Цены на аренду квартир в посёлке Баладжары
Посёлок · Бинагадинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 44 объявления
9,4₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Баку: 13-е место по дороговизне среди 26 посёлков
Цены по комнатам
-
2-комн. · 72 м² мало объявлений
типичная цена 733 ₼/мес.
половина объявлений от 650 ₼/мес. до 750 ₼/мес.
Покупка 135 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 20 объявлений
-
3-комн. · 83 м² мало объявлений
типичная цена 749 ₼/мес.
Покупка 165 тыс. ₼ · ≈ 19 лет аренды 15 объявлений
-
4-комн. мало объявлений
—
Покупка 162 тыс. ₼ · мало объявлений 9 объявлений
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 19 годам аренды
Валовая доходность аренды 5,3% в год
| 2-комн. | 5,1% | 20 лет |
|---|---|---|
| 3-комн. | 5,3% | 19 лет |
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 100%
Типичная площадь80 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается