Birdene

Avtovağzal metrosu yaxınlığında mənzil qiymətləri

Metro · Binəqədi r., Bakı Mənzil · Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 171 elan

2 222₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 26 okt 2026
Həftə Tipik qiymət Elan
26 okt – 1 noy 2026 (davam edir)2 226 ₼/m²171
19–25 okt 20262 210 ₼/m²169
12–18 okt 20262 196 ₼/m²159
5–11 okt 20262 152 ₼/m²159
28 sen – 4 okt 20262 155 ₼/m²156
21–27 sen 20262 115 ₼/m²155
14–20 sen 20262 107 ₼/m²160
7–13 sen 20262 150 ₼/m²152
31 avq – 6 sen 20262 072 ₼/m²151
24–30 avq 20262 065 ₼/m²148
17–23 avq 20262 100 ₼/m²141
10–16 avq 20262 120 ₼/m²137
3–9 avq 20262 179 ₼/m²125
27 iyl – 2 avq 20262 130 ₼/m²127
20–26 iyl 20262 102 ₼/m²127
13–19 iyl 20262 063 ₼/m²129
6–12 iyl 20262 034 ₼/m²150

Bakıdakı 24 metro stansiyası arasında ən ucuz

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı az elan

    —

    2 elan

  • 2 otaqlı · 70 m²

    tipik qiymət 160 min ₼

    elanların yarısı 140 000 ₼ ilə 189 000 ₼ arasında

    Kirayə 700 ₼/ay · ≈ 21 illik kirayə · az elan 75 elan

  • 3 otaqlı · 88 m²

    tipik qiymət 187 min ₼

    elanların yarısı 155 000 ₼ ilə 225 000 ₼ arasında

    77 elan

  • 4 otaqlı · 138 m² az elan

    tipik qiymət 280 min ₼

    12 elan

  • 5+ otaqlı az elan

    —

    5 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Alış və kirayə

Alış qiyməti təxminən 19 illik kirayəyə bərabərdir

Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 5,2%

Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?

Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.

Elanların tərkibi

Bu ərazidəki elanların payı

  • Təmirli 74%
  • Çıxarışlı 84%
  • İpotekaya uyğun 44%

Tipik sahə75 m²

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?