Birdene

Nəsimi metrosu yaxınlığında mənzil qiymətləri

Metro · Binəqədi r., Bakı Mənzil · Elan qiymətləri · 28 okt 2026

Tipik qiymət

1 m² tipik qiymət · 423 elan

2 597₼/m²

Dövr
Tərkibdən asılı olmayan müqayisə

Adi tipik qiymət elanların tərkibi dəyişəndə də tərpənir: bir həftə bazara mərkəzdən daha çox mənzil çıxsa, heç bir qiymət dəyişməsə belə rəqəm qalxar. Bunu ayırmaq üçün bugünkü elanların tərkibini yerə (rayon və ya şəhər) və otaq sayına görə sabit saxlayır, hər tarixdə hər qrupun öz tipik qiymətini götürürük. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir; qrafikin son nöqtəsi yuxarıdakı rəqəmə bərabərdir.

Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.

Rəqəmlər cədvəldə
1 m² tipik qiymət, 6 iyl 2026 – 26 okt 2026
Həftə Tipik qiymət Elan
26 okt – 1 noy 2026 (davam edir)2 598 ₼/m²423
19–25 okt 20262 598 ₼/m²412
12–18 okt 20262 600 ₼/m²446
5–11 okt 20262 594 ₼/m²474
28 sen – 4 okt 20262 594 ₼/m²487
21–27 sen 20262 589 ₼/m²484
14–20 sen 20262 585 ₼/m²475
7–13 sen 20262 572 ₼/m²464
31 avq – 6 sen 20262 567 ₼/m²476
24–30 avq 20262 559 ₼/m²490
17–23 avq 20262 543 ₼/m²485
10–16 avq 20262 546 ₼/m²470
3–9 avq 20262 523 ₼/m²470
27 iyl – 2 avq 20262 521 ₼/m²437
20–26 iyl 20262 525 ₼/m²410
13–19 iyl 20262 525 ₼/m²394
6–12 iyl 20262 519 ₼/m²391

Bakıdakı 24 metro stansiyası arasında 20-ci ən bahalı

Qiymət bələdçisi

  • 1 otaqlı · 38 m² az elan

    tipik qiymət 123 min ₼

    12 elan

  • 2 otaqlı · 65 m²

    tipik qiymət 176 min ₼

    elanların yarısı 149 000 ₼ ilə 210 000 ₼ arasında

    Kirayə 650 ₼/ay · ≈ 23 illik kirayə 129 elan

  • 3 otaqlı · 95 m²

    tipik qiymət 239 min ₼

    elanların yarısı 210 000 ₼ ilə 290 000 ₼ arasında

    Kirayə 850 ₼/ay · ≈ 29 illik kirayə 235 elan

  • 4 otaqlı · 120 m²

    tipik qiymət 296 min ₼

    elanların yarısı 277 500 ₼ ilə 360 000 ₼ arasında

    34 elan

  • 5+ otaqlı · 130 m² az elan

    tipik qiymət 355 min ₼

    13 elan

Zolaq nəyi göstərir?

Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.

Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.

Alış və kirayə

Alış qiyməti təxminən 24 illik kirayəyə bərabərdir

Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 4,1%

Otaq sayına görə
2 otaqlı 4,4% 23 il
3 otaqlı 3,5% 29 il
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?

Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.

Elanların tərkibi

Bu ərazidəki elanların payı

  • Təmirli 97%
  • Çıxarışlı 97%
  • İpotekaya uyğun 61%

Tipik sahə86 m²

Hesablayın

Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?