Nəsimi rayonunda obyekt qiymətləri
Rayon · Bakı Obyekt · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 391 elan
4 231₼/m²
Sadə müqayisə
Bu seçimdə tərkibi sabit saxlamağa imkan verən qrup yoxdur, ona görə qrafik adi tipik qiyməti göstərir: elanların tərkibi dəyişəndə o da dəyişə bilər. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 4 192 ₼/m² | 391 |
| 19–25 okt 2026 | 4 155 ₼/m² | 382 |
| 12–18 okt 2026 | 4 134 ₼/m² | 379 |
| 5–11 okt 2026 | 4 098 ₼/m² | 397 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 4 133 ₼/m² | 404 |
| 21–27 sen 2026 | 4 242 ₼/m² | 410 |
| 14–20 sen 2026 | 4 229 ₼/m² | 398 |
| 7–13 sen 2026 | 4 204 ₼/m² | 386 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 4 212 ₼/m² | 394 |
| 24–30 avq 2026 | 4 148 ₼/m² | 417 |
| 17–23 avq 2026 | 4 130 ₼/m² | 421 |
| 10–16 avq 2026 | 4 296 ₼/m² | 415 |
| 3–9 avq 2026 | 4 258 ₼/m² | 423 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 4 170 ₼/m² | 436 |
| 20–26 iyl 2026 | 4 087 ₼/m² | 428 |
| 13–19 iyl 2026 | 4 002 ₼/m² | 402 |
| 6–12 iyl 2026 | 3 997 ₼/m² | 383 |
Bakıdakı 12 rayon arasında 3-cü ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
Bütün elanlar · 110 m²
tipik qiymət 542 min ₼
elanların yarısı 299 500 ₼ ilə 1 180 000 ₼ arasında
Kirayə 2 475 ₼/ay · ≈ 17 illik kirayə 391 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 17 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 6,0%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 84%
- Çıxarışlı 93%
- İpotekaya uyğun 35%
Tipik sahə110 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?