 698
15 sen 202611,2 ₼/m²20 710
14 sen 202611,2 ₼/m²20 622
13 sen 202611,1 ₼/m²20 565
12 sen 202611,1 ₼/m²20 731
11 sen 202611,1 ₼/m²20 783
10 sen 202611,2 ₼/m²20 878
9 sen 202611,1 ₼/m²20 869
8 sen 202611,1 ₼/m²20 947
7 sen 202611,1 ₼/m²20 777
6 sen 202611,1 ₼/m²20 832
5 sen 202611,1 ₼/m²21 156
4 sen 202611,1 ₼/m²21 261
3 sen 202611,1 ₼/m²21 296
2 sen 202611,1 ₼/m²21 313
1 sen 202611,1 ₼/m²21 413
31 avq 202611,1 ₼/m²21 335
30 avq 202611,1 ₼/m²21 263
29 avq 202611,1 ₼/m²21 464
28 avq 202611,1 ₼/m²21 566
27 avq 202611,1 ₼/m²21 535
26 avq 202611,1 ₼/m²21 632
25 avq 202611,1 ₼/m²21 728
24 avq 202611,1 ₼/m²21 387
23 avq 202611,1 ₼/m²21 290
22 avq 202611,2 ₼/m²21 415
21 avq 202611,2 ₼/m²21 460
20 avq 202611,2 ₼/m²21 470
19 avq 202611,2 ₼/m²21 504
18 avq 202611,2 ₼/m²21 538
17 avq 202611,2 ₼/m²21 311
16 avq 202611,2 ₼/m²21 303
15 avq 202611,2 ₼/m²21 475
14 avq 202611,2 ₼/m²21 538
13 avq 202611,2 ₼/m²21 553
12 avq 202611,2 ₼/m²21 647
11 avq 202611,2 ₼/m²21 692
10 avq 202611,2 ₼/m²21 489
9 avq 202611,2 ₼/m²21 408
8 avq 202611,2 ₼/m²21 590
7 avq 202611,2 ₼/m²21 572
6 avq 202611,2 ₼/m²21 608
5 avq 202611,2 ₼/m²21 646
4 avq 202611,2 ₼/m²21 727
3 avq 202611,2 ₼/m²21 498
2 avq 202611,2 ₼/m²21 350
1 avq 202611,2 ₼/m²21 475
31 iyl 202611,2 ₼/m²21 553
30 iyl 202611,2 ₼/m²21 616
29 iyl 202611,2 ₼/m²21 621
28 iyl 202611,2 ₼/m²21 703
27 iyl 202611,2 ₼/m²21 485
26 iyl 202611,2 ₼/m²21 351
25 iyl 202611,2 ₼/m²21 525
24 iyl 202611,2 ₼/m²21 573
23 iyl 202611,2 ₼/m²21 580
22 iyl 202611,2 ₼/m²21 536
21 iyl 202611,2 ₼/m²21 497
20 iyl 202611,2 ₼/m²21 273
19 iyl 202611,2 ₼/m²21 189
18 iyl 202611,2 ₼/m²21 298
17 iyl 202611,2 ₼/m²21 268
16 iyl 202611,2 ₼/m²21 257
15 iyl 202611,2 ₼/m²21 201
14 iyl 202611,2 ₼/m²21 153
13 iyl 202611,2 ₼/m²20 864
12 iyl 202611,2 ₼/m²20 699
11 iyl 202611,2 ₼/m²20 809
10 iyl 202611,2 ₼/m²20 901
9 iyl 202611,2 ₼/m²20 818
8 iyl 202611,2 ₼/m²20 897
7 iyl 202611,2 ₼/m²20 767
6 iyl 202611,2 ₼/m²20 469

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 40 m²

    tipik qiymət 550 ₼/ay

    elanların yarısı 450 ₼/ay ilə 700 ₼/ay arasında

    Alış 135 min ₼ · ≈ 20 illik kirayə 768 elan

  • 2 otaqlı · 70 m²

    tipik qiymət 800 ₼/ay

    elanların yarısı 650 ₼/ay ilə 1 100 ₼/ay arasında

    Alış 179 min ₼ · ≈ 20 illik kirayə 8 998 elan

  • 3 otaqlı · 110 m²

    tipik qiymət 1 200 ₼/ay

    elanların yarısı 850 ₼/ay ilə 1 650 ₼/ay arasında

    Alış 270 min ₼ · ≈ 22 illik kirayə 7 163 elan

  • 4 otaqlı · 170 m²

    tipik qiymət 1 600 ₼/ay

    elanların yarısı 1 100 ₼/ay ilə 2 500 ₼/ay arasında

    Alış 448 min ₼ · ≈ 24 illik kirayə 1 464 elan

  • 5+ otaqlı · 236 m²

    tipik qiymət 2 500 ₼/ay

    elanların yarısı 1 500 ₼/ay ilə 3 600 ₼/ay arasında

    Alış 565 min ₼ · ≈ 21 illik kirayə 259 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Bazar

Kirayədə

18 652

aktiv elan · təkrarlar çıxılıb

Son 30 gündə elan sayı

Son 7 gündə yeni

3 183

əvvəlki 7 gün: 3 605

son 14 həftə

Satış elanları 47 039

Harada?

Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə

Şəhərlər (14)
Şəhərlər: Aylıq kirayə, 1 m² · dəyişmə 30 gündə
№ Ad Tipik qiymət
1Bakı 17 988 elan11,5 ₼/m²1,3% artıb
2Xırdalan 421 elan7,3 ₼/m²1,4% azalıb
3Sumqayıt 211 elan7,1 ₼/m²0,8% azalıb
4Gəncə az elan 17 elan6,7 ₼/m²
Qusar az elan 3 elan—
Quba az elan 2 elan—
Mingəçevir az elan 2 elan—
Şirvan az elan 2 elan—
Beyləqan az elan 1 elan—
Bərdə az elan 1 elan—
Cəlilabad az elan 1 elan—
Lənkəran az elan 1 elan—
Naxçıvan az elan 1 elan—
Zaqatala az elan 1 elan—

«az elan»: 30 elandan az; «—»: tipik qiymət üçün 10 elandan az.

Qiymətə nə təsir edir?

Eyni ərazi və otaq sayında, oxşar elanlara nisbətən

  • Birinci mərtəbə ara mərtəbələrə nisbətən

    +1%

  • Son mərtəbə ara mərtəbələrə nisbətən

    −3%

  • Binanın mərtəbə sayı 10–16 mərtəbəli binalara nisbətən

    • 5 mərtəbəyədək −4%
    • 6–9 mərtəbə +7%
    • 10–16 mərtəbə baza
    • 17+ mərtəbə +7%
Təsirlər necə ölçülür?

Hər təsir eyni yerdə (metro, qəsəbə və ya rayon) və eyni otaq sayında olan elanların içində ölçülür: məsələn, eyni stansiyanın yanında təmirli 2 otaqlılar təmirsiz 2 otaqlılarla müqayisə olunur. Sonra bu müqayisələr elan sayına görə ortalanır. Bu, elan qiymətləri arasındakı fərqdir, səbəb-nəticə sübutu deyil: məsələn, təmirli mənzillər başqa cəhətlərdən də fərqlənə bilər.

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?