Цены на аренду квартир в Азербайджане
Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 18 652 объявления
11,4₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
Цифры в таблице
| Дата | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 652 |
| 27 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 651 |
| 26 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 405 |
| 25 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 327 |
| 24 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 462 |
| 23 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 468 |
| 22 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 399 |
| 21 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 366 |
| 20 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 310 |
| 19 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 021 |
| 18 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 17 899 |
| 17 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 152 |
| 16 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 357 |
| 15 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 458 |
| 14 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 505 |
| 13 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 601 |
| 12 окт. 2026 г. | 11,4 ₼/м² | 18 478 |
| 11 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 407 |
| 10 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 580 |
| 9 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 700 |
| 8 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 760 |
| 7 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 764 |
| 6 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 914 |
| 5 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 713 |
| 4 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 678 |
| 3 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 18 952 |
| 2 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 19 123 |
| 1 окт. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 19 305 |
| 30 сент. 2026 г. | 11,3 ₼/м² | 19 407 |
| 29 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 19 600 |
| 28 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 19 463 |
| 27 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 19 456 |
| 26 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 244 |
| 25 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 19 834 |
| 24 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 19 936 |
| 23 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 127 |
| 22 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 227 |
| 21 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 081 |
| 20 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 220 |
| 19 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 343 |
| 18 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 532 |
| 17 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 588 |
| 16 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 698 |
| 15 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 710 |
| 14 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 622 |
| 13 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 565 |
| 12 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 731 |
| 11 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 783 |
| 10 сент. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 878 |
| 9 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 869 |
| 8 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 947 |
| 7 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 777 |
| 6 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 20 832 |
| 5 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 156 |
| 4 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 261 |
| 3 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 296 |
| 2 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 313 |
| 1 сент. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 413 |
| 31 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 335 |
| 30 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 263 |
| 29 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 464 |
| 28 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 566 |
| 27 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 535 |
| 26 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 632 |
| 25 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 728 |
| 24 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 387 |
| 23 авг. 2026 г. | 11,1 ₼/м² | 21 290 |
| 22 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 415 |
| 21 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 460 |
| 20 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 470 |
| 19 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 504 |
| 18 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 538 |
| 17 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 311 |
| 16 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 303 |
| 15 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 475 |
| 14 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 538 |
| 13 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 553 |
| 12 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 647 |
| 11 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 692 |
| 10 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 489 |
| 9 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 408 |
| 8 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 590 |
| 7 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 572 |
| 6 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 608 |
| 5 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 646 |
| 4 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 727 |
| 3 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 498 |
| 2 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 350 |
| 1 авг. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 475 |
| 31 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 553 |
| 30 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 616 |
| 29 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 621 |
| 28 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 703 |
| 27 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 485 |
| 26 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 351 |
| 25 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 525 |
| 24 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 573 |
| 23 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 580 |
| 22 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 536 |
| 21 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 497 |
| 20 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 273 |
| 19 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 189 |
| 18 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 298 |
| 17 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 268 |
| 16 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 257 |
| 15 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 201 |
| 14 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 21 153 |
| 13 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 864 |
| 12 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 699 |
| 11 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 809 |
| 10 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 901 |
| 9 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 818 |
| 8 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 897 |
| 7 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 767 |
| 6 июл. 2026 г. | 11,2 ₼/м² | 20 469 |
Цены по комнатам
-
1-комн. · 40 м²
типичная цена 550 ₼/мес.
половина объявлений от 450 ₼/мес. до 700 ₼/мес.
Покупка 135 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 768 объявлений
-
2-комн. · 70 м²
типичная цена 800 ₼/мес.
половина объявлений от 650 ₼/мес. до 1 100 ₼/мес.
Покупка 179 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 8 998 объявлений
-
3-комн. · 110 м²
типичная цена 1 200 ₼/мес.
половина объявлений от 850 ₼/мес. до 1 650 ₼/мес.
Покупка 270 тыс. ₼ · ≈ 22 года аренды 7 163 объявления
-
4-комн. · 170 м²
типичная цена 1 600 ₼/мес.
половина объявлений от 1 100 ₼/мес. до 2 500 ₼/мес.
Покупка 448 тыс. ₼ · ≈ 24 года аренды 1 464 объявления
-
5+ комн. · 236 м²
типичная цена 2 500 ₼/мес.
половина объявлений от 1 500 ₼/мес. до 3 600 ₼/мес.
Покупка 565 тыс. ₼ · ≈ 21 год аренды 259 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Рынок
Сдаётся
18 652
активные, без повторов
Число объявлений за 30 дней
Новые за 7 дней
3 183
до этого: 3 605
за 14 недель
Где?
Аренда в месяц за м² · изменение за 30 дней
Города (14)
| № | Название | Типичная цена |
|---|---|---|
| 1 | Баку 17 988 объявлений | 11,5 ₼/м²рост на 1,3% |
| 2 | Хырдалан 421 объявление | 7,3 ₼/м²снижение на 1,4% |
| 3 | Сумгайыт 211 объявлений | 7,1 ₼/м²снижение на 0,8% |
| 4 | Гянджа мало объявлений 17 объявлений | 6,7 ₼/м² |
| Гусар мало объявлений 3 объявления | — | |
| Губа мало объявлений 2 объявления | — | |
| Мингечевир мало объявлений 2 объявления | — | |
| Ширван мало объявлений 2 объявления | — | |
| Бейлаган мало объявлений 1 объявление | — | |
| Барда мало объявлений 1 объявление | — | |
| Джалилабад мало объявлений 1 объявление | — | |
| Ленкорань мало объявлений 1 объявление | — | |
| Нахчыван мало объявлений 1 объявление | — | |
| Закатала мало объявлений 1 объявление | — |
«мало объявлений»: меньше 30 объявлений; «—»: для типичной цены нужно 10.
Что влияет на цену?
К похожим объявлениям в том же месте и с тем же числом комнат
-
Первый этаж к цене средних этажей
+1%
-
Последний этаж к цене средних этажей
−3%
-
Этажность дома к домам в 10–16 этажей
- До 5 этажей −4%
- 6–9 этажей +7%
- 10–16 этажей база
- 17+ этажей +7%
Как это измеряется?
Каждый эффект измеряется среди объявлений в одном месте (у станции метро, в посёлке или районе) с одинаковым числом комнат: например, 2-комнатные с ремонтом у одной станции сравниваются с 2-комнатными без ремонта там же. Затем эти сравнения усредняются с весом по числу объявлений. Это разница между ценами в объявлениях, а не доказательство причины: квартиры с ремонтом могут отличаться и чем-то ещё.
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается