Qara Qarayev metrosu yaxınlığında obyekt qiymətləri
Metro · Nizami r., Bakı Obyekt · Elan qiymətləri · 28 okt 2026
Tipik qiymət
1 m² tipik qiymət · 40 elan
3 655₼/m²
Sadə müqayisə
Bu seçimdə tərkibi sabit saxlamağa imkan verən qrup yoxdur, ona görə qrafik adi tipik qiyməti göstərir: elanların tərkibi dəyişəndə o da dəyişə bilər. Faiz son 7 günün orta göstəricisini dövrün ilk 7 gününün orta göstəricisi ilə müqayisə edir.
Bir ərazidə elan bütöv şəhərdəkindən azdır, ona görə qrafik hər həftənin ortalamasını göstərir. Hələ bitməmiş həftə ayrıca qeyd olunur.
Rəqəmlər cədvəldə
| Həftə | Tipik qiymət | Elan |
|---|---|---|
| 26 okt – 1 noy 2026 (davam edir) | 3 651 ₼/m² | 40 |
| 19–25 okt 2026 | 3 634 ₼/m² | 38 |
| 12–18 okt 2026 | 3 656 ₼/m² | 45 |
| 5–11 okt 2026 | 3 707 ₼/m² | 47 |
| 28 sen – 4 okt 2026 | 3 703 ₼/m² | 45 |
| 21–27 sen 2026 | 3 249 ₼/m² | 44 |
| 14–20 sen 2026 | 2 959 ₼/m² | 43 |
| 7–13 sen 2026 | 2 952 ₼/m² | 40 |
| 31 avq – 6 sen 2026 | 2 815 ₼/m² | 43 |
| 24–30 avq 2026 | 2 694 ₼/m² | 43 |
| 17–23 avq 2026 | 2 608 ₼/m² | 39 |
| 10–16 avq 2026 | 2 730 ₼/m² | 41 |
| 3–9 avq 2026 | 3 083 ₼/m² | 44 |
| 27 iyl – 2 avq 2026 | 3 143 ₼/m² | 43 |
| 20–26 iyl 2026 | 3 026 ₼/m² | 42 |
| 13–19 iyl 2026 | 3 013 ₼/m² | 40 |
| 6–12 iyl 2026 | 2 994 ₼/m² | 42 |
Bakıdakı 20 metro stansiyası arasında 10-cu ən bahalı
Qiymət bələdçisi
-
Bütün elanlar · 154 m²
tipik qiymət 588 min ₼
elanların yarısı 211 250 ₼ ilə 1 290 000 ₼ arasında
Kirayə 2 350 ₼/ay · ≈ 18 illik kirayə 40 elan
Zolaq nəyi göstərir?
Zolaq elanların ortadakı yarısını göstərir: dörddə biri ondan ucuz, dörddə biri bahadır. Kəsik xətt tipik qiymətdir. Bütün sətirlər eyni miqyasdadır, uzunluqlarını müqayisə etmək olar.
Altdakı sətir həmin sətrin digər tərəfinin tipik qiymətini göstərir: satışda aylıq kirayəni, kirayədə alış qiymətini. Hər iki tərəfdə elan kifayət qədər olanda alış qiymətinin təxminən neçə illik kirayəyə bərabər olduğunu da göstərir (1 m² qiymətləri ilə). Bu, xərclər, boş qalan aylar və vergilər çıxılmamış kobud hesabdır.
Alış və kirayə
Alış qiyməti təxminən 18 illik kirayəyə bərabərdir
Ümumi kirayə gəlirliliyi ildə 5,5%
Kirayə gəlirliliyi necə hesablanır?
Bir illik tipik kirayənin tipik alış qiymətinə nisbətidir, 1 m² qiymətləri ilə: 1 m²-nin aylıq kirayəsi 12-yə vurulur və 1 m²-nin alış qiymətinə bölünür. Hər iki tərəf elan qiymətidir; vergilər, təmir, saxlama xərcləri və boş qalan aylar çıxılmayıb. Bazarı müqayisə etmək üçün kobud göstəricidir, investisiya məsləhəti deyil.
Elanların tərkibi
Bu ərazidəki elanların payı
- Təmirli 80%
- Çıxarışlı 78%
- İpotekaya uyğun 28%
Tipik sahə154 m²
Hesablayın
Elan qiymətləridir, real satış qiyməti deyil. Təkrar elanlar çıxılıb. Məlumat 6 iyul 2026 tarixindən başlayır. Necə hesablanır?