Birdene

Цены на квартиры в посёлке Локбатан

Посёлок · Гарадагский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 171 объявление

1 686₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 677 ₼/м²171
19–25 окт. 20261 642 ₼/м²170
12–18 окт. 20261 660 ₼/м²176
5–11 окт. 20261 613 ₼/м²172
28 сент. – 4 окт. 20261 597 ₼/м²192
21–27 сент. 20261 596 ₼/м²195
14–20 сент. 20261 601 ₼/м²194
7–13 сент. 20261 603 ₼/м²195
31 авг. – 6 сент. 20261 627 ₼/м²192
24–30 авг. 20261 621 ₼/м²192
17–23 авг. 20261 641 ₼/м²181
10–16 авг. 20261 611 ₼/м²176
3–9 авг. 20261 620 ₼/м²174
27 июл. – 2 авг. 20261 655 ₼/м²173
20–26 июл. 20261 626 ₼/м²162
13–19 июл. 20261 614 ₼/м²154
6–12 июл. 20261 630 ₼/м²154

Баку: 36-е место по дороговизне среди 45 посёлков

Цены по комнатам

  • 1-комн. · 57 м² мало объявлений

    типичная цена 79,7 тыс. ₼

    10 объявлений

  • 2-комн. · 78 м²

    типичная цена 110 тыс. ₼

    половина объявлений от 99 825 ₼ до 129 750 ₼

    90 объявлений

  • 3-комн. · 78 м²

    типичная цена 149 тыс. ₼

    половина объявлений от 123 125 ₼ до 167 250 ₼

    50 объявлений

  • 4-комн. · 90 м² мало объявлений

    типичная цена 175 тыс. ₼

    половина объявлений от 151 250 ₼ до 192 125 ₼

    20 объявлений

  • 5+ комн. мало объявлений

    —

    1 объявление

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 17 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,9% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 61%
  • С купчей 56%
  • Под ипотеку 28%

Типичная площадь78 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается