Birdene

Цены на квартиры в посёлке Бинагади

Посёлок · Бинагадинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 93 объявления

1 701₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 700 ₼/м²93
19–25 окт. 20261 674 ₼/м²95
12–18 окт. 20261 619 ₼/м²97
5–11 окт. 20261 592 ₼/м²93
28 сент. – 4 окт. 20261 553 ₼/м²96
21–27 сент. 20261 609 ₼/м²101
14–20 сент. 20261 631 ₼/м²97
7–13 сент. 20261 621 ₼/м²98
31 авг. – 6 сент. 20261 613 ₼/м²96
24–30 авг. 20261 622 ₼/м²83
17–23 авг. 20261 643 ₼/м²78
10–16 авг. 20261 615 ₼/м²75
3–9 авг. 20261 551 ₼/м²73
27 июл. – 2 авг. 20261 510 ₼/м²70
20–26 июл. 20261 464 ₼/м²75
13–19 июл. 20261 495 ₼/м²71
6–12 июл. 20261 472 ₼/м²73

Баку: 35-е место по дороговизне среди 45 посёлков

Цены по комнатам

  • 1-комн. · 51 м² мало объявлений

    типичная цена 91,6 тыс. ₼

    15 объявлений

  • 2-комн. · 64 м²

    типичная цена 107 тыс. ₼

    половина объявлений от 88 500 ₼ до 117 000 ₼

    45 объявлений

  • 3-комн. · 82 м² мало объявлений

    типичная цена 167 тыс. ₼

    половина объявлений от 120 000 ₼ до 210 500 ₼

    28 объявлений

  • 4-комн. мало объявлений

    —

    4 объявления

  • 5+ комн. мало объявлений

    —

    1 объявление

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 19 годам аренды

Валовая доходность аренды 5,3% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 48%
  • С купчей 30%
  • Под ипотеку 18%

Типичная площадь65 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается