Birdene

Цены на дома у метро Азадлыг проспекти

Метро · Бинагадинский р-н, Баку Дома · Цены из объявлений · 28 окт. 2026 г.

Типичная цена

Типичная цена за м² · 83 объявления

1 657₼/м²

Период
Сравнение при неизменном составе

Обычная типичная цена меняется и тогда, когда меняется состав объявлений: если за неделю выставили больше квартир в центре, цифра вырастет, даже если ни одна цена не изменилась. Чтобы это исключить, мы фиксируем сегодняшний состав по местам (району или городу) и числу комнат и на каждую дату берём типичную цену каждой группы. Процент сравнивает среднее за последние 7 дней с первыми 7 днями периода; последняя точка графика равна цифре выше.

В одном месте объявлений меньше, чем во всём городе, поэтому линия показывает среднее за каждую неделю. Незавершённая неделя отмечена.

Цифры в таблице
Типичная цена за м², 6 июл. 2026 г. – 26 окт. 2026 г.
Неделя Типичная цена Объявления
26 окт. – 1 нояб. 2026 (неделя идёт)1 659 ₼/м²83
19–25 окт. 20261 690 ₼/м²81
12–18 окт. 20261 675 ₼/м²74
5–11 окт. 20261 714 ₼/м²77
28 сент. – 4 окт. 20261 778 ₼/м²83
21–27 сент. 20261 680 ₼/м²84
14–20 сент. 20261 672 ₼/м²93
7–13 сент. 20261 602 ₼/м²99
31 авг. – 6 сент. 20261 571 ₼/м²98
24–30 авг. 20261 598 ₼/м²98
17–23 авг. 20261 640 ₼/м²103
10–16 авг. 20261 622 ₼/м²97
3–9 авг. 20261 594 ₼/м²94
27 июл. – 2 авг. 20261 637 ₼/м²101
20–26 июл. 20261 687 ₼/м²100
13–19 июл. 20261 745 ₼/м²107
6–12 июл. 20261 720 ₼/м²103

Баку: 12-е место по дороговизне среди 17 станций метро

Цены по комнатам

  • 2-комн. мало объявлений

    —

    3 объявления

  • 3-комн. · 94 м² мало объявлений

    типичная цена 210 тыс. ₼

    10 объявлений

  • 4-комн. · 130 м² мало объявлений

    типичная цена 195 тыс. ₼

    11 объявлений

  • 5+ комн. · 375 м²

    типичная цена 645 тыс. ₼

    половина объявлений от 298 750 ₼ до 972 500 ₼

    Аренда 1 500 ₼/мес. · ≈ 28 лет аренды · мало объявлений 58 объявлений

Что показывает полоса?

Полоса охватывает среднюю половину объявлений: четверть дешевле, четверть дороже. Черта — типичная цена. У всех строк одна шкала, их длины можно сравнивать.

Строка ниже показывает типичную цену другой стороны: для продажи — аренду в месяц, для аренды — цену покупки. Если объявлений с обеих сторон достаточно, она показывает и примерно скольким годам аренды равна цена покупки (по ценам за 1 м²). Это грубая оценка без расходов, простоев и налогов.

Покупка и аренда

Цена покупки равна примерно 24 годам аренды

Валовая доходность аренды 4,2% в год

Как считается доходность?

Годовая типичная аренда как доля типичной цены покупки, за м²: месячная аренда за м², умноженная на 12 и делённая на цену м². Обе стороны — цены в объявлениях; налоги, ремонт, расходы на содержание и месяцы простоя не вычтены. Это грубый ориентир для сравнения рынка, а не инвестиционный совет.

Состав объявлений

Доля объявлений здесь

  • С ремонтом 84%
  • С купчей 90%
  • Под ипотеку 28%

Типичная площадь228 м²

Посчитать

Цены из объявлений, а не цены сделок. Повторы исключены. Данные с 6 июля 2026 г. Как это считается