Birdene

Цены на квартиры у метро Автовокзал

Метро · Бинагадинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 171 объявление

2 222₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 226 ₼/м²171
19–25 окт. 20262 210 ₼/м²169
12–18 окт. 20262 196 ₼/м²159
5–11 окт. 20262 152 ₼/м²159
28 сент. – 4 окт. 20262 155 ₼/м²156
21–27 сент. 20262 115 ₼/м²155
14–20 сент. 20262 107 ₼/м²160
7–13 сент. 20262 150 ₼/м²152
31 авг. – 6 сент. 20262 072 ₼/м²151
24–30 авг. 20262 065 ₼/м²148
17–23 авг. 20262 100 ₼/м²141
10–16 авг. 20262 120 ₼/м²137
3–9 авг. 20262 179 ₼/м²125
27 июл. – 2 авг. 20262 130 ₼/м²127
20–26 июл. 20262 102 ₼/м²127
13–19 июл. 20262 063 ₼/м²129
6–12 июл. 20262 034 ₼/м²150

Баку: самые низкие цены среди 24 станций метро

Цены по комнатам

  • 1-комн. мало объявлений

    —

    2 объявления

  • 2-комн. · 70 м²

    типичная цена 160 тыс. ₼

    половина объявлений от 140 000 ₼ до 189 000 ₼

    Аренда 700 ₼/мес. · ≈ 21 год аренды · мало объявлений 75 объявлений

  • 3-комн. · 88 м²

    типичная цена 187 тыс. ₼

    половина объявлений от 155 000 ₼ до 225 000 ₼

    77 объявлений

  • 4-комн. · 138 м² мало объявлений

    типичная цена 280 тыс. ₼

    12 объявлений

  • 5+ комн. мало объявлений

    —

    5 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 19 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,2% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 74%
  • С купчей 84%
  • Под ипотеку 44%

Типичная площадь75 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается