Birdene

Цены на дома в посёлке Карачухур

Посёлок · Сураханский р-н, Баку Дома · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 130 объявлений

1 327₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 330 ₼/м²130
19–25 окт. 20261 335 ₼/м²130
12–18 окт. 20261 331 ₼/м²118
5–11 окт. 20261 324 ₼/м²127
28 сент. – 4 окт. 20261 333 ₼/м²131
21–27 сент. 20261 326 ₼/м²134
14–20 сент. 20261 348 ₼/м²134
7–13 сент. 20261 340 ₼/м²135
31 авг. – 6 сент. 20261 350 ₼/м²133
24–30 авг. 20261 374 ₼/м²134
17–23 авг. 20261 352 ₼/м²132
10–16 авг. 20261 336 ₼/м²129
3–9 авг. 20261 332 ₼/м²132
27 июл. – 2 авг. 20261 321 ₼/м²135
20–26 июл. 20261 331 ₼/м²136
13–19 июл. 20261 332 ₼/м²138
6–12 июл. 20261 332 ₼/м²135

Баку: 19-е место по дороговизне среди 62 посёлков

Цены по комнатам

  • 2-комн. мало объявлений

    —

    2 объявления

  • 3-комн. · 100 м² мало объявлений

    типичная цена 140 тыс. ₼

    15 объявлений

  • 4-комн. · 120 м² мало объявлений

    типичная цена 175 тыс. ₼

    половина объявлений от 149 000 ₼ до 210 000 ₼

    29 объявлений

  • 5+ комн. · 236 м²

    типичная цена 315 тыс. ₼

    половина объявлений от 248 750 ₼ до 470 000 ₼

    84 объявления

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 17 годам аренды

Валовая доходность аренды 6,0% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 97%
  • С купчей 88%
  • Под ипотеку 35%

Типичная площадь200 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается