Birdene

Цены на дома в посёлке Ази Асланов

Посёлок · Хатаинский р-н, Баку Дома · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 90 объявлений

1 778₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 785 ₼/м²90
19–25 окт. 20261 735 ₼/м²88
12–18 окт. 20261 737 ₼/м²82
5–11 окт. 20261 782 ₼/м²81
28 сент. – 4 окт. 20261 737 ₼/м²67
21–27 сент. 20261 669 ₼/м²71
14–20 сент. 20261 537 ₼/м²76
7–13 сент. 20261 610 ₼/м²79
31 авг. – 6 сент. 20261 602 ₼/м²79
24–30 авг. 20261 647 ₼/м²81
17–23 авг. 20261 684 ₼/м²73
10–16 авг. 20261 625 ₼/м²67
3–9 авг. 20261 628 ₼/м²67
27 июл. – 2 авг. 20261 537 ₼/м²67
20–26 июл. 20261 453 ₼/м²67
13–19 июл. 20261 521 ₼/м²67
6–12 июл. 20261 608 ₼/м²67

Баку: 9-е место по дороговизне среди 62 посёлков

Цены по комнатам

  • 1-комн. мало объявлений

    —

    1 объявление

  • 2-комн. мало объявлений

    —

    1 объявление

  • 3-комн. · 95 м² мало объявлений

    типичная цена 255 тыс. ₼

    10 объявлений

  • 4-комн. · 150 м² мало объявлений

    типичная цена 255 тыс. ₼

    половина объявлений от 140 000 ₼ до 330 000 ₼

    23 объявления

  • 5+ комн. · 360 м²

    типичная цена 700 тыс. ₼

    половина объявлений от 382 500 ₼ до 970 000 ₼

    55 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 20 годам аренды

Валовая доходность аренды 4,9% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 96%
  • С купчей 83%
  • Под ипотеку 31%

Типичная площадь205 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается