Birdene

Цены на квартиры у метро Азадлыг проспекти

Метро · Бинагадинский р-н, Баку Квартиры · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 1 160 объявлений

2 786₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)2 787 ₼/м²1 160
19–25 окт. 20262 774 ₼/м²1 158
12–18 окт. 20262 777 ₼/м²1 113
5–11 окт. 20262 780 ₼/м²1 205
28 сент. – 4 окт. 20262 768 ₼/м²1 214
21–27 сент. 20262 779 ₼/м²1 172
14–20 сент. 20262 778 ₼/м²1 165
7–13 сент. 20262 768 ₼/м²1 180
31 авг. – 6 сент. 20262 760 ₼/м²1 208
24–30 авг. 20262 764 ₼/м²1 200
17–23 авг. 20262 756 ₼/м²1 215
10–16 авг. 20262 735 ₼/м²1 219
3–9 авг. 20262 730 ₼/м²1 227
27 июл. – 2 авг. 20262 709 ₼/м²1 228
20–26 июл. 20262 707 ₼/м²1 217
13–19 июл. 20262 708 ₼/м²1 195
6–12 июл. 20262 695 ₼/м²1 228

Баку: 16-е место по дороговизне среди 24 станций метро

Цены по комнатам

  • 1-комн. · 48 м²

    типичная цена 143 тыс. ₼

    половина объявлений от 116 000 ₼ до 172 250 ₼

    Аренда 475 ₼/мес. · ≈ 19 лет аренды · мало объявлений 56 объявлений

  • 2-комн. · 61 м²

    типичная цена 195 тыс. ₼

    половина объявлений от 155 500 ₼ до 228 000 ₼

    Аренда 750 ₼/мес. · ≈ 22 года аренды 450 объявлений

  • 3-комн. · 100 м²

    типичная цена 270 тыс. ₼

    половина объявлений от 228 000 ₼ до 320 000 ₼

    Аренда 800 ₼/мес. · ≈ 26 лет аренды 434 объявления

  • 4-комн. · 135 м²

    типичная цена 310 тыс. ₼

    половина объявлений от 270 000 ₼ до 410 000 ₼

    Аренда 800 ₼/мес. · ≈ 26 лет аренды · мало объявлений 163 объявления

  • 5+ комн. · 125 м²

    типичная цена 310 тыс. ₼

    половина объявлений от 270 000 ₼ до 345 000 ₼

    57 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 23 годам аренды

Валовая доходность аренды 4,3% в год

По числу комнат
1-комн. 5,3% 19 лет
2-комн. 4,5% 22 года
3-комн. 3,8% 26 лет
4-комн. 3,8% 26 лет
Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 84%
  • С купчей 85%
  • Под ипотеку 51%

Типичная площадь82 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается