Birdene

Xəzər rayonunda mənzil qiymətləri

Rayon · Bakı Mənzil · Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 82 elan

1 936₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 26 okt 2026
Həftə Tipik qiymət Elan
26 okt – 1 noy 2026 (davam edir)1 936 ₼/m²82
19–25 okt 20261 927 ₼/m²84
12–18 okt 20261 898 ₼/m²87
5–11 okt 20261 801 ₼/m²90
28 sen – 4 okt 20261 832 ₼/m²93
21–27 sen 20261 854 ₼/m²81
14–20 sen 20261 833 ₼/m²83
7–13 sen 20261 827 ₼/m²83
31 avq – 6 sen 20261 819 ₼/m²80
24–30 avq 20261 888 ₼/m²86
17–23 avq 20261 918 ₼/m²94
10–16 avq 20261 980 ₼/m²88
3–9 avq 20262 036 ₼/m²85
27 iyl – 2 avq 20262 062 ₼/m²80
20–26 iyl 20262 041 ₼/m²79
13–19 iyl 20261 998 ₼/m²82
6–12 iyl 20261 942 ₼/m²86

Bakıdakı 12 rayon arasında 10-cu ən bahalı

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 43 m² az elan

    tipik qiymət 119 min ₼

    12 elan

  • 2 otaqlı · 57 m² az elan

    tipik qiymət 103 min ₼

    elanların yarısı 79 375 ₼ ilə 126 500 ₼ arasında

    22 elan

  • 3 otaqlı · 78 m²

    tipik qiymət 139 min ₼

    elanların yarısı 122 500 ₼ ilə 160 500 ₼ arasında

    35 elan

  • 4 otaqlı · 91 m² az elan

    tipik qiymət 141 min ₼

    10 elan

  • 5+ otaqlı az elan

    —

    3 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Alış və kirayə

Alış qiyməti təxminən 19 illik kirayəyə bərabərdir

Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 5,2%

Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?

Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.

Elanların tərkibi

Bu ərazidəki elanların payı

  • Təmirli 80%
  • Çıxarışlı 80%
  • İpotekaya uyğun 24%

Tipik sahə70 m²

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?