Цены на аренду квартир в Белом городе
Посёлок · Хатаинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.
Типичная цена
Аренда в месяц за м² · 1 044 объявления
21,2₼/м²
Сравнение при неизменном составе
Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.
В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.
Цифры в таблице
| Неделя | Типичная цена | Объявления |
|---|---|---|
| 26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт) | 21,2 ₼/м² | 1 044 |
| 19–25 окт. 2026 | 21,1 ₼/м² | 1 019 |
| 12–18 окт. 2026 | 20,8 ₼/м² | 985 |
| 5–11 окт. 2026 | 20,4 ₼/м² | 1 015 |
| 28 сент. – 4 окт. 2026 | 20,5 ₼/м² | 1 047 |
| 21–27 сент. 2026 | 20,1 ₼/м² | 1 038 |
| 14–20 сент. 2026 | 20,1 ₼/м² | 1 019 |
| 7–13 сент. 2026 | 20,0 ₼/м² | 996 |
| 31 авг. – 6 сент. 2026 | 20,0 ₼/м² | 967 |
| 24–30 авг. 2026 | 20,1 ₼/м² | 952 |
| 17–23 авг. 2026 | 19,9 ₼/м² | 946 |
| 10–16 авг. 2026 | 19,8 ₼/м² | 959 |
| 3–9 авг. 2026 | 19,8 ₼/м² | 960 |
| 27 июл. – 2 авг. 2026 | 19,7 ₼/м² | 939 |
| 20–26 июл. 2026 | 19,6 ₼/м² | 929 |
| 13–19 июл. 2026 | 19,8 ₼/м² | 900 |
| 6–12 июл. 2026 | 19,8 ₼/м² | 869 |
Баку: самые высокие цены среди 26 посёлков
Цены по комнатам
-
1-комн. мало объявлений
—
Покупка 319 тыс. ₼ · мало объявлений 9 объявлений
-
2-комн. · 70 м²
типичная цена 1 650 ₼/мес.
половина объявлений от 1 500 ₼/мес. до 1 900 ₼/мес.
Покупка 419 тыс. ₼ · ≈ 19 лет аренды 385 объявлений
-
3-комн. · 127 м²
типичная цена 2 500 ₼/мес.
половина объявлений от 2 000 ₼/мес. до 3 000 ₼/мес.
Покупка 618 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 519 объявлений
-
4-комн. · 170 м²
типичная цена 3 450 ₼/мес.
половина объявлений от 2 500 ₼/мес. до 5 000 ₼/мес.
Покупка 801 тыс. ₼ · ≈ 20 лет аренды 110 объявлений
-
5+ комн. · 218 м² мало объявлений
типичная цена 3 200 ₼/мес.
половина объявлений от 3 000 ₼/мес. до 3 500 ₼/мес.
Покупка 1 млн ₼ · ≈ 26 лет аренды 21 объявление
Что показывает полоса?
Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.
Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.
Покупка и аренда
Цена покупки равна примерно 19 годам аренды
Валовая доходность аренды 5,2% в год
| 2-комн. | 5,3% | 19 лет |
|---|---|---|
| 3-комн. | 5,0% | 20 лет |
| 4-комн. | 5,1% | 20 лет |
| 5+ комн. | 3,9% | 26 лет |
Как считается доходность?
Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.
Состав объявлений
Доля объявлений здесь
- С ремонтом 100%
Типичная площадь110 м²
Посчитать
Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается