Birdene

Цены на квартиры в посёлке Зых

Посёлок · Сураханский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 160 объявлений

2 078₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 072 ₼/м²160
19–25 окт. 20262 078 ₼/м²153
12–18 окт. 20262 091 ₼/м²157
5–11 окт. 20262 069 ₼/м²157
28 сент. – 4 окт. 20262 075 ₼/м²149
21–27 сент. 20262 083 ₼/м²159
14–20 сент. 20262 089 ₼/м²154
7–13 сент. 20262 095 ₼/м²149
31 авг. – 6 сент. 20262 082 ₼/м²152
24–30 авг. 20262 070 ₼/м²159
17–23 авг. 20262 071 ₼/м²161
10–16 авг. 20262 064 ₼/м²151
3–9 авг. 20262 044 ₼/м²146
27 июл. – 2 авг. 20262 053 ₼/м²142
20–26 июл. 20262 049 ₼/м²139
13–19 июл. 20262 041 ₼/м²130
6–12 июл. 20262 046 ₼/м²128

Баку: 27-е место по дороговизне среди 45 посёлков

Цены по комнатам

  • 1-комн. мало объявлений

    —

    6 объявлений

  • 2-комн. · 55 м²

    типичная цена 118 тыс. ₼

    половина объявлений от 110 000 ₼ до 126 000 ₼

    91 объявление

  • 3-комн. · 87 м²

    типичная цена 176 тыс. ₼

    половина объявлений от 154 500 ₼ до 196 670 ₼

    48 объявлений

  • 4-комн. мало объявлений

    —

    9 объявлений

  • 5+ комн. мало объявлений

    —

    6 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 25 годам аренды

Валовая доходность аренды 4,0% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 62%
  • С купчей 14%
  • Под ипотеку 32%

Типичная площадь62 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается