Цены на аренду квартир в посёлке Нардаран
Посёлок · Сабунчинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 51 объявление
14,9₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Баку: 2-е место по дороговизне среди 26 посёлков
Цены по комнатам
-
1-комн. · 54 м² мало объявлений
типичная цена 750 ₼/мес.
Покупка 209 тыс. ₼ · ≈ 21 год аренды 12 объявлений
-
2-комн. · 88 м² мало объявлений
типичная цена 1 200 ₼/мес.
половина объявлений от 1 000 ₼/мес. до 1 475 ₼/мес.
Покупка 329 тыс. ₼ · ≈ 23 года аренды 26 объявлений
-
3-комн. · 140 м² мало объявлений
типичная цена 1 200 ₼/мес.
Покупка 497 тыс. ₼ · ≈ 33 года аренды 11 объявлений
-
4-комн. мало объявлений
—
Покупка 667 тыс. ₼ · мало объявлений 2 объявления
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 23 годам аренды
Валовая доходность аренды 4,3% в год
| 1-комн. | 4,7% | 21 год |
|---|---|---|
| 2-комн. | 4,3% | 23 года |
| 3-комн. | 3,0% | 33 года |
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 100%
Типичная площадь90 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается